Wohnung in Mailand, Milan

Luxus 2-Bett-Duplex-Wohnung zum Verkauf in Mailand Italien

Verkauf Objekt-Nr.: es5554591

Via Fiori Chiari 4
Mailand
Lombardei
20121
Frankreich

Zum Verkauf: Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeiten im Herzen von Mailand City Center - Prime AirB&B mit nachgewiesenen 12% ROI im prestigeträchtigen Brera-Duomo-Montenapoleone District

Schließen Sie eine Investition mit hohem Ertrag in eine kürzlich renovierte, voll funktionsfähige AirB&B in Mailands gepflegter Fußgängerzone, umgeben von Luxusmode, Iconic Landmarks und unparalleled kulturellen Attraktionen

Das kürzlich renovierte und voll funktionsfähige Hotel AirB&B befindet sich strategisch günstig in der sehr begehrten Fußgängerzone Zone A, die die prestigeträchtigen Stadtteile Brera, Duomo und Montenapoleon umfasst.
Nur fünf Minuten vom weltberühmten Opernhaus "Teatro alla Scala" und der ikonischen Kathedrale "Duomo" entfernt, befindet sich diese Unterkunft inmitten des Modeviertels von Montenapoleone, zwischen dem angesehenen Atelier "Armani" und dem renommierten Hotel "Palazzo Parigi" und bietet eine unvergleichliche Adresse in Mailands begehrtesten Lokalen.

Diese akribisch renovierte AirB&B präsentiert eine schlüsselfertige Investition mit einer bewährten Return on Investment (ROI) von 12% und erwirtschaftet ein beträchtliches jährliches Einkommen von 154.000 €. Die Immobilie profitiert von einem abgelegenen Touristenzugang, der ein nahtloses Gästemanagement gewährleistet und mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten wie Fernsehen und Highspeed-Internet ausgestattet ist.
Darüber hinaus verfügt es über alle notwendigen rechtlichen und regulatorischen Einhaltung, einschließlich Polizeigenehmigungen und regionalen touristischen Berechtigungen, die eine sichere und problemlose Investition. Der Verkauf umfasst einen ausgebuchten AirB&B-Konto, garantiert sofortige Einkommenserhaltung für den neuen Eigentümer.

Das Anwesen selbst bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Der Wohnbereich verfügt über einen stilvollen elektrischen Kamin und schafft ein warmes und einladendes Ambiente. Eine grüne Terrasse, die auf Erholung im Erdgeschoss wartet, bietet die Möglichkeit, eine private Outdoor-Oase im Herzen der Stadt zu schaffen.
Vollständig mit Glasfaser verdrahtet, ist die Immobilie ideal für den privaten und gewerblichen Einsatz geeignet und bietet das Potenzial, als Firmensitz in Mailand mit einem attraktiven 8% ROI für langfristige Vermietung zu dienen. Seine erstklassige Lage innerhalb der Fußgängerzone sorgt für einen bequemen Zugang über Elektrofahrzeuge.
Das Anwesen ist von prestigeträchtigen High-Mode-Showrooms und historischen, exklusiven Residenzen umgeben, die alle innerhalb eines reservierten und charmanten Innenhofs aus dem 17. Jahrhundert liegen und von zwei separaten Eingängen aus erreichbar sind: der lebhaften Fußgängerzone Fiori Chiari und der eleganten Via Pontaccio.
Das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert selbst ist ein Zeugnis des reichen architektonischen Erbes Mailands mit eleganten Bögen, historischen Hauptstädten und originalen Fresken und ist in zwei Innenhöfe unterteilt, die mit einem faszinierenden Lavasteinbrunnen geschmückt sind.

Dieses spektakuläre Anwesen vereint nahtlos eine akribische architektonische Erholung aus dem 17. Jahrhundert im historischen Brera-Naviglio-Viertel, die die Größe des alten Mailand hervorruft (wie sie in historischen Archivfotos von Piazza Castello dargestellt wird). Das Interieur bietet modernen Komfort und Effizienz, mit elektrischer Fußbodenheizung auf drei Ebenen und acht geteilten Klimaanlagen, die eine komfortable Umgebung während der Sommermonate gewährleisten.
Ein belüfteter Kriechenraum mit 90 cm Würfeln im Erdgeschoss bietet eine Gesamthöhe von 1, 2 Meter von 24/7 belüfteten Bereich, die Verbesserung der strukturellen Integrität und Luftqualität des Anwesens. Die architektonische Erholung zeigt exquisite Originalmerkmale, darunter rote Terrakotta Ziegelgewölbe, mittelalterliche Fresken von der renommierten Brera School of Art, original Kassettendecken und elegante schwarze Marmorböden.
Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören Video-Gegensprechanlagen, Toiletten mit elektrischen Wasserdüsen, energieeffiziente Doppelglasfenster und die Nutzung energiesparender Materialien und Systeme im gesamten Gebäude. Das Anwesen ist mit einem Energiezertifikat der Klasse E ausgestattet, das seine historische Natur im Stadtzentrum von Mailand anerkennt. Dieses exklusive Anwesen stellt eine wirklich einzigartige und ertragreiche Investitionsmöglichkeit in einem der renommiertesten und begehrtesten Standorte Mailands dar.

Eine detaillierte Untersuchung des Investitionspotentials und der Eigenschaften von Immobilien

Diese außergewöhnliche Immobilie im Stadtzentrum von Mailand stellt einen überzeugenden Investitionsfall dar, der in erster Linie von der bewährten hohen AirB&B ROI von 12% angetrieben wird. In einer erstklassigen Lage wie dem Brera-Duomo-Montenapoleone Bezirk, beherrschen kurzfristige Mieten die Prämiensätze aufgrund des hohen touristischen Fußes der Gegend, der Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und des Status als globaler Drehscheibe für Mode und Kultur. Das gemeldete Jahreseinkommen von 154.000 € unterstreicht die starke Nachfrage und Rentabilität dieses AirB&B-Betriebs.
Die Tatsache, dass der Verkauf ein vollständig gebuchtes AirB&B-Konto umfasst, stellt dem neuen Eigentümer einen sofortigen Einnahmestrom zur Verfügung, wodurch etwaige anfängliche Ausfallzeiten minimiert und ein nahtloser Übergang gewährleistet wird.

Die strategische Lage innerhalb der Zone A, der Fußgängerzone, die Brera, Duomo und Montenapoleone umfasst, ist ein bedeutender Vorteil. Dieser Bereich ist ständig mit Touristen, Modeliebhaber, Geschäftsreisende und diejenigen, die das Beste von Mailand zu erleben.
Die Nähe zu ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Teatro alla Scala und dem Duomo, sowie im Herzen des Montenapoleone High Fashion Viertel gelegen, sorgt für einen ständigen Zustrom von potenziellen Gästen bereit, Premium-Preise für Unterkünfte in einer solchen prestigeträchtigen Umgebung zu zahlen. Die Bequemlichkeit, innerhalb von 5 Minuten zu Fuß von der Metrostation MMM Montenapoleone weiter verbessert die Zugänglichkeit für die Gäste, so dass es für sie leicht, den Rest der Stadt zu erkunden.

Die kürzliche Renovierung des Anwesens sorgt dafür, dass es den Erwartungen anspruchsvoller Reisende nach modernem Komfort und Komfort gerecht wird. Durch die Einbeziehung eines entfernten touristischen Zugangs wird der Check-in- und Check-out-Prozess vereinfacht und ermöglicht ein effizientes Management und ein positives Gästeerlebnis. Die Bereitstellung wesentlicher Annehmlichkeiten wie TV und High-Speed-Internet ist Standard für qualitativ hochwertige kurzfristige Vermietungen.
Der entscheidende Aspekt des Besitzes aller erforderlichen Polizeigenehmigungen und regionalen Touristengenehmigungen garantiert, dass der AirB&B-Betrieb vollständig den örtlichen Vorschriften entspricht und mögliche rechtliche Probleme für den neuen Eigentümer mildert.

Über sein unmittelbares Potenzial als High-Yield AirB&B hinaus bietet das Grundstück auch Vielseitigkeit für alternative Anwendungen. Dass es vollständig mit Glasfasern verdrahtet ist, macht es als Firmensitz in Mailand geeignet, mit einem projizierten 8% ROI für langfristige Vermietung. Dieses duale Potenzial bietet dem Investor Flexibilität, sich an die Marktbedingungen anzupassen oder in Zukunft unterschiedliche Anlagestrategien zu verfolgen.
Die bequeme Anbindung über Elektrofahrzeuge innerhalb der Fußgängerzone und die Nähe zu renommierten High-Mode-Showrooms und historischen Residenzen stärken ihre Attraktivität für die kommerzielle Nutzung weiter.

Der einzigartige Charakter des Anwesens, eingebettet in einen reservierten Innenhof aus dem 17. Jahrhundert, der sowohl von der lebhaften Fiori Chiari als auch von der eleganten Via Pontaccio zugänglich ist, trägt zu seiner Exklusivität und seinem Charme bei. Die architektonischen Merkmale des Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, einschließlich Bögen, Hauptstädten und originalen Fresken, bieten eine faszinierende historische Kulisse, die es von moderneren Eigenschaften unterscheidet.
Die Anwesenheit von zwei Innenhöfen mit einem Lavasteinbrunnen schafft eine ruhige und ästhetisch angenehme Umgebung.

Die sorgfältige architektonische Erholung aus dem 17. Jahrhundert integriert nahtlos historische Elemente mit modernem Wohnen. Die freigelegten roten Terrakotta-Steingewölbe, mittelalterliche Fresken der Brera School of Art und originale Kassettendecken sind einzigartige und wertvolle Merkmale, die den Charakter und die Attraktivität des Anwesens verleihen. Die eleganten schwarzen Marmorböden verbessern das Gefühl von Luxus und Raffinesse weiter.
Moderne Annehmlichkeiten wie Video-Gegensprechanlagen und Toiletten mit elektrischen Wasserdüsen sorgen für modernen Komfort. Die Installation energieeffizienter Doppelglasfenster und der Einsatz energiesparender Materialien und Systeme tragen trotz der historischen Energieausweisklasse E zum Komfort und zur Nachhaltigkeit bei. Die Einbeziehung von elektrischer Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen und acht geteilten Klimaanlagen sorgt für ganzjährigen Komfort für Gäste oder Bewohner.
Der belüftete Kriechenraum bietet eine zusätzliche Schicht struktureller Integrität und trägt zur Erhaltung einer gesunden Innenumgebung bei.

Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Mailands prestigeträchtigem Stadtteil Brera-Duomo-Montenapoleone stellt eine seltene und überzeugende Investitionsmöglichkeit dar. Ihr nachweislich hoher AirB&B ROI von 12%, gepaart mit seiner erstklassigen Lage, der kürzlichen Renovierung, der vollständigen rechtlichen Einhaltung und dem vollständig gebuchten Konto, sorgt für eine sofortige Einkommenserhaltung. Der einzigartige historische Charakter, die moderne Ausstattung und die Vielseitigkeit für alternative Nutzungen erhöhen die Attraktivität der Anlage weiter.
Dies ist eine Chance, eine wirklich spektakuläre Immobilie in einer der dynamischsten und begehrtesten Städte Europas zu erwerben.

Wichtigste Investment-Highlights:

* Prime Location: Herz der Mailänder Innenstadt, Zone Eine Fußgängerzone (Brera-Duomo-Montenapoleone).
* High ROI: Bewährte 12% AirB&B Return on Investment (154.000 €/Jahr).
* Turnkey Operation: Kürzlich renovierte und voll funktionsfähige AirB&B.
* Legal Compliance: Alle notwendigen Polizeigenehmigungen und regionale Touristengenehmigungen vorhanden.
* Etabliertes Einkommen: Beinhaltet einen ausgebuchten AirB&B-Konto für sofortige Einnahmen.
* Historischer Charme: Gelegen in einem reservierten Innenhof aus dem 17. Jahrhundert mit originalen architektonischen Merkmalen.
* Moderne Ausstattung: Glasfaserkabel, elektrischer Kamin, moderne Heizungs- und Kühlsysteme.
* Vielseitig einsetzbar: Geeignet als High-Yield AirB&B oder ein Firmensitz mit einem ROI-Potential von 8%.
* Ausgezeichneter Zugang: Günstig in der Nähe der U-Bahn-Station und innerhalb der Fußgängerzone.
* Einzigartige Eigenschaften: Rote Terrakotta Backsteingewölbe, mittelalterliche Fresken, original Kassettendecken, schwarze Marmorböden.

Diese exklusive Immobilie erfordert sofortige Aufmerksamkeit von anspruchsvollen Investoren, die einen hochverdienten Vermögenswert an einem erstklassigen Standort in Mailand suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um eine private Besichtigung dieser außergewöhnlichen Anlagemöglichkeit zu arrangieren.

Über die Gegend

milan, die pulsierende Hauptstadt der Lombardei in Norditalien, ist eine dynamische Metropole, in der Geschichte und Moderne nahtlos miteinander verwoben sind. Mailand ist als zweitgrößte Stadt Italiens und unangefochtener Wirtschaftsmacht ein globaler Dreh- und Angelpunkt für Finanzen, Mode, Design und Medien. Seine Straßen pulsieren mit einer spürbaren Energie, einer Mischung aus Unternehmergeist und künstlerischem Flair, die ihm einen Ruf als führende alpha globale Stadt einbrachte.
Mailand ist bekannt für seinen zeitgenössischen Rand und verfügt auch über einen reichen historischen Wandteppich, der sich in seiner herrlichen Architektur, erstklassigen Museen und ikonischen Sehenswürdigkeiten widerspiegelt, die Geschichten vergangener Jahrhunderte flüstern.

Die Pinacoteca di Brera beherbergt Meisterwerke italienischer Meister, während die Kirche Santa Maria delle Grazie das 'Letzte Abendmahl' von Leonardo da Vinci berühmt macht. Der ehrfurchteinflößende Dom, eine kolossale gotische Kathedrale, die die Skyline der Stadt dominiert, ist ein Zeugnis für jahrhundertelanges künstlerisches Bemühen.
Mailands Engagement für die Kunst erstreckt sich auf seine lebendige darstellende Kunstszene, vor allem das legendäre Teatro alla Scala, eines der renommiertesten Opernhäuser der Welt. Neben seinen historischen und künstlerischen Reichtum, Mailand ist eine Stadt, die Innovation, vor allem in den Bereichen Mode und Design, die die halbjährliche Mailand Fashion Week und den Salone del Mobile, globale Veranstaltungen, die internationale Trends prägen umfasst.

Die Stadt von Mailand ist eine faszinierende Mischung aus großen historischen Strukturen und eleganten modernen Architektur. Das Quadrilateuro d'Oro, oder "Golden Rectangle", ist ein weltbekanntes Luxus-Shopping-Viertel, das die Ateliers der italienischen Top-Designer zeigt. Galleria Vittorio Emanuele II, eine elegante Glasdach-Arkade aus dem 19. Jahrhundert, bietet einen raffinierten Raum für Shopping und Geselligkeit.
Neben dem Stadtzentrum bieten trendige Viertel wie Brera mit seiner künstlerischen Atmosphäre und Navigli mit seinen Bars und Restaurants am Kanalrand vielfältige und spannende Erlebnisse. Dank des effizienten öffentlichen Verkehrssystems der Stadt, einschließlich eines umfangreichen U-Bahn-Netzes, Straßenbahnen und Bussen, ist das Navigieren der verschiedenen Stadtteile sowohl für die Bewohner als auch für die Besucher angenehm.

Für internationale Reisende, die mit dem Flugzeug anreisen, wird Mailand von drei Hauptflughäfen bedient. Am nächsten zum Stadtzentrum befindet sich der Flughafen Mailand Linate (LIN), der sich nur etwa 7 Kilometer östlich der Innenstadt befindet und hauptsächlich Inlands- und Kurzstreckenflüge in Europa bedient. Der Flughafen Mailand Malpensa (MXP), der größte und geschäftigste Flughafen Mailands, liegt etwa 49 Kilometer nordwestlich der Stadt und bedient eine breite Palette internationaler und interkontinentaler Flüge.
Schließlich, Mailand Bergamo Airport (BGY), auch bekannt als Orio al Serio Flughafen, befindet sich etwa 45 Kilometer nordöstlich von Mailand und ist ein wichtiger Drehscheibe für Low-Cost-Carrier und bedient verschiedene inländische und europäische Destinationen. Alle drei Flughäfen bieten verschiedene Transportmöglichkeiten, einschließlich Züge, Busse und Taxis, um das Stadtzentrum zu erreichen.

MAIN-Features:

* 100m2 Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Italiens zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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