Haus in Moltrasio, Como

Moltrasio, Comer See – Historische Seeblick-Villa mit Park und Gästehaus Auf den Seeblick-Hügeln von Moltrasio, einem der berühmtesten Dörfer am Comer See, bhhs palazzo Estate freut sich, eine exklusive historische Villa mit Park und unabhängiges Gästehaus. Eine seltene Gelegenheit in einem der beliebtesten Orte des Comer Sees. Sein architektonisches Erbe und der Charme des Sees haben eine Villa von authentischem Charakter geprägt.
1.300 qm (13.993 .) lädt Sie ein, durch Bäume, blühende Pflanzen und ruhige Wege zu wandern, entdecken intime Ecken und wechselnden Blick auf den Comer See. Reich an authentischem Charme, die Villa bewahrt den klassischen Reiz der historischen Häuser des Comer Sees. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 417 qm (4.489 .), bestehend aus der Hauptvilla und einem unabhängigen Gästehaus. Auf der höchsten Ebene der Villa, eine Panoramaterrasse bietet schöne Aussicht über den Comer See. Die Villa ist über vier Ebenen angeordnet.
Elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, große Fenster mit Seeblick und erhaltene architektonische Details schaffen eine Balance zwischen historischem Charakter und modernem Wohnen. Der Eingang ist von einem charmanten Glasgarten umgeben, der als malerischer Empfangsbereich dient und einen natürlichen Übergang zwischen Garten und Innenräumen schafft und das Haus mit natürlichem Licht füllt.
Das Obergeschoss ist den wichtigsten Wohnbereichen gewidmet, wo die Wohnküche und das Esszimmer sich direkt auf eine Panoramaterrasse öffnen, eine ideale Kulisse für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Momente mit Blick auf den Comer See. Das Schlafquartier umfasst zwei Schlafzimmer, darunter die primäre Suite mit einem begehbaren Kleiderschrank, Balkon und Blick auf den Comer See, zusammen mit einem eigenen Bad. Das Layout umfasst auch Zimmer, die leicht als Heimbüro, Künstlerstudio oder Wellness-Bereich angepasst werden können.
Ganz unabhängig von der Hauptvilla, bietet das Gästehaus einen idealen Rahmen für Familienmitglieder, Gäste oder Mitarbeiter in Privatsphäre. Auf zwei Ebenen angeordnet, verfügt es über einen Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein Badezimmer und ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Ein moderner Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre, so dass der Raum gleichermaßen geeignet für längere Aufenthalte oder das ganze Jahr über leben. Ein traditioneller Weinkeller rundet das Gästehaus ab.
Unter Wahrung seines ursprünglichen Charakters bietet die Hauptvilla auch die Möglichkeit einer nachdenklichen Renovierung, die es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ihre Räume neu zu interpretieren und gleichzeitig die architektonische Identität des Anwesens zu würdigen. Moltrasio gilt als eines der begehrtesten Dörfer am Comer See, das für seine eleganten historischen Villen, renommierte Hotels, Seerestaurants und authentische Atmosphäre geschätzt wird.
Die Gegend bietet malerische Wanderwege, Bootsfahrten, Wassersport- und Naturpfade, was sie zu einer idealen Lage sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für saisonale Exerzitien macht. Das Anwesen liegt ca. 5 Minuten von Cernobbio, ca. 10 Minuten von Como, ca. 15 Minuten von der Schweizer Grenze und Lugano, ca. 50 Minuten vom Flughafen Mailand Malpensa und ca. 1 Stunde und 15 Minuten vom Flughafen Mailand Linate entfernt.
Haftungsausschluss: Die Informationen sind rein indikativ und sind in keiner Weise auf eine vertragliche Verpflichtung zurückzuführen. Alle Daten unterliegen der Überprüfung, bevor jede Form von Kompromiss. Energy Performance Certificate (APE) nicht verfügbar, an die Urkunde geliefert.