Wohnung in Castano Primo, Milan

Gebäude mit 12 Wohnungen zum Verkauf zu renovieren In Castano Primo Mailand Italien

Esales Objekt-Nr.: es5555109

La Cornarina

über della turbighina 1

Castano Primo

Mailand

Lombardei

Frankreich

Eine seltene Investitionsmöglichkeit: Historisches Bauernhaus-Komplex in Castano Primo

Das Hotel liegt im Herzen der Lombardei, nur wenige Augenblicke von der Lebendigkeit von Mailand entfernt, liegt eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück italienisches Erbe mit bedeutendem kommerziellen Potenzial zu erwerben. Dieses weitläufige Anwesen in Castano Primo ist ein historisches Bauernhauskomplex – eine traditionelle Cascina – mit ca. 2.000 Quadratmetern Fläche.
Dies ist eine ideale Leinwand für einen Investor, Entwickler oder visionären Unternehmer, der einen High-End-Wohnort oder ein florierendes Gastgewerbe in einer der engsten Regionen Italiens schaffen möchte.

Der Umfang des Projekts

Das Anwesen besteht derzeit aus zwölf unterschiedlichen Wohnungen, die ein einzigartiges Umbauprojekt darstellen. Drei dieser Wohnungen wurden bereits akribisch auf hohem Niveau renoviert, was bedeutet, dass sie zur sofortigen Belegung oder Nutzung als High-End-Ferienvermietung bereit sind. Die restlichen neun Einheiten, die jeweils ca. 50 Quadratmeter groß sind, bieten eine leere Leinwand für die komplette Innensanierung.
Dieses Layout ist außergewöhnlich vielseitig; die Einheiten könnten als Luxus-Suiten, Boutique-Apartments für den langfristigen Mietmarkt oder private Residenzen für das Mehrgenerationen-Wohnen neu gestaltet werden.

Der vielleicht wichtigste Wertzuwachs für diesen Erwerb ist der aktuelle Verwaltungsstatus des Anwesens. Das Anwesen befindet sich derzeit in einem formalen Wechsel der Nutzung von landwirtschaftlichen zu Wohnimmobilien, wobei der Prozess für die endgültige Fertigstellung im September 2026 geplant ist. Dieser Übergang vereinfacht die zukünftige Entwicklung und verdeutlicht die langfristige Lebensfähigkeit des Grundstücks als Wohn- oder Mischnutzungsentwicklung, wodurch ein erheblicher Teil der Investition effektiv gefährdet wird.

Ein Premier-Standort für Gastfreundschaft

Die strategische Lage dieses Komplexes kann nicht überbewertet werden. Nur 10 Minuten vom Flughafen Mailand Malpensa (MXP) entfernt, ist das Anwesen perfekt für den globalen Reisenden positioniert. Ob der neue Eigentümer den Komplex zu einem Bauernhof (ein traditionelles Bauernhaus Gastfreundschaft Erfahrung), ein Boutique-Hotel oder ein anspruchsvolles Bed & Breakfast zu entwickeln, die Nähe zum zweitgrößten Flughafen Italiens sorgt für einen stetigen Strom von internationalen Besuchern.

Die Architektur des Bauernhauses unterstützt von Natur aus eine gastfreundliche Vision. Im Komplex ist eine professionelle Küche, die bereits in einem ausgezeichneten Zustand ist, die als Herz eines Bauernhof-zu-Tisch-Restaurant oder ein privates Catering-Hub für die Gäste dienen könnte.
In einer Zeit, in der der "Erlebnistourismus" boomt, bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen für einen Rückzugsort, der den rustikalen Charme der Lombardebene mit der modernen Bequemlichkeit kombiniert, in der Nähe der Mode- und Finanzhauptstadt Italiens zu sein.

Der Appell von Castano Primo

Castano Primo selbst bietet eine überzeugende Mischung aus Geschichte und Bequemlichkeit. Mit Ursprüngen, die bis in die Römerzeit zurückreichen, behält die Stadt einen unverwechselbaren Charakter, geprägt durch ihre traditionelle Hofarchitektur und die Nähe zum Parco Naturale Lombardo della Valle del Ticino. Für Bewohner oder Gäste bedeutet dies den Zugang zu ausgedehnten Wanderwegen, Radwegen und den unberührten Naturlandschaften des Ticino-Tals.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Gebäude, sie ist eine Lifestyle-Investition. Sie bietet die seltene Möglichkeit, ein bedeutendes Grundstück mit ausgereiften Strukturen in einer Region zu besitzen, in der solche großen, unrenovierten Komplexe immer knapper werden. Die laufende Sanierung der Wohnimmobilien-Bezeichnung bietet einen klaren Weg, um den vollen Marktwert der Immobilie zu realisieren, was sie zu einem überzeugenden Kandidaten für diejenigen macht, die ihr Portfolio in wachstumsstarke, Asset-Backed-Europäische Immobilien diversifizieren möchten.

Warum jetzt investieren?

Investoren suchen zunehmend nach Immobilien, die mehr als nur eine Kapitalrendite bieten – sie suchen nach Vermögenswerten, die einen Sinn für Ort und Nutzen bieten. Die Flexibilität dieses Komplexes ermöglicht mehrere Exit-Strategien:

* Hospitality Development: Konvertieren Sie den gesamten Komplex in ein Boutique-Resort für Geschäftsreisende mit dem Flughafen Malpensa oder Touristen, die das Seenviertel und Mailand erkunden.
* Residential Conversion: Renovieren Sie die restlichen Einheiten, um eine einzigartige Dorf-Stil Gemeinschaft zu schaffen, die für diejenigen, die in Mailand arbeiten, aber ein ruhigeres, grüneres Leben auf dem Land suchen.
* Mixed-Use: Halten Sie einen Teil der Einheiten für den persönlichen Gebrauch oder langfristige Vermietung, während die Nutzung der wichtigsten Bauernhaus und professionelle Küche für kommerzielle Veranstaltungen, Workshops oder ein Restaurant.

Mit dem Umbau in der Nähe der letzten Etappen und der physischen Infrastruktur, die bereits ein solides Fundament bietet, ist dieses Anwesen perfekt Zeit für einen ankommenden Eigentümer, um die Zügel zu nehmen. Ob Sie ein erfahrener Entwickler oder ein privater Käufer auf der Suche nach einem transformativen Projekt in Norditalien sind, stellt dieses Bauernhaus in Castano Primo eine unvergleichliche Kreuzung von Bequemlichkeit, Geschichte und kommerziellem Potenzial dar.

Für diejenigen, die sich ein Vermögen sichern wollen, das die Ruhe der italienischen Landschaft in unmittelbarer Nähe zu globalen Reisenetzwerken ausgleicht, ist dies ein wirklich seltener Fund. Das Potenzial hier ist nur durch die Vision des nächsten Eigentümers begrenzt, und mit dem September 2026 Fertigstellungsdatum für den Wohnumbau schnell näher, jetzt ist die ideale Zeit, um die vollen Möglichkeiten dieses bemerkenswerten Anwesens zu erkunden.

Über die Gegend

Castano Primo ist eine Gemeinde mit Einwohnern (Stand ) in der Metropolitan City von Mailand, in der Lombardei. Sie liegt etwa 35 Kilometer nordwestlich von Mailand und liegt in der flachen Weite des Po-Tals nahe dem Ticino-Fluss. Mit einer Bevölkerung von rund 11.000 Einwohnern fungiert sie vor allem als Vorstadtwohngebiet, das sowohl von der Nähe der Metropolregion Mailand als auch von den geschützten Naturlandschaften des Ticino-Tals profitiert.

Die Geschichte der Stadt ist alt, mit Wurzeln als römische Militärsiedlung, die sich später zu einem befestigten Ort im Mittelalter. Im Laufe der Jahrhunderte, es wurde von verschiedenen Adelsfamilien, einschließlich der Visconti und Sforza Dynastien, und war der Ort der bedeutenden Konflikte im 17. Jahrhundert.
Sein Name stammt vermutlich aus dem lateinischen 'Silvae Castanae', was 'Bastnusswälder' bedeutet, und das Suffix 'Primo' wurde 1863 durch königliches Dekret hinzugefügt, um es von einer anderen Stadt mit dem gleichen Namen in der Provinz Pavia zu unterscheiden.

Heute zeichnet sich Castano Primo durch seine wohnliche Natur und die lokalen Sehenswürdigkeiten aus. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Kirche St. Zeno von Verona, die das Heilige Kreuz von Castano Primo beherbergt, und der Palazzo Rusconi, der als Sitz des Stadtrates dient. Das Gebiet ist auch bekannt für seine traditionellen "Kascine" – Höfe, die das landwirtschaftliche Erbe der Lombardei widerspiegeln – und seinen Zugang zum Parco naturale lombardo della Valle del Ticino, der Wälder und natürliche Wanderwege bietet.

Reisende, die die Gegend besuchen, werden feststellen, dass der nächste Flughafen der Flughafen Mailand Malpensa (MXP) ist. Der Flughafen ist sehr günstig gelegen, nur etwa 12 bis 13 Kilometer entfernt, was für eine schnelle Fahrt von etwa 10 bis 15 Minuten. Es gibt auch Zugverbindungen vom Flughafen nach Castano Primo, in der Regel mit einem Transfer am Busto Arsizio Nord Bahnhof.

MAIN-Features:

* 2000m2 Wohnfläche
* 1000m2 Grundstück
* 12 Schlafzimmer
* 12 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Garten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Italiens zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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