Stadthaus in Penafiel, Distrikt Porto

Haus mit 2 unabhängigen Etagen | 2 T3 | Garage, Innenhof und Terrasse | Guilhufe – Penafiel

Dieses Haus in Guilhufe, neben der Quinta da Aveleda gelegen, mit zwei unabhängig nutzbaren Etagen verbindet Vielseitigkeit, ausgezeichnete Lage und Wertsteigerungspotenzial. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanlage, Eigennutzung oder zwei Familien.

Hauptmerkmale:
- Zwei Etagen mit unabhängiger Nutzung
- Zwei Wohnungen mit je 3 Schlafzimmern
- Bruttowohnfläche: 187 m²
- Gesamtgrundstücksfläche: 230 m²
- Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
- Separate Eingänge
- Abstellräume
- Privater Innenhof im Erdgeschoss
- Balkon und Terrasse im 1. Obergeschoss
- Außendämmung mit ETICS-System, vor etwa 3 Jahren angebracht
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- 2 Badezimmer (1 pro Etage)

Jede Etage verfügt über:

- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen von Anfang an.
Erdgeschoss: vermietet bis 31.12.2027
1. Obergeschoss: vermietet bis 31.08.2027

Lage
- Neben der Quinta da Aveleda
- Etwa 5 Minuten vom Zentrum von Paredes entfernt
- Zentrum von Penafiel etwa 8 Minuten entfernt
- Hospital Padre Américo etwa 6 Minuten entfernt
- Bahnhof Paredes etwa 5 Minuten entfernt
- In der Nähe der Zufahrt zur A4
- Porto etwa 30 Minuten entfernt (35 km)
- In der Nähe von Schulen, Supermärkten, Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln
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