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550.000 €

2.696 € pro m²

Neubau-Haus in Coimbra, Distrikt Coimbra

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer
6
Badezimmer
7
Baugröße
204 m²

Coimbra, Distrikt Coimbra, Mitte Portugal, Portugal

Zome VIVA

Vermarktet von Zome VIVA

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Immobilienkennung: ZMPT588774

Moradia ist komplett umgebaut und bereit, zu rehabilitieren, befindet sich in der Gegend von Tovim de Downo, einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngebiete der Stadt Coimbra, anerkannt durch seine Zentralität, die Nähe zu den Principals von Universitäten und Krankenhäusern, schnellen Zugang und starke Suche auf dem Mietmarkt.

Diese Eigenschaft zeichnet sich nicht nur durch ihren Premium-Standort, sondern auch durch die hervorragende investitionsorientierte Konfiguration aus, die eine moderne, funktionale und fertige Lösung bietet, um die Rentabilität zu maximieren.

Es bleiben noch Neuverteilungen:

- Auf dem Boden Netzwerk ist ein unabhängiges, komplett komplettes Studium mit Raum, Raum und Küche im Konzept offenen Raum, ein eigenes Bad und ausgezeichnete natürliche Lichteingang durch drei große Fenster, die Komfort und Privatsphäre bieten.

- Es gibt immer noch einen Eingangsbereich mit Raumraum, ein gemeinsames Service-Bad und einen großen Aufenthaltsraum mit Stützküche, die für die Nutzung in den übrigen Zimmern konzipiert ist.

- Die Wohnung verfügt auch über 5 Suiten, verteilt auf den ersten Spaziergang und die Verwendung von gestohlenem Wasser, alle entworfen, um Komfort, Funktionalität und Privatsphäre für die Arbeitnehmer zu gewährleisten. Alle Suiten haben auch Raum für Studium oder Arbeit gewidmet, ideal für Absolventen oder Profis übertragen, nach den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes.

Die Immobilie wird vollständig mit Jahresverträgen von 1 Jahr verkauft werden, so dass sofortige Rendite von Investitionen, mit monatlichen Einkommen zwischen 400 € und 55€ pro Einheit, in einem Markt mit konstanten und hohen Beschäftigungsquoten.

Ein weiterer der großen Unterschiede in diesem Projekt ist das Code Access System, das mehr Komfort, Autonomie und Modernität in der Verwaltung der Vermietung gewährleistet.

Die präsentierten 3D-Bilder spiegeln in hoher Nähe die Materialien, Ausführungen und Eleganz des Abschlussprojekts wider.

In Bezug auf Möbel und andere bewegliche dekorative Elemente kann das vorgestellte Design jedoch Änderungen unterliegen, ohne die genaue Reproduktion derselben zu gewährleisten.

Eine seltene Chance für Investoren, die an einem konsolidierten Standort nach einem modernen Immobilienvermögen suchen und ein starkes Bewertungs- und Performancepotenzial aufweisen.

Ich werde immer nach Hause gesucht

3 Gründe mit Zoom zu kaufen:

+ Folgemaßnahmen

Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater alles daran, Ihnen das beste Follow-up zu geben und es mit maximalem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.

Lassen Sie uns von hier aus eine enge Beziehung aufbauen und aufmerksam auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Weil es wichtig ist, dass Sie das Gefühl haben, dass Sie verfolgt werden, und dass wir immer bei Ihnen sind.

+ Einfach
Zome-Berater haben eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, gefördert in den Austausch von praktischen Erfahrungen zwischen Fachleuten und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt, die es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu machen.

Lassen Sie bürokratische Gewichte zurück, denn auf der Zome findet sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, so dass ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.

+ Glücklich
Befreien Sie sich von Angst und erhalten Sie die Qualität Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie glücklicher macht.

Wir arbeiten täglich, um mehr Wert für Ihr Leben mit der zuverlässigen Beratung, die Sie brauchen, um die besten Ergebnisse zusammen zu erreichen.

Mit dem Zome wird es nie verloren gehen oder unvereinbar sein und etwas finden, das keinen Preis hat: seine maximale Ruhe!

So werden Sie sich während der gesamten Erfahrung fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... glücklich!

Anmerkungen:

Wenn Sie ein Immobilien-Berater sind, ist diese Eigenschaft für Business-Sharing zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Kunden zum Kauf vorzustellen und sprechen Sie mit uns, um Ihren Besuch zu arrangieren.

Für eine größere Leichtigkeit bei der Identifizierung dieser Eigenschaft, verweisen Sie bitte auf Ihre ID zmpt oder Ihren Agenten, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat.
Energiekategorie: D
== Einzelnachweise ==

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Qualität
Neubau

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse D
CO₂-Emissionen
Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Coimbra

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Zome VIVA nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

  • Porto Flughafen, 116 km
  • Lisboa Flughafen, 170 km
  • Badajoz Flughafen, 201 km
* Entfernung vom Zentrum von Coimbra

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Coimbra

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Coimbra

Wohnungen47%
Grundstücke31%
Häuser10%
Gewerbeimmobilien6%
Stadthäuser3%
Sonst.3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


48.400 €
2.750 €
1.375 €
11.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Coimbra . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
63.525 €*
Endgültige Anschaffungskosten
613.525 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Zome VIVA

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