Welche Flughäfen liegen Aveiro am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Aveiro sind Flughafen Porto (68 km), Flughafen Vigo (177 km) und Flughafen Lisboa (210 km).

Welche internationalen Schulen liegen Aveiro am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Aveiro gehören Aljezur International School (55 km, Alter 11-18, Englisch), Deutsche Schule zu Porto (57 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch) und Oporto British School (57 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Aveiro am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Aveiro wird von Wohnungen dominiert, mit 64% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Grundstücke (15%), Häuser (11%), Gewerbeimmobilien (6%), Stadthäuser (2%) und Sonst. (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 1 schlafzimmer wohnungen in Aveiro?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 1 schlafzimmer wohnungen in Aveiro auf Kyero beträgt 298.577 €.

Wie ist das Klima in Aveiro?

In Aveiro ist es im Juli am wärmsten mit rund 20°C und im Dezember am kühlsten mit rund 12°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Aveiro?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Aveiro betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 349.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 40.310 €.

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Neubau-Wohnung in Aveiro, Distrikt Aveiro, Aveiro - 349.000 € | Ref: 1012403/25 GL - Foto 1

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349.000 €

6.017 € pro m²

Neubau-Wohnung in Aveiro, Distrikt Aveiro

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baugröße: 58 m²

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
58 m² Baugröße

Aveiro, Distrikt Aveiro, Mitte Portugal, Portugal

Vermarktet von Arcada Glicinias

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Einzimmerwohnung mit Zwischenraum und Terrasse, im Bau, im Zentrum von Aveiro!

In der gravito 89-Siedlung eingebettet, bietet diese Wohnung natürliches Licht, Praktikabilität und Lebensqualität.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer und eine Küche im offenen Raum-Konzept sowie ein vollständiges Badezimmer mit Dusche. Auf der Zwischenstation befindet sich ein Schlafzimmer mit Umkleideraum und Zugang zu einer exklusiven Terrasse.

Diese Wohnung wird durch ihr Buntglasfenster privilegiert, das natürliches Licht spendet.

Seine zentrale Lage ist eines seiner Hauptmerkmale. In wenigen Minuten kann man zur Haupttouristenroute der Stadt Aveiro laufen.

Verpassen Sie die Gelegenheit nicht und machen Sie Ihren Besuch. Kommen Sie vorbei!

Nettofläche: 58,11 m²

Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Ref.: 1012403/25 GL
Energiekategorie: A
#ref:1012403/25 GL

Hauptmerkmale

9 Merkmale

Lage: In der Nähe von Geschäften Gewerbegebiet
Qualität: Neubau
Extern: Balkon Terrasse
Freizeit: Fitnessstudio
Innenausstattung: Doppelverglasung Einbauschränke
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Aveiro

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Arcada Glicinias nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 68 km
Vigo Flughafen, 177 km
Lisboa Flughafen, 210 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	14	5.3mm	12.2°C	2.4°C	21°C
Feb	13	6.1mm	13.1°C	6.1°C	22.3°C
Mär	10	8mm	12.9°C	5.2°C	26.2°C
Apr	17	3.8mm	15.5°C	7.6°C	27.1°C
Mai	14	3mm	15.6°C	8.9°C	28°C
Jun	17	1.7mm	18.4°C	12.7°C	27.6°C
Jul	23	0.9mm	19.8°C	14.3°C	30.3°C
Aug	27	0.1mm	19.7°C	14°C	26.8°C
Sep	22	2.1mm	18.5°C	10°C	31.8°C
Okt	5	6.5mm	17.9°C	9.4°C	25.7°C
Nov	14	3.8mm	16.4°C	9.4°C	23.8°C
Dez	22	0.6mm	11.5°C	3.2°C	21.5°C

Immobilienmarkt in Aveiro

	Wohnungen	64%
	Grundstücke	15%
	Häuser	11%
	Gewerbeimmobilien	6%
	Stadthäuser	2%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,27.920 €
SELO: 0.8%,2.792 €

30.712 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.745 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

873 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

6.980 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Aveiro . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: