Stadthaus in Alvaiazere, Distrikt Leiria

Einzigartige freistehende Steinvilla – Macieira, Ansião

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine wirklich einzigartige freistehende Steinvilla im ruhigen Dorf Macieira, nur 9 km von Ansião in Zentralportugal, zu erwerben. Von einem Meistersteinhauer handwerklich gefertigt, verbindet dieses bemerkenswerte Haus authentische traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort, großzügigem Grundstück, panoramischen Landschaftsausblicken und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.

Das Anwesen wurde mit echten 1 Meter dicken Steinmauern statt mit Verkleidung gebaut und bietet ein Maß an Charakter, Solidität und künstlerischer Gestaltung, das auf dem Markt selten zu finden ist. Das hochwertige Handwerk setzt sich im gesamten Anwesen fort, einschließlich der Gartenmauern, Torpfeiler, Stützmauern und einer geschwungenen Steintreppe, die zum oberen Garten führt.

Jeder Stein wurde einzeln nach seiner Farbe, Maserung und Textur ausgewählt. Diese hervorragende Steinresidenz ist ein echtes Unikat, das mit Leidenschaft, Geduld und außergewöhnlicher Liebe zum Detail geschaffen wurde.

Innenausstattung

• Erdgeschoss: Dieses Niveau ist für nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich konzipiert und dreht sich um eine hochwertige, handgefertigte Küche mit doppeltem Gartenzugang. Dieser kulinarische Raum verfügt über hochwertige Schränke mit Soft-Close-Funktion, einen integrierten Geschirrspüler, einen professionellen Elektroherd, einen traditionellen Holzofen und einen freistehenden Doppelkühlschrank mit Gefrierfach sowie reichlich Platz für großzügige Essbereiche. Diese Etage beherbergt auch ein einladendes Wohnzimmer und ein Designer-Badezimmer mit freistehender Badewanne und marmorverkleideter Dusche.

• Erste Etage: Über die handgefertigte Treppe gelangt man in diese Etage mit drei großzügigen Doppelschlafzimmern und einem vielseitigen Homeoffice – ideal für Fernarbeit, kreative Projekte oder mögliche Umwandlung in ein zweites Badezimmer.

• Dachboden: Mit voller Kopfhöhe und Betonboden bietet der großzügige Dachboden eine unglaubliche Gelegenheit, weitere Wohnfläche zu schaffen, mit ausreichend Platz für die Installation von Dachgauben.

Großes Grundstück & Entwicklungspotenzial

Das Anwesen liegt auf 5.200 qm privatem Landschaftsland, ergänzt durch ein angrenzendes 700 qm großes Grundstück. Dieses zusätzliche Grundstück verfügt über eine 60 qm große Steinruine mit enormem Umwandlungspotenzial zu einem privaten Gästehaus, Studio oder unabhängigen Ferienvermieter (vorbehaltlich Genehmigungen).

• Landschaftsgestaltung: Der Bereich um das Haus verfügt über erhöhte Beete mit Obstbäumen, Sträuchern und Blumen.

• Parken: Es gibt reichlich Platz zum Parken zahlreicher Fahrzeuge vorne, hinten oder auf der oberen Gartenebene des Anwesens.

• Dreifachverglasung durchgehend

• Stromversorgung, Wasser- und Abwasserversorgung über Netz

Investment & Lage

Für den anspruchsvollen Käufer, der eine einzigartige Hauptresidenz, einen ruhigen Landaufenthalt oder eine sichere Investitionsmöglichkeit sucht, bietet diese Immobilie einen überzeugenden Vorschlag. Die Kombination aus strategischer zentraler Lage, wachsender Nachfrage nach Landfluchten und großem Grundstück erhöht ihren langfristigen Wert.

Das Leben in der Nähe von Ansião bietet eine strategisch zentrale Lage, die genau 2 Stunden von Lissabon und 2 Stunden von Porto entfernt ist. Es bietet eine authentische, ruhige und exklusive Landatmosphäre, völlig abseits der überlaufenen Küste.

Ansião bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können, einschließlich Supermärkte, Schulen, ein Gesundheitszentrum, Cafés und Restaurants. Dieses Gleichgewicht unterstreicht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Lebensstiländer als auch für Investoren, die großen Raum, natürliche Schönheit, Handwerkskunst und Erreichbarkeit schätzen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – diese Immobilie ist einzigartig! Ich bin gerne für Besichtigungen am Abend und am Wochenende verfügbar.
#ref: 973710