Stadthaus in Lousa, Distrikt Coimbra

Exklusive Immobilie mit 5.000 m² Stadtgrundstück | Prestigeträchtiges Herrenhaus | Hohes touristisches und Investitionspotenzial | Serra da Lousã

Es gibt Immobilien, die man wegen des Hauses kauft. Andere kauft man wegen des Grundstücks. Diese zeichnet sich dadurch aus, dass sie beides bietet.

In Serpins, in der Gemeinde Lousã gelegen, vereint diese Immobilie wirklich seltene Merkmale auf dem Markt: ein großzügiges Herrenhaus auf einem Stadtgrundstück mit etwa 5.000 m², vollständig in einem Stadtgebiet gelegen und mit außergewöhnlichem Potenzial für Wertsteigerung, städtebauliche Entwicklung und touristische Nutzung.

Das Wohnhaus wurde konzipiert, um Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten und verfügt derzeit über:

5 Suiten
2 zusätzliche Schlafzimmer
2 großzügige und helle Wohnräume
Moderne Küche im Open-Space-Design
Gäste-WC

Neben seinen großzügigen Flächen bietet das Herrenhaus ein hohes Maß an Komfort und Bauqualität. Es ist mit Klimaanlage in allen Räumen, Zentralstaubsaugeranlage, Videoüberwachungssystem mit Anbindung an ein privates Sicherheitsunternehmen und Fernsehern in allen Räumen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch ein Holzheizungssystem; das Haus ist auch für die Installation einer Ölheizung vorbereitet, sollten die zukünftigen Eigentümer dies wünschen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Energieeffizienzklasse A+, die ihre hohe Energieeffizienz, thermischen Komfort und niedrigere Betriebskosten widerspiegelt – ein seltenes Merkmal bei Immobilien dieser Größe.

Erbaut im Jahr 2010, verbindet diese Immobilie zeitlose Architektur mit hohen Bauqualitätsstandards. Die Architektur setzt auf traditionelle Materialien von hoher Dauerhaftigkeit, insbesondere das portugiesische Dach und die Veranden mit Gittern und Granitpfeilern – Elemente, die dem Gesamtensemble Persönlichkeit, Robustheit und Eleganz verleihen.

Doch der wahre Wert dieser Immobilie geht weit über das Wohnhaus hinaus.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Projekte zur Wertsteigerung der Immobilie entwickelt, die die enorme Vielseitigkeit dieses Raums demonstrieren. Hervorzuheben ist ein Projekt für Landtourismus – Landhaus, mit Rezeption, Wohnzimmer, Frühstückssaal, Swimmingpool, privatem Parkplatz und mehreren Unterkunftseinheiten, das die starke touristische Nachfrage in der Region Serra da Lousã nutzt.

Zuvor war die Immobilie auch Gegenstand einer Genehmigung für eine Wohnstruktur für ältere Menschen (ERPI), was auch ihr enormes Potenzial für Projekte im Bereich Seniorenwirtschaft, Gesundheit und Wohlbefinden zeigt.

Das Grundstück, vollständig im Stadtgebiet gelegen, ist ein weiterer großer Vorteil. Seine Größe ermöglicht die Überlegung von Lösungen für städtebauliche Entwicklung, einschließlich der Möglichkeit der Aufteilung und Parzellierung gemäß den geltenden rechtlichen Verfahren und Genehmigungen – eine äußerst interessante Gelegenheit für Entwickler, Investoren und Unternehmen, die ein Projekt mit hohem Mehrwert realisieren möchten.

Einige der in dieser Anzeige gezeigten Bilder enthalten dreidimensionale Renderings (3D), die mit Hilfe von künstlicher Intelligenz erstellt wurden und ausschließlich dazu dienen, das Baupotenzial und die Wertsteigerungsmöglichkeiten des Stadtgrundstücks mit etwa 5.000 m² zu veranschaulichen. Diese Bilder sind rein beispielhaft und entsprechen keinem genehmigten, lizenzierten oder in Ausführung befindlichen Projekt. Sie dienen nur dazu, einige der zahlreichen Möglichkeiten zu visualisieren, die diese außergewöhnliche Immobilie bieten könnte.

Die Lage ist für sich genommen bereits einer der großen Vorzüge dieser Immobilie. In Serpins gelegen, profitiert sie von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und liegt nur 2 Minuten vom Flussstrrand Senhora da Graça, 2 Minuten von der Metrobus-Station und etwa 6 Minuten von den Schieferdörfern der Serra da Lousã entfernt. In der Nähe befinden sich auch das emblematische Cabril do Ceira, die Burg von Lousã, das Heiligtum Unserer Lieben Frau von Piedade sowie ein umfassendes Netz von Wander- und Mountainbike-Strecken – Ziele, die das ganze Jahr über Besucher anziehen und das enorme touristische Potenzial und die Wertsteigerungsmöglichkeiten dieser Immobilie erheblich unterstreichen.

Die Umgebung bietet die Ruhe, die für die Serra da Lousã charakteristisch ist, und verbindet Natur, Privatsphäre und Lebensqualität, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zufahrtsstraßen, Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen zu verzichten.

Ideal für:
Hochwertige Eigennutzung;
Landtourismus;
Ferienvermietung oder Boutique-Gästehaus;
Wohnstruktur für ältere Menschen (ERPI);
Klinik, Rehabilitationszentrum oder betreutes Wohnen;
Immobilieninvestition;
Städtebauliche Entwicklung.

Es ist äußerst selten, dass Immobilien es schaffen, in einer einzigen Gelegenheit ein hochwertiges Wohnhaus, 5.000 m² Stadtgrundstück, Energieeffizienzklasse A+, privilegierte Lage, hohes touristisches Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklung zu vereinen.

Ob Sie eine exklusive Residenz, ein differenziertes touristisches Projekt oder eine Immobilieninvestition mit starkem Wertsteigerungspotenzial suchen – diese Immobilie bietet eine Kombination von Merkmalen, die auf dem portugiesischen Markt schwer zu finden ist.

Mehr als nur ein Haus ist dies eine Immobilie mit Zukunftsvision: ein Raum, in dem es möglich ist, mit Qualität zu leben, sicher zu investieren und wirklich differenzierte Projekte in einer der meistgesuchten Regionen Zentralportugals zu entwickeln.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in der Serra da Lousã.
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