Neubau-Wohnung in Caorle, Venice

In unmittelbarer Strandnähe von Caorle entsteht eine exklusive Wohnresidenz, die modernes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. Das neu entstehende Villaggio befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Bauzustand und besteht aus drei exklusiven Gebäuden, die sich harmonisch in die gepflegte Umgebung einfügen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 beziehungsweise Anfang 2027 vorgesehen.

Bereits heute bietet sich die seltene Möglichkeit, aus einer großen Auswahl an verfügbaren Apartments die passende Immobilie auszuwählen und diese noch vor Fertigstellung zu erwerben. Gerade in dieser außergewöhnlichen Strandlage ist dies eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet.

Zur Auswahl stehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 100 m². Je nach Grundriss verfügen die Apartments über ein oder zwei Schlafzimmer, ein oder zwei Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten mit überdachter Terrasse, während die Apartments im Obergeschoss durch großzügige, überdachte Sonnenterrassen überzeugen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz.

Das Villaggio gruppiert sich um eine großzügig angelegte, elegant geschwungene Poollandschaft, die gemeinsam mit den liebevoll gestalteten Grünflächen den Mittelpunkt der Anlage bildet und ein angenehmes Urlaubsambiente schafft.

Alle Apartments werden in der Energieeffizienzklasse A4 errichtet und mit moderner Haustechnik, Klimaanlage sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise sorgen für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Die Apartments werden unmöbliert übergeben und bieten Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit erfahrenen Innenarchitekten und Einrichtungspartnern vor Ort – von der Planung bis zur vollständig eingerichteten Ferienimmobilie.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Wohnresidenz. Nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem ganzjährig geöffneten Hallenbad in kurzer fußläufiger Entfernung. Das angrenzende Naturgebiet mit seinen Wasserflächen sowie den Rad- und Spazierwegen schafft eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre und lädt dazu ein, die italienische Adriaküste aktiv zu erleben.

Ob als stilvolle Ferienimmobilie, exklusiver Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage – diese Wohnresidenz verbindet eine außergewöhnliche Lage mit moderner Architektur und hochwertiger Bauqualität und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in eine der schönsten Regionen der oberen Adria.

* Exklusive Wohnresidenz in unmittelbarer Strandnähe von Caorle
* Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027
* Gebäude bereits im weit fortgeschrittenen Bauzustand
* Große Auswahl an verfügbaren Apartments bereits vor Fertigstellung
* Moderne 2- bis 4-Zimmer-Apartments
* Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 100 m²
* Gesamtflächen inklusive Terrassen und Außenbereichen bis ca. 106 m²
* Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten und überdachter Terrasse
* Obergeschosswohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen
* Großzügig angelegte Poollandschaft mit gepflegten Grünanlagen
* Energieeffizienzklasse A4
* Photovoltaikanlage und moderne, energieeffiziente Haustechnik
* Klimaanlage
* Eigener Pkw-Stellplatz zu jeder Einheit
* Individuelle Gestaltung der Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen
* Unterstützung durch erfahrene Innenarchitekten und Einrichtungspartner auf Wunsch
* Ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage

Die Wohnresidenz befindet sich in Lido Altanea, einem der beliebtesten Küstenabschnitte von Caorle. Die unmittelbare Nähe zum feinen Sandstrand, die gepflegte Umgebung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen an der oberen Adria.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom Meer. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Strandbars sind bequem zu Fuß erreichbar und laden dazu ein, das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Direkt angrenzend befindet sich ein weitläufiges Naturgebiet mit Wasserflächen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen, das der Umgebung einen besonderen Charme verleiht und ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.

Ein ganzjährig geöffnetes Hallenbad befindet sich ebenfalls in kurzer fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Caorle mit ihrer malerischen Uferpromenade, den kleinen Boutiquen und den ausgezeichneten Restaurants erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Kombination aus unmittelbarer Strandnähe, naturnahem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnresidenz zu einer außergewöhnlichen Adresse für alle, die das Leben an der italienischen Adriaküste genießen möchten.

Der Erwerb einer Immobilie in Italien ist transparent geregelt und wird während des gesamten Kaufprozesses von uns persönlich begleitet – von der ersten Beratung über die Reservierung bis hin zum Notartermin und der Schlüsselübergabe.

Die gesamten Erwerbsnebenkosten belaufen sich erfahrungsgemäß auf rund 17 % des Kaufpreises. Darin enthalten sind unter anderem die gesetzliche Mehrwertsteuer (IVA), die Notarkosten, die gesetzlich vorgeschriebene Dolmetscher- beziehungsweise Übersetzungsleistung beim Notartermin, die Maklerprovision sowie die anfallenden kommunalen Gebühren und Abgaben.

Da sich die Wohnresidenz derzeit noch im Bau befindet, können die zukünftigen Gemeinschaftskosten noch nicht abschließend beziffert werden. Nach heutiger Einschätzung ist – abhängig von Wohnungsgröße und Nutzung – mit jährlichen Gemeinschaftskosten von etwa 1.000 € bis 1.700 € zu rechnen.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch über den Kauf hinaus. Gemeinsam mit erfahrenen Innenarchitekten und Einrichtungspartnern unterstützen wir Sie bei der individuellen Gestaltung und vollständigen Ausstattung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich auch nach dem Erwerb bei allen Fragen rund um Ihre Ferienimmobilie in Caorle als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung.
Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.