Haus in Grandola, Distrikt Setúbal

Luxus 6 Betten Immobilien zu verkaufen In Grandola Lisboa Portugal

Esales Objekt-Nr.: es5554860

Stadtstraße 546 in der Nähe von Mosqueirões, Grandola, Setubal
Großeltern
L 347 vom 20.12.2013, S. 671.
7570-336
Portugal

Ein unvergleichliches Luxus Estate: Das Grandola Hilltop Vermächtnis

Dieses außergewöhnliche Angebot stellt eine einzigartige Investition und Lifestyle-Möglichkeit dar – ein riesiges, 21, 15 Hektar großes Anwesen auf einem privaten Hügel in der sehr begehrten Region Grandola, Portugal. Dieses Anwesen liegt perfekt zwischen der Ruhe der Alentejo-Landschaft und der Anziehungskraft der Atlantikküste, und ist bereit, zu einem der wichtigsten Luxus-Retreats der Region zu werden.
Es bietet nicht nur ein prächtiges Stück Immobilien, sondern eine fertige Grundlage für eine große Privatwohnung oder ein lukratives Tourismus-Venture, mit kritischen regulatorischen und infrastrukturellen Grundlagen bereits gesichert.

Die Vision: Ein Luxus-Landhaus mit Panorama-Potenzial

Das Herz dieses weitläufigen Anwesens ist ein nachdenklich gestaltetes Landhaus mit einer bebauten Fläche von 300m2, strategisch auf einem Grat gelegen, um den atemberaubenden, unberührten Blick über die gesamte Grandola-Bergkette zu maximieren. Die bestehende Struktur bietet derzeit großzügige Unterkunft im Erdgeschoss, bestehend aus sieben separaten Zimmern: fünf potenzielle Schlafzimmer, einen eigenen Leseraum und ein geräumiges Wohnzimmer, ergänzt durch vier fertige Badezimmer.
Dieser Bereich des Hauses profitiert von einem kürzlichen, entscheidenden rechtlichen Meilenstein: eine Aufenthaltsgenehmigung, die im Januar 2023 von der Stadtverwaltung Grandola nach einer gründlichen Immobilienprüfung ausgestellt wurde und deren sofortige Rechtmäßigkeit als Privatwohnsitz garantiert.

Das Haus bietet jedoch eine aufregende Gelegenheit für den neuen Besitzer, seinen persönlichen Stil einzuprägen und die Wohnräume zu erweitern. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer in unfertigem Zustand. Die Struktur ist komplett gebaut, aber die Innenausstattung ist noch nicht fertig gestellt.
Diese leere Leinwand ermöglicht es dem Käufer, das endgültige Design zu personalisieren und endet nach ihrem exakten Geschmack, möglicherweise schaffen sensationelle Obergeschoß Suiten mit begehbaren Terrassen, die die unglaubliche, erhöhte Aussicht auf die umliegende Landschaft erfassen. Der rechtliche Rahmen der Immobilie weiter ermöglicht Erweiterung des Haupthauses auf 500m2, bietet erhebliche Reichweite, um die Größe und den Luxus der Primärwohnung durch einfache stillschweigende Kommunikation mit der lokalen städtischen Abteilung zu erhöhen.

Eine wichtige Investition: Premier Tourism Development Rights

Über sein Potenzial als prachtvolles Privateigentum hinaus, hat diese Immobilie einen außergewöhnlichen Wert als primed kommerzielle Investition in Portugals boomenden Luxustourismus. Der derzeitige Eigentümer hat bereits den Weg zum Betrieb als High-End-Tourismus-Etablishment gesichert, mit der offiziellen Tourism Permit – vorgesehen für die Ausgabe im November 2025 – wartet auf die endgültige Genehmigung für 10 Tourismusbetten.

Entscheidend ist, dass die Größe und die „Ländliche" Klassifizierung des Anwesens phänomenale Entwicklungskapazitäten freisetzen. Ein neuer Eigentümer hat die Baufähigkeit, um ein bedeutendes Tourismusprojekt zu verfolgen, wie ein Landhaushotel, Agrotourismuszentrum oder ein größeres ländliches Hotel. Die zulässige Baufläche reicht zwischen 2.000m2 und bis zu +/- 6.000m2, abhängig von der genauen Modalität des Projekts, mit einem Vorprojekt, das bereits von der Stadtverwaltung Grandola eingereicht und genehmigt wurde.
Dieses enorme Expansionspotenzial, kombiniert mit der erstklassigen Lage des Anwesens, stellt es in eine hochexklusive Kategorie von Investitionsimmobilien entlang der wünschenswerten Alentejo-Küste, oft verglichen mit dem Lebensstil der elegantesten Küstendestinationen Europas.

Infrastruktur, Land & Lage: Der Alentejo-Traum

Die funktionale Infrastruktur des Anwesens ist umfassend und bietet sowohl Komfort als auch Selbstversorgung. Sie ist vollständig mit dem nationalen Stromnetz mit einer robusten maximalen Leistung von 34, 5 KVA verbunden und gewährleistet eine hohe Kapazität für eine Luxusentwicklung. Wesentliche Versorgungseinrichtungen, einschließlich fließender Wasser- und Abwassersysteme, werden gebaut und voll funktionsfähig.
Ein Bohrloch ist mit einem fortschrittlichen Wasserfilter- und -reinigungssystem verbunden, das Wasser für den menschlichen Verzehr direkt in das Haus bereitstellt. Eine zweite Pumpe auf dem ersten Bohrloch steht unabhängig für landwirtschaftliche Zwecke oder für ausgedehnte Landschaftsbauarbeiten zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett gereinigt, sicher eingezäunt und verzinkt, mit reifen, attraktiven Ertragsbäumen, darunter Olivenbäume, Korkeichen, Kiefern und Arbutus.
Darüber hinaus wurden mehr als 1.000 Meter Schotterstraßen innerhalb des Grundstücks zur Erleichterung der internen Zirkulation geschaffen, und ein 2.000 m2 großes Gebiet um das Haus herum ist bereits geebnet und bereit, ein Schwimmbad, Grünflächen oder zusätzliche Strukturen wie einen Parkplatz zu erhalten.

Die Lage gleicht Privatsphäre und Konnektivität aus. Nur 18 km vom charmanten Dorf Melides und nur 22 km (25 Minuten) von den unberührten Stränden der Alentejo-Küste entfernt, bietet es einen schnellen Zugang zu einem begehrten Bohemian und exklusiven Lebensstil am Meer. Reisen in die Hauptstadt ist effizient, mit Lissabon und seinem Humberto Delgado Flughafen (LIS) nur 115 km entfernt, etwa 1 Stunde und 25 Minuten Fahrt.
Der Zugang zum Grundstück ist ausgezeichnet, erleichtert durch eine verdichtete und flache 1.200 Meter Schotterstraße, die direkt an die Municipal Road 546 anschließt. Registriert mit zwei Steueramt-IDs (Rural und Urban), stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, eine wesentliche, rechtlich solide und strategisch wertvolle Luxus-Portugiesische Immobilien zu erwerben.

Über die Gegend

grandelola ist eine malerische Stadt und Gemeinde im Viertel Setubal in Portugal, ein Teil der lebhaften Region Alentejo. Obwohl sie eine geographische Nähe und Verbindung zur nationalen Hauptstadt verbindet, bietet sie einen starken Kontrast zum Trubel von Lissabon und bietet eine ruhige Flucht in die hügeligen Ebenen, Korkwälder und traditionelle weiß getünchte Dörfer, die das Alentejo charakterisieren.
Das Gebiet wird für seinen Low-Key-Küsten-Charme gefeiert, vor allem mit atemberaubenden atlantischen Stränden wie denen in der Nähe von Comporta und Melides ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, so dass Grandola ein attraktives Ziel, das rustikale Binnenleben mit einfachem Zugang zum Meer balanciert.

Historisch gesehen hat Grandola aufgrund seiner Verbindung mit der Nelkenrevolution von 1974 einen besonderen Platz im modernen portugiesischen Gedächtnis. Das Lied "Grandola, Vila Morena" (Grandola, Swarthy Town) von Zeca Afonso wurde über das Radio gesendet, als Signal für den Beginn des Militärputschs, der das autoritäre Estado Novo-Regime stürzte. Die Geschichte der Gemeinde reicht weit zurück, mit Anzeichen für eine Siedlung aus der Steinzeit und der römischen Gegenwart, einschließlich der antiken römischen Ruinen in der Nähe von Cetobriga.

Heute ist die Region um Grandola ein aufstrebendes Ziel für den Tourismus, vor allem für diejenigen, die eine Mischung aus Natur, Geschichte und diskreten Luxus. Die Gegend verfügt über charmante Ferienwohnungen, umweltfreundliche Rückzugsgebiete, und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Reiten entlang der Küste, Kajakfahren auf dem Sado Fluss, und die Erkundung der Naturlandschaften.
Die Stadt selbst pflegt ein entspanntes, authentisches Gefühl und bietet einen Einblick in die Lebensart von Alentejo mit lokalen Märkten, traditioneller Küche und einer ruhigen Atmosphäre.

Für internationale Besucher ist der nächste große Flughafen nach Grandola der Flughafen Lissabon Humberto Delgado (LIS). Der Flughafen liegt etwa 82 bis 121 Kilometer von Grandola entfernt, abhängig von der spezifischen Route und Teil der Gemeinde. Von Lissabon nach Grandola zu reisen ist relativ einfach, mit Optionen einschließlich der Fahrt (ca. 60-90 Minuten Fahrt über die Autobahn A2) oder mit einem Zug, der direkte Verbindungen von Lissabon Oriente oder Entrecampos Stationen nach Grandola bietet.

MAIN-Features:

* 244m2 Wohnfläche
* 210500m2 Grundstück
* 6 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Garten
* In der Nähe mit dem Auto zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe mit dem Auto zu vielen ausgezeichneten Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Portugals zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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