Wohnung in Paris Städ, Paris

Nur wenige Schritte von der sehr begehrten Rue de Bretagne entfernt, in einem Gebäude mit Aufzug, liegt ein Anwesen mit einer wirklich einzigartigen Atmosphäre.

Diese 139, 57 m2 große und 69, 56 m2 große Wohnung unter dem Carrez-Gesetz besticht durch ihre unkonventionelle Gestaltung, ihre akribische Renovierung und den unmittelbaren Charaktersinn, den sie ausstrahlt.

Sein Charme zeigt sich in dem Moment, in dem Sie hineingehen. Exponierte Dachbalken, schräge Decken und kathedraleartiges Volumen erwecken den Geist der klassischen Marais-Wohnungen. Siebzehn Fenster über drei Belichtungen lassen das Licht den ganzen Tag hindurch wechseln und schaffen subtile Schatten- und Perspektivspiele. Unverbaute Blicke auf den Platz des Tempels, die Pariser Dächer und den Sacré-Coeur verschönern die außergewöhnliche Natur des Anwesens.

Die erste Ebene verfügt über einen geräumigen Wohnbereich im Loft-Stil, in dem sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die voll ausgestattete offene Küche nahtlos zu einem warmen, flüssigen Raum zusammenfügen. Ein Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Duschbad mit WC und ein Wäschebereich runden diesen Boden ab.

Eine in maßgefertigte Schränke geschickt integrierte Treppe führt zu einer lichtdurchfluteten Mezzaninebene. Gebadet in Oberlicht dient dieser Raum als Bibliothek und lädt zur ruhigen Lektüre oder Kontemplation ein. Zwei zusätzliche Schlafbereiche sind unter den Eaves eingebettet, begleitet von einem Badezimmer, einem Waschbeckenbereich und einer separaten Toilette.

Vollständig von einem Architekten renoviert, heiratet dieses Duplex elegant antiken Charme mit modernem Komfort; die Renovierung wurde mit Raffinesse durchgeführt, mit dem Ziel, die Geschichte des Anwesens nicht zu löschen, sondern zu offenbaren.

Ein Abstellraum auf der Halblandung bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie unterliegt der Miteigentumsordnung.
Metro: Arts et Métiers Energieklasse: D / Klimaklasse: D.
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für die Standardnutzung, basierend auf den Preisindizes 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.780 Euro und 3.820 Euro (einschließlich Dauerkosten).
Kondominium von 15 Einheiten.
Jahresaufwendungen : 2628 Euro.