Neubau-Wohnung in Nazare, Distrikt Leiria

Im Herzen des nördlichen Teils von Nazaré, nur wenige Meter vom Strand entfernt, kommen Sie und erleben Sie ein einzigartiges Erlebnis in dieser außergewöhnlichen Wohnung im Erdgeschoss.

Die bevorzugten Materialien, die erstklassige Ausstattung, die Leuchtkraft der großen verglasten Flächen, der doppelt ausgestattete Doppelparkplatz mit elektrischen Ladegeräten, die Zentralität, die den Zugang zu Handel, Dienstleistungen und Transport erleichtert, verbunden mit einer modernen und hochwertigen Architektur bilden die perfekte Balance zwischen Komfort und Schönheit.

Eigenschaften der Ausrüstung und des Gebäudes:
Elektrisches Garagenbodentor.
Ein einziges Stockwerk mit Garagen, praktisch auf Straßenniveau (Rampe mit weniger als 8º Neigung).
2 Parkplätze.
Vorinstallation zum Laden von Elektrofahrzeugen direkt aus der Fraktion.
Video-Gegensprechanlage mit Öffnung von außen durch RFID-Tag.
Eigentumswohnungsraum (Etage -1), möbliert mit 20 m².
Lagerraum für die Instandhaltung des Gebäudes (Etage -1) mit 4 m² ausgestattet.
Schindler 1000 Hubraum mit 630 kg Ladung und Kapazität für 8 Personen, 1100x1400x2139 mm Kabine mit 2-blättrigen Seitenteleskoptüren.
Wärmedämmung von außen mittels thermischer Ziegel und Haube (ETICS 60 mm).
Akustische Dämmung am Boden durch eine Doppelwand mit Mineralwolle und Akustikschirm.
Akustische Isolierung zwischen den Stockwerken durch eine Akustikdecke.
Abhängdecken mit 35 cm Luftspalt.
Granitschwellen und Schwellen.
Treppenwände, die mit hochfestem Keramik ausgekleidet sind.
Hauptsicherheitstür.
Svinyl Juno Vinyl Schwimmboden mit 0,55 mm Verschleißschicht in allen Räumen.
Matte weiße Vinylanschlüsse.
Außentüren und -fenster aus weiß lackiertem Aluminium, Kipp-und-Stopp, mit Doppelverglasung Saint Gobain Climalit Plus 6+16+6.
Elektrische thermische Jalousien.
Abwasser von Balkonen durch Innenrohre.
Küchenmöbel aus glänzendem weißem Thermolaminat mit Silestone Miami White Arbeitsplatten und Spritzschutzwand (Rückwand) aus Keramikmaterial mit identischem Bodenmuster.
Hansgroe Focus Küchenhahn mit ausziehbarer Dusche.
Küche mit Kühlschrank + Gefrier-Kombi (eingebaut), Geschirrspüler (eingebaut), Induktionsherd (eingebaut - weiß), Ofen (eingebaut - weiß), Mikrowelle (eingebaut weiß) von Bosch.
Bosch-Waschmaschine und Kondensatortrockner.
Abziehhaube.
Aufhängende Hygieneartikel.
Hansgroe Vernis Blend Toilettenhähne.
Matt-weiß lackierte Kleiderschränke mit Leinenmuster-Innenraum.
Eingebaute LED-Beleuchtung (Wohnzimmer, Küche und WC: 4000 K / Schlafzimmer: 2600 K).
Beleuchtung auf Balkonen und Terrassen.
Samsung Windfree eingebaute Deckenklimaanlage mit Kühlung + Heizkapazität von 3,5+3,8 kW (Wohnzimmer) und 2,6+2,9 kW (Schlafzimmer). Samsung Free Joint Multisystem mit einer einzelnen Außeneinheit.
Vulcano AquaSmart 200 ltrs Wärmepumpe (DHW) mit Thermostatmischer.
Photovoltaikmodule (2040 Wp) mit Huawei SUN2000 Wechselrichter
Gasvorinstallation.
Elektrische Installation für 10,35 kW.
Energiezertifizierung: A+

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Energiekategorie: A+
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