Welche Flughäfen liegen Nazare am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Nazare sind Flughafen Lisboa (91 km), Flughafen Porto (185 km) und Flughafen Badajoz (208 km).

Welche internationalen Schulen liegen Nazare am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Nazare gehören Leiria International School (20 km, Alter 3-18, Englisch), International School Torres Vedras (58 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch) und Aljezur International School (64 km, Alter 11-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Nazare am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Nazare wird von Wohnungen dominiert, mit 62% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (15%), Grundstücke (14%), Gewerbeimmobilien (5%), Stadthäuser (3%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Nazare?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Nazare auf Kyero beträgt € 406.221.

Wie ist das Klima in Nazare?

In Nazare ist es im August am wärmsten mit rund 21°C und im Dezember am kühlsten mit rund 12°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Nazare?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Nazare betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 280.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 29.540 €.

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Neubau-Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria, Nazare - € 280.000 | Ref: 127.A/2025.PV - Foto 1

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€ 280.000

Neubau-Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: 180 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
180 m² Grundstücksgröße

Nazare, Distrikt Leiria, Mitte Portugal, Portugal

Vermarktet von Casas&Properties

Deutsch gesprochen

Über dieses apartment zum Verkauf

2-Zimmer-Wohnung im Bau - Nazaré / Pederneira

Ausgezeichnete Gelegenheit, eine 2-Zimmer-Wohnung in einem im Bau befindlichen Gebäude im Erdgeschoss im Stadtteil Pederneira - Nazaré zu kaufen.

Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem modernen Wohnzimmer mit offener Küche, die Komfort, Funktionalität und Leuchtkraft bietet. Es verfügt außerdem über eine Terrasse mit 47,50 m², ideal für die Freizeit.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Oberflächen, die einen hohen Standard an Komfort und Langlebigkeit gewährleisten. Beinhaltet Parkplätze, was im Alltag mehr Komfort bietet.

Privilegierte Lage, nahe dem traditionellen Handel, Dienstleistungen und großen Geschäftsflächen, die ein praktisches und funktionales Leben ermöglichen. Es ist nur 3 km von Praia da Nazaré entfernt und verbindet Wohnruhe mit Nähe zum Meer.

Ideal sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen.
Energiekategorie: A
#ref:127.A/2025.PV

Hauptmerkmale

5 Merkmale

Lage: In der Nähe von Geschäften
Qualität: Neubau
Freizeit: Fitnessstudio
Innenausstattung: Doppelverglasung Einbauschränke

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Nazare

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Casas&Properties nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Lisboa Flughafen, 91 km
Porto Flughafen, 185 km
Badajoz Flughafen, 208 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	4.8mm	13.1°C	3°C	22.2°C
Feb	12	6mm	13.9°C	7.3°C	22.3°C
Mär	10	8.3mm	13.7°C	5.7°C	27.7°C
Apr	18	2.3mm	16.3°C	7.5°C	27.9°C
Mai	15	1.6mm	16.4°C	8.9°C	30.9°C
Jun	13	3.8mm	18.9°C	13.1°C	32.4°C
Jul	23	0.3mm	20.6°C	12.8°C	35.9°C
Aug	22	0.1mm	20.8°C	14.6°C	30.4°C
Sep	21	0.8mm	19.5°C	10.4°C	33.9°C
Okt	5	5.3mm	18.4°C	9.8°C	25.7°C
Nov	12	1.9mm	16.6°C	7.8°C	23.9°C
Dez	22	0.8mm	12.1°C	3.5°C	20.7°C

Immobilienmarkt in Nazare

	Wohnungen	62%
	Häuser	15%
	Grundstücke	14%
	Gewerbeimmobilien	5%
	Stadthäuser	3%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7%,19.600 €
SELO: 0.8%,2.240 €

21.840 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.400 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

700 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

5.600 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Nazare . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: