Wohnung in Castro Marim, Distrikt Faro

Eine zeitgenössische Zweizimmerwohnung, in einer ruhigen Wohnsiedlung in Altura, in der Gemeinde Castro Marim, nur wenige Minuten von den Stränden und dem Naturpark Ria Formosa entfernt.

Derzeit im Bau, mit Abschluss der Arbeiten für Juni dieses Jahres geplant, bietet es ausgezeichnete Bedingungen in Bezug auf Komfort, Energieeffizienz und Potenzial zur Wertschätzung.

Anordnung und Bereiche

Einstöckige Wohnung im Erdgeschoss, mit Sonneneinstrahlung nach Süden und Norden, die tagsüber natürliches Licht gewährleistet.
Wohnzimmer und Küche befinden sich im Freiraum mit einer Fläche von etwa 31 m², mit Zugang zu einer Terrasse von 6 m² im Süden, perfekt für das Essen und die Freizeit im Freien.
Es verfügt über zwei Schlafzimmer - ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Zugang zu einer 6 m² großen privaten Terrasse und eine nach Norden ausgerichtete Suite - sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Verarbeitungsqualität

Gebäude mit einer seismischen Konstruktion aus Stahlbeton und Fassaden mit Wärmedämmung aus Steinwolle und XPS, was einen höheren thermischen und akustischen Komfort gewährleistet.
Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz und zur Reduzierung von Außenlärm beitragen.
Terrassen mit einmassiger Bodenbedeckung und Glasgeländern, die einen modernen Stil und ungehinderte Aussicht bieten.

Komfort und Effizienz

Klimaanlage erfolgt über ein LG-Multisplit-Klimaanlagesystem, das eine individuelle Temperaturregelung in mehreren Räumen ermöglicht.
Die Produktion von Warmwasser für den Haushalt durch ein Thermosiphon-Solarsystem mit elektrischer Unterstützung, was den Energieverbrauch reduziert.
Einen Vinylboden aus Havana-Eiche in der gesamten Wohnung, die Widerstand, Komfort und zeitgemäße Ästhetik vereint.

Innenausstattung

Verputzte und gestrichene Wände, abgehängte Decken mit eingebauten LED-Scheinwerfern und indirektes Licht, die gemütliche und aktuelle Umgebungen schaffen.
Weiß lackierte Innentüren und gepanzerte Sicherheitstür für besseren Schutz und Isolierung.
Eingebaute Kleiderschränke mit textilen Melanin-Innenräumen und voll ausführbaren Schubladen, die funktionale und organisierte Aufbewahrung bieten.

Ausgestattete Küche

Voll ausgestattete Küche mit modernen Thermolaminatmöbeln und zimbabwischen Granitarbeitsplatten, sehr widerstandsfähig und einfach zu warten.
TEKA integrierte Geräte, die ästhetische Integration und Praktikabilität im Alltag gewährleisten.
Verteilung, die darauf ausgelegt ist, Arbeitsbereich und Stauraum zu optimieren, ideal für diejenigen, die Kochen und Bewirtung schätzen.

Badezimmer

Bäder mit Vinyl- oder Mikrozementboden, zeitgenössisch inspiriert und einfach zu reinigen.
Hängende Möbel mit Lamelleneffekt, bodennahe Duschschalen mit Glasgittern und hängende Sanitärartikel, mit eingebauten GROHE-Spülzisternen, was ein modernes, elegantes und funktionales Bild erzeugt.

Lage und Umgebung

Privilegierte Lage, in einem konsolidierten, ruhigen und sicheren Wohngebiet, etwa 5 Autominuten von Praia da Altura und Praia Verde entfernt.
Sie liegt in der östlichen Algarve, neben einigen der schönsten Küsten- und Naturgebiete der Algarve, in der Nähe der Ria Formosa und ihrer Wander- und Vogelbeobachtungswege.

Vila Real de Santo António ist etwa 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Faro etwa 40 Minuten und die Grenze zu Spanien (Zugang zu Andalusien) etwa 10 Minuten.

Nahegelegene Einrichtungen

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich wichtige Geschäfte, lokale Restaurants und Gesundheitsdienste, die eine praktische Erfahrung im Alltag gewährleisten.
Ein Gebiet mit starker touristischer Nachfrage und hohem Potenzial für Rentabilität bei saisonalen Mieten und Investitionssteigerungen.

Perfekt für Familien, die eine funktionale Wohnung, Nähe zum Strand und eine ruhige Umgebung suchen, um das ganze Jahr über oder im Urlaub zu leben.
Ausgezeichnete Option für diejenigen, die remote arbeiten, mit der Möglichkeit, einen eigenen Bürobereich in einem der Schlafzimmer oder in einem Teil des Wohnzimmers zu schaffen, wobei man von einem ruhigen Umfeld und Zugang zu Glasfaser profitiert (was Betreibern empfohlen wird).
Interessant für Investoren in einer Region mit einer jüngeren Geschichte guter Wertsteigerungen und starker touristischer Attraktivität, ideal für Ferienvermietungen und mittelfristige Aufenthalte.
Geeignet auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Paare vor der Rente oder Senioren, die den Komfort des Erdgeschosses in einem pflegeleichten Küstenschutzgebiet schätzen, eingebettet in eine gewachsene Gemeinschaft und gut mit Dienstleistungen versorgt.

Nächste Schritte

Ein persönlicher Besuch und die Möglichkeit einer 3D-Videoführung sind möglich, um die Wohnung erstmals intensiv zu erleben.
Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu vereinbaren oder mehr Details zu Grundrissen, beschreibenden Gedenkstätten und Zahlungsbedingungen zu erhalten.
Energiekategorie: A
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