Welche Flughäfen liegen Gondomar am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Gondomar sind Flughafen Porto (17 km), Flughafen Vigo (122 km) und Flughafen Santiago (195 km).

Welche internationalen Schulen liegen Gondomar am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Gondomar gehören CJD International School (6 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch), Deutsche Schule zu Porto (9 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch) und Lycée Français International Porto (11 km, Alter 3-18, Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Gondomar am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Gondomar wird von Wohnungen dominiert, mit 55% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (15%), Grundstücke (12%), Stadthäuser (11%), Gewerbeimmobilien (6%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Gondomar?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Gondomar auf Kyero beträgt € 594.274.

Wie ist das Klima in Gondomar?

In Gondomar ist es im August am wärmsten mit rund 22°C und im Dezember am kühlsten mit rund 11°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Gondomar?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Gondomar betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 2.500.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 276.250 €.

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€ 2.500.000

3.536 € pro m²

Haus in Gondomar, Distrikt Porto

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 7
Baugröße: 707 m²
Grundstücksgröße: 2.998 m²

3 Schlafzimmer
7 Badezimmer
707 m² Baugröße
2.998 m² Grundstücksgröße

Gondomar, Distrikt Porto, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von Casa26 - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

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Über dieses villa zum Verkauf

Diese herrliche 3-Zimmer-Villa bietet eine Oase der totalen Privatsphäre, wo jedes Detail entworfen wurde, um Komfort und Wohlbefinden zu gewährleisten. Innerhalb des Anwesens und des Hauses ist Ruhe absolut - niemand kann Sie sehen oder hören. Im Inneren verfügt es über einen überdachten Pool mit Sauna, Türkisches Bad und einen engagierten Raum für Partys und Versammlungen, perfekt, um das ganze Jahr über zu genießen.
Die geräumigen und hellen Bereiche umfassen drei getrennte Wohnzimmer, jedes bietet eine andere Atmosphäre für unterhaltsame, entspannende oder Familienleben.

Im Freien offenbart das Anwesen noch mehr Reize: ein Gemüsegarten mit mehreren Obstbäumen, so dass Sie in Kontakt mit der Natur leben, und eine voll ausgestattete Werkstatt - ideal für persönliche Projekte oder sogar Auto-Reparaturen in den Komfort Ihres eigenen Hauses. Für mehr Komfort bietet es auch zwei Küchen - eine Innen-und eine Außen - für Funktionalität und Vielseitigkeit bei jeder Gelegenheit. Diese Villa ist ein wahres Heiligtum für diejenigen, die Unabhängigkeit, Freizeit und Lebensqualität schätzen.

Energiezertifikat - A+
Nutzfläche - 368. 21 m2
Bruttobaufläche - 707 m2

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AMI - 12543
Energiebewertung: A+
== Einzelnachweise ==

Hauptmerkmale

14 Merkmale

Schwimmbad
Lage: In der Nähe von Geschäften
Extern: Garten Balkon Terrasse
Freizeit: Fitnessstudio
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Alarmanlage Doppelverglasung Behindertengerechter Zugang Einbauschränke Abstellraum
Energie & Dienstprogramme: Kamin Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Gondomar

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Casa26 - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 17 km
Vigo Flughafen, 122 km
Santiago Flughafen, 195 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	10.2mm	11.3°C	1.8°C	20°C
Feb	12	8.7mm	12.4°C	4.2°C	22.8°C
Mär	10	10.2mm	11.9°C	3.1°C	27.7°C
Apr	17	4.8mm	15.3°C	4.7°C	27.9°C
Mai	13	3.4mm	15.2°C	6.3°C	29.7°C
Jun	15	2.7mm	19°C	9.7°C	34.2°C
Jul	23	1mm	21.6°C	10.5°C	36.8°C
Aug	30	0mm	22.3°C	13.6°C	34.4°C
Sep	18	2.6mm	19.3°C	9.5°C	32.5°C
Okt	5	9.5mm	17°C	7.7°C	24.8°C
Nov	12	3.6mm	15.6°C	7.3°C	22.6°C
Dez	21	1.9mm	10.6°C	2.6°C	20.8°C

Immobilienmarkt in Gondomar

	Wohnungen	55%
	Häuser	15%
	Grundstücke	12%
	Stadthäuser	11%
	Gewerbeimmobilien	6%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,187.500 €
SELO: 0.8%,20.000 €

207.500 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

12.500 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

6.250 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

50.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Gondomar . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: