Appartement in Milaan, Milan

Luxe 2 Bed Duplex Appartement te koop in Milaan Italië

Esales Property ID: es5554591

Via Fiori Chiari 4
Milaan
Lombardia
20121
Italië

Te koop: uitzonderlijke investeringsmogelijkheden in het hart van Milaan City Center - Prime AirB&B met Proven 12% ROI in het Prestigieuze Brera-Duomo-Montenapoleone District

Ontgrendel een high-yield investering in een onlangs gerenoveerde, volledig operationele AirB&B Gelegen in Milaan's felbegeerde voetgangerszone, omringd door Luxury Fashion, Iconic Landmarks, en Ongeëvenaarde culturele attracties

Dit onlangs gerenoveerde en volledig operationele AirB&B-eigendom is strategisch gelegen in de zeer gewilde zone A voetgangersgebied, dat de prestigieuze Brera, Duomo en Montenapoleone districten omvat.
Gelegen op slechts vijf minuten van de wereldberoemde 'Teatro alla Scala' operahuis en de iconische 'Duomo' kathedraal, en genesteld in de high fashion district van Montenapoleone, tussen de gewaardeerde 'Armani' atelier en het prestigieuze 'Palazzo Parigi' hotel, dit pand biedt een ongeëvenaarde adres in Milaan's meest wenselijke locale.

Deze zorgvuldig gerenoveerde AirB&B biedt een turnkey investering, met een bewezen Return on Investment (ROI) van 12%, wat een aanzienlijk jaarlijks inkomen van € 154.000 oplevert. De woning profiteert van externe toeristische toegang, zorgt voor naadloos gastbeheer, en is uitgerust met alle essentiële voorzieningen, waaronder televisie en snel internet.
Bovendien beschikt het over alle noodzakelijke wettelijke en regelgevende naleving, met inbegrip van politievergunningen en regionale toeristenvergunningen, waardoor een veilige en probleemloze investering wordt verstrekt.De verkoop omvat een volledig geboekte AirB&B-rekening, waardoor de directe inkomsten genereren voor de nieuwe eigenaar.

De woning zelf biedt een unieke mix van historische charme en modern comfort. De woonkamer beschikt over een stijlvolle elektrische open haard, waardoor een warme en uitnodigende sfeer. Een groen terras, wachtend op herstel op de begane grond, biedt een mogelijkheid om een eigen oase in de buitenlucht in het hart van de stad te creëren.
Geheel bedraad met glasvezel, de woning is ideaal voor zowel residentieel als commercieel gebruik, het aanbieden van de mogelijkheid om te dienen als een bedrijf hoofdkantoor in Milaan met een aantrekkelijke 8% ROI voor lange termijn verhuur. De uitstekende locatie binnen het voetgangersgebied zorgt voor gemakkelijke toegang via elektrische voertuigen.
Het pand wordt begrensd door prestigieuze high fashion showrooms en historische, exclusieve residenties, allemaal gelegen binnen een gereserveerde en charmante 17e-eeuwse binnenplaats, toegankelijk vanaf twee aparte ingangen: de levendige Fiori Chiari voetgangersgebied en de elegante Via Pontaccio.
Het 17e-eeuwse gebouw zelf is een getuigenis van het rijke architectonische erfgoed van Milaan, met elegante bogen, historische hoofdsteden en originele fresco's, en is verdeeld in twee binnenplaatsen versierd met een betoverende lava steen fontein.

Dit spectaculaire pand integreert naadloos een nauwgezet 17e-eeuws architectonisch herstel binnen de historische wijk Brera Naviglio, wat de grandeur van het oude Milaan oproept (zoals afgebeeld in historische archieffoto's van Piazza Castello). Het interieur beschikt over modern comfort en efficiëntie, met elektrische vloerverwarming over de drie niveaus en acht split airco-eenheden zorgen voor een comfortabele omgeving gedurende de zomermaanden.
Een geventileerde kruipruimte met 90 cm kubussen op de begane grond biedt een totale kruipruimtehoogte van 1. 2 meter van 24/7 geventileerde ruimte, het verbeteren van de structurele integriteit en de luchtkwaliteit van het pand. De architectonische herstel toont prachtige originele kenmerken, waaronder rode terracotta bakstenen gewelven, middeleeuwse fresco's van de gerenommeerde Brera School of Art, originele gekiste plafonds, en elegante zwarte marmeren vloeren.
Moderne voorzieningen omvatten video-intercoms, toiletten met elektrische waterstralen, energie-efficiënte dubbele beglazing ramen, en het gebruik van energiebesparende materialen en systemen overal. De woning is uitgerust met een energie certificaat klasse E, het erkennen van de historische natuur in het centrum van Milaan. Deze exclusieve woning is een echt unieke en krachtige investering kans op een van Milaan's meest prestigieuze en gewilde locaties.

Een gedetailleerd onderzoek van het investeringspotentieel en de eigenschappen van de woning

Dit uitzonderlijke pand in het centrum van Milaan presenteert een overtuigende investering geval, voornamelijk gedreven door zijn bewezen hoge AirB&B ROI van 12%. Op een toplocatie zoals de Brera-Duomo-Montenapoleone district, kortetermijnverhuur commando premium tarieven als gevolg van de hoge toeristische voetval van het gebied, de nabijheid van grote attracties, en de status als een wereldwijde hub voor mode en cultuur. Het gerapporteerde jaarlijkse inkomen van € 154.000 onderstreept de sterke vraag en winstgevendheid van deze AirB&B-operatie.
Het feit dat de verkoop een volledig geboekte AirB&B-rekening omvat, zorgt voor een onmiddellijke stroom van inkomsten voor de nieuwe eigenaar, waardoor de initiële stilstand tot een minimum wordt beperkt en een naadloze overgang wordt gewaarborgd.

De strategische locatie binnen Zone A, het voetgangersgebied met Brera, Duomo en Montenapoleone, is een belangrijke troef. Dit gebied is voortdurend bruisend met toeristen, modeliefhebbers, zakelijke reizigers, en degenen die op zoek zijn naar de beste van Milaan te ervaren.
De nabijheid van iconische bezienswaardigheden zoals het Teatro alla Scala en de Duomo, evenals gelegen in het hart van de Montenapoleone high fashion district, zorgt voor een constante toestroom van potentiële gasten bereid om premium tarieven te betalen voor accommodatie in zo'n prestigieuze omgeving. Het gemak van het zijn binnen 5 minuten lopen van de MMM Montenapoleone metrostation verder verbetert de bereikbaarheid voor de gasten, waardoor het gemakkelijk voor hen om de rest van de stad te verkennen.

De recente renovatie van het pand zorgt ervoor dat het voldoet aan de verwachtingen van veeleisende reizigers op zoek naar modern comfort en gemak. De integratie van externe toeristische toegang vereenvoudigt het check-in en check-out proces, waardoor een efficiënt beheer en een positieve gastervaring. Het verstrekken van essentiële voorzieningen zoals TV en high-speed internet is standaard voor kwaliteit korte termijn verhuur.
Het cruciale aspect van het bezitten van alle noodzakelijke politievergunningen en regionale vergunningen voor toeristen garandeert dat de AirB&B-operatie volledig voldoet aan de lokale regelgeving, waardoor eventuele juridische problemen voor de nieuwe eigenaar worden beperkt.

Naast zijn onmiddellijke potentieel als een hoog rendement AirB&B, biedt het pand ook veelzijdigheid voor alternatieve toepassingen. Het feit dat het volledig is bedraad met glasvezel maakt het geschikt als een bedrijf hoofdkantoor in Milaan, met een geprojecteerde 8% ROI voor lange termijn verhuur. Dit dubbele potentieel biedt flexibiliteit voor de investeerder om zich aan te passen aan de marktvoorwaarden of verschillende beleggingsstrategieën in de toekomst.
De gemakkelijke toegang via elektrische voertuigen in het voetgangersgebied en de nabijheid van prestigieuze high fashion showrooms en historische woningen verder verbeteren haar beroep voor commercieel gebruik.

Het unieke karakter van de woning, genesteld binnen een gereserveerde 17e-eeuwse binnenplaats toegankelijk vanaf zowel de levendige Fiori Chiari en de elegante Via Pontaccio, voegt toe aan zijn exclusiviteit en charme. De architectonische kenmerken van het 17e-eeuwse gebouw, waaronder bogen, hoofdsteden en originele fresco's, bieden een betoverende historische achtergrond die onderscheid maakt van meer moderne eigenschappen.
De aanwezigheid van twee binnenplaatsen met een lavasteenfontein zorgt voor een rustige en esthetisch aangename omgeving.

De nauwgezette 17e-eeuwse architectonische herstel naadloos integreert historische elementen met modern leven. De blootgestelde rode terracotta bakstenen gewelven, middeleeuwse fresco's van de Brera School of Art, en originele kisten plafonds zijn unieke en waardevolle kenmerken die een belangrijk karakter en een beroep op de woning. De elegante zwarte marmeren vloeren verder het gevoel van luxe en verfijning te verbeteren.
Moderne voorzieningen zoals video-intercoms en toiletten met elektrische waterstralen bieden hedendaags gemak. De installatie van energiezuinige dubbele beglazing ramen en het gebruik van energiebesparende materialen en systemen dragen bij tot zowel comfort als duurzaamheid, ondanks de historische energie certificaat klasse E van het gebouw. De integratie van elektrische vloerverwarming op alle drie niveaus en acht split-airco units zorgt het hele jaar door voor comfort voor gasten of bewoners.
De geventileerde kruipruimte zorgt voor een extra laag structurele integriteit en helpt om een gezonde binnenomgeving te behouden.

Tot slot, deze uitzonderlijke woning in het hart van de prestigieuze wijk Brera-Duomo-Montenapoleone van Milaan is een zeldzame en dwingende investeringsmogelijkheid. De bewezen hoge AirB&B ROI van 12%, in combinatie met zijn uitstekende locatie, recente renovatie, volledige wettelijke naleving, en opgenomen volledig geboekte rekening, zorgt voor onmiddellijke inkomsten generatie. Het unieke historische karakter, moderne voorzieningen en veelzijdigheid voor alternatieve toepassingen verder verbeteren haar beleggingsaantrekkingskracht.
Dit is een kans om een werkelijk spectaculaire woning te verwerven in een van Europa's meest dynamische en gewilde steden.

Belangrijkste investeringspunten:

* Prime Locatie: Heart of Milan City Center, Zone A voetgangersgebied (Brera-Duomo-Montenapoleone).
* High ROI: Bewezen 12% AirB&B Return on Investment (€ 154.000/jaar).
* Turnkey Operation: Recent gerenoveerd en volledig operationeel AirB&B.
* Legal Compliance: Alle noodzakelijke politievergunningen en regionale toeristenvergunningen.
* Gevestigd inkomen: Inclusief een volledig geboekte AirB&B rekening voor directe inkomsten.
* Historische Charm: Gelegen binnen een gereserveerde 17e-eeuwse binnenplaats met originele architectonische kenmerken.
* Moderne voorzieningen: glasvezel bedrading, elektrische open haard, moderne verwarming en koelsystemen.
* Veelzijdig gebruik: Geschikt als een hoog rendement AirB&B of een bedrijf hoofdkwartier met een 8% ROI potentieel.
* Uitstekende toegang: Gunstig gelegen in de buurt van het metrostation en binnen de voetgangerszone.
* Unieke kenmerken: Rode terracotta bakstenen gewelven, middeleeuwse fresco's, originele plafonds, zwarte marmeren vloeren.

Dit exclusieve eigendom vraagt onmiddellijke aandacht van onderscheidende investeerders op zoek naar een hoog rendement op een toplocatie in Milaan. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een privé-bezichtiging van deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid te regelen.

Over het gebied

Milan, de levendige hoofdstad van de regio Lombardije in het noorden van Italië, staat als een dynamische metropool waar geschiedenis en moderniteit naadloos verweven zijn. Als de op één na grootste stad van Italië en zijn onbetwiste economische macht, Milaan is een wereldwijde hub voor financiën, mode, design en media. Zijn straten puls met een voelbare energie, een mix van ondernemende geest en artistieke flair die het heeft verdiend een reputatie als een toonaangevende alpha wereldstad.
Hoewel Milaan bekend staat om zijn hedendaagse rand, beschikt het ook over een rijk historisch tapijt, zoals blijkt uit zijn prachtige architectuur, musea van wereldklasse en iconische bezienswaardigheden die eeuwenlang fluisteren.

Cultureel gezien is Milaan een schatkamer, de thuisbasis van enkele van 's werelds belangrijkste artistieke collecties. De Pinacoteca di Brera herbergt meesterwerken van Italiaanse meesters, terwijl de Santa Maria delle Grazie kerk beroemde enshrines Leonardo da Vinci's 'Het Laatste Avondmaal.' De ontzagwekkende Duomo, een kolossale gotische kathedraal die de skyline van de stad domineert, staat als een bewijs van eeuwen van artistieke inspanning.
Milaan's toewijding aan de kunsten strekt zich uit tot haar levendige podiumkunsten scene, met name de legendarische Teatro alla Scala, een van 's werelds meest prestigieuze operahuizen. Naast haar historische en artistieke rijkdom, Milaan is een stad die innovatie omarmt, met name in de rijken van mode en design, die de tweejaarlijkse Milan Fashion Week en de Salone del Mobile, wereldwijde evenementen die internationale trends vorm geven.

De stedelijke structuur van Milaan is een fascinerende mix van grote historische structuren en strakke moderne architectuur. De Quadrilatero d'Oro, oftewel 'Gouden Rechthoek', is een wereldberoemde luxe winkelwijk, die de ateliers van top Italiaanse ontwerpers toont. Galleria Vittorio Emanuele II, een elegante 19e-eeuwse glazen daken arcade, biedt een verfijnde ruimte voor winkelen en socialiseren.
Voorbij het centrum, trendy buurten zoals Brera met zijn artistieke sfeer en Navigli met zijn grachten en restaurants bieden diverse en boeiende ervaringen. De stad efficiënt openbaar vervoer systeem, waaronder een uitgebreid metronetwerk, trams, en bussen, maakt het navigeren van de verschillende districten geschikt voor zowel bewoners als bezoekers.

Voor internationale reizigers die aankomen door de lucht, Milaan wordt bediend door drie primaire luchthavens. Het dichtst bij het centrum is Milaan Linate Airport (LIN), gelegen op slechts ongeveer 7 kilometer (4 mijl) ten oosten van het centrum, voornamelijk met binnenlandse en korte-afstand Europese vluchten. Milaan Malpensa Airport (MXP), de grootste en drukste, ligt ongeveer 49 kilometer ten noordwesten van de stad en biedt een breed scala van internationale en intercontinentale vluchten.
Ten slotte, Milaan Bergamo Airport (BGY), ook bekend als Orio al Serio Airport, ligt ongeveer 45 kilometer (28 mijl) ten noordoosten van Milaan en is een belangrijke hub voor goedkope vervoerders en bedient verschillende binnenlandse en Europese bestemmingen. Alle drie luchthavens bieden verschillende vervoersmogelijkheden, waaronder treinen, bussen en taxi's, om het centrum van de stad te bereiken.

Kenmerken van MAin:

* 100m2 van de leefruimte
* 2 Slaapkamers
* 1 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Italië te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed te kopen of te verkopen in Italië