Wohnung in Funchal, Madeira

Es gibt Immobilien, die sich durch ihren Komfort auszeichnen, andere durch ihre Größe – dieses gemütliche Apartment vereint beides. In einem Wohngebiet und nur wenige Gehminuten vom Zentrum Funchals entfernt, bietet dieses elegante Apartment, ursprünglich als Ein-Zimmer-Wohnung (T1) konzipiert und liebevoll in eine Zwei-Zimmer-Wohnung (T2) umgebaut, eine seltene Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Das absolute Highlight dieses großzügigen Apartments ist die beeindruckende, 91,15 m² große private Terrasse – ein Privileg, das man heutzutage kaum noch findet. Hier lässt sich perfekt eine Lounge-Ecke, ein Essbereich im Freien, ein Garten oder einfach das milde Klima Madeiras das ganze Jahr über genießen.

Die Innenräume sind komfortabel und funktional gestaltet und verfügen über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und zwei Balkone, von denen einer ein besonders schöner Ort zum Entspannen am Ende des Tages ist.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz – alles, was man für den Alltag in dieser zentralen Lage braucht.

Eines der größten Highlights dieser Wohnung ist die gültige Beherbergungslizenz (AL), ein zunehmend seltenes und geschätztes Merkmal auf dem Immobilienmarkt von Funchal. Angesichts der stark eingeschränkten Vergabe neuer Lizenzen in einigen Gebieten der Gemeinde stellt diese Lizenz einen echten Mehrwert für Investoren dar, die sofort mit der touristischen Beherbergung beginnen möchten, ohne sich mit den Hürden eines neuen Lizenzantrags auseinandersetzen zu müssen.

Supermärkte, Schulen, Restaurants, Cafés, Dienstleistungsbetriebe, öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsstraßen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten somit beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität oder eine sichere Investition.

Hauptmerkmale

✔ Ursprünglich eine 1-Zimmer-Wohnung, umgebaut zu einer 2-Zimmer-Wohnung

✔ Gültige Beherbergungslizenz

✔ Private Terrasse (91,15 m²)

✔ Zwei Schlafzimmer

✔ Zwei Badezimmer

✔ Großzügiges und helles Wohnzimmer

✔ Einbauküche

✔ Zwei Balkone

✔ Meerblick

✔ Ein Parkplatz

✔ Lage: São Pedro, Funchal

✔ Hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer, als Ferienhaus oder als touristische Kapitalanlage

Preis: 530.000 €

Suchen Sie eine Immobilie, die Lage, großzügigen Außenbereich, Komfort, Wertsteigerungspotenzial und den Vorteil einer bereits vorhandenen Beherbergungslizenz vereint? Dann ist dies die richtige Gelegenheit für Sie!

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