Neubau-Stadthaus in Canidelo, Distrikt Porto

3-Zimmer-Doppelhaushälfte, mit 540 qm Bruttobaufläche, Garten, beheiztem Salzwasserpool, Fluss und Meerblick, auf einem 769 qm großen Grundstück in der privaten Eigentumswohnung Quinta Marques Gomes, in Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto.

Das Anwesen mit Blick auf die Estuary Douro, Afurada Marina und Porto erstreckt sich über drei Etagen. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Garage für vier Autos, ein komplettes Badezimmer, das den Pool, technische Bereiche und Lagerung dient. Im zweiten Stock, sozialer Bereich mit einem 42 qm großen Gemeinschaftsraum und offene Küche, mit Siemens-Geräten, Wäscherei und Zugang zum südgerichteten privaten Garten und Gästebad ausgestattet.
Diese Etage hat direkten Zugang zum Deck und 584 qm Garten, wo die Unendlichkeit, beheiztes Salzwasser-Pool befindet sich, mit freiem Fluss und Meerblick. Im dritten Stock, drei en-suite Schlafzimmer nach Westen mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, mit der Master-Suite mit einer großen Terrasse mit freiem Flussblick.

Möglichkeit der Installation eines Aufzugs.

Zu den Highlights gehören hochwertige Materialien und Ausführungen, wie alte Kiefernböden, technologische Geräte für Energieeffizienz und Komfort, einschließlich Solarzellen, Wärmepumpe, Klimaanlage, halbversteckte Rahmen mit Doppelverglasung und Sonnenschutz, LED-Beleuchtung, Hausautomation und Sicherheitssysteme.

Dies ist einer der privilegiertesten Orte, um in Vila Nova de Gaia zu leben, am Flussufer, neben dem Douro, der mit dem Meer verbindet. Mit Blick auf die Mündung des Flusses Douro, mit 270.000 qm, ist es eine geschlossene Wohnanlage, bestehend aus ausgedehnten Grünflächen, wo höchste Standards an Qualität und ökologische Nachhaltigkeit gewährleistet sind. Sorgfältig entwickelt, um maximale Vorteile der natürlichen Morphologie des Landes zu nehmen.
Ein perfektes Amphitheater, das sich von der Spitze des Herrenhauses bis zu den Ufern des Flusses Douro erstreckt und seinen Bewohnern eine unvergleichliche freie Aussicht bietet. In einem echten Ökosystem aufgrund seiner Lage laden das Naturschutzgebiet und ausgedehnte Grünflächen Sport- und Freizeitaktivitäten in der ständigen Präsenz der Aussicht auf Porto und den Fluss Douro ein. Am Flussufer ist Douro Marina eine Erweiterung der Outdoor-Annehmlichkeiten, die in diesem Ort angeboten werden.

Die Villa ist weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Uferpromenade von Vila Nova de Gaia, dem Hafen von Afurada, dem Spielplatz, dem Radweg am Fluss und 10 Minuten vom lokalen Naturschutzgebiet Douro entfernt. Es ist auch 5 Minuten mit dem Auto von den Stränden von Vila Nova de Gaia, 16 Minuten vom Golfclub Miramar, 20 Minuten von Espinho und Portos Innenstadt, 25 Minuten vom Flughafen Porto und 3 Stunden von Lissabon entfernt.
Energiebewertung: A+
#ref:96824