Grundstück in Evora, Distrikt Évora

Wohnfläche - 11 Grundstücke mit Einfamilienhäusern:

Zone H0, in der 11 Grundstücke mit Einfamilienhäusern geplant sind, mit der Möglichkeit, eine Gesamtfläche von 3638,5 m² zu errichten, oder falls es zu H1 wechselt, durch einen neuen Vorschlag den Bau von 40 Wohnhäusern (Mehrfamilienhäusern) und einer Gesamtbaufläche von fast 6000 m² in Zukunft in Betracht gezogen werden kann.

Dienstleistungsbereich - Studentenwohnungen, 300 bis 500 Zimmer und Studios:

Die geplante Ausrüstungsfläche von 8159,15 m² (Dienstleistungen) ermöglicht eine maximale Gebäudekapazität von etwa 17.000 m² unter Berücksichtigung der maximal erlaubten Einpflanzung von 0,7 und einer Höhe von 9 Metern, um drei Stockwerke über dem Boden zu errichten. Zusätzlich kann ein Keller hinzugefügt werden. Die Möglichkeit, nur einen Teil der 17.000 m² zu bauen und anschließend eine weitere verbleibende Fläche mit der verbleibenden Bebaubarkeit zu verkaufen, hängt hauptsächlich von der vorliegenden Bauprojektlösung ab, die diese Option ermöglicht und die Bedingungen des bereits erwähnten Urbanisierungsplans Évora (PUE) respektiert, der städtebaulich von der Gemeinde Évora akzeptiert wird. Bereiche von Ausrüstung von sozialem oder kollektivem Gebrauch, nämlich Bildung, Sport, Kultur, soziale Unterstützung, Gesundheit, Religion, Zivilschutz und Sicherheit (Art.3 des PUE). Es kann keine Gastfreundschaft sein.

Verfahren zur Zusammensetzung des Grundstücks:
Das Verteilungsverfahren ist abgeschlossen und es bleibt nur noch die Erteilung der Genehmigung für Urbanisierungsarbeiten zu beantragen, um die für Wohnzwecke vorgesehenen Grundstücke, das an die kommunale Öffentlichkeit abgetretene Fläche (Straßen und Gehwege) sowie die Fläche des verbleibenden Ausrüstungsstücks (Dienstleistungen) zu registrieren. Für die Erteilung dieser Genehmigung muss eine Bürgschaft in Höhe von 776.742,98 € (berechnet für die Infrastrukturen) durch eine Bankbürgschaft, Immobilienhypothek, Bareinzahlung oder Bürgschaftsversicherung bereitgestellt werden.
Derzeit wird das Grundstück, obwohl es sich innerhalb des städtischen Randes von Évora befindet, mit der Ausstellung einer Grundstücksgenehmigung, die die Registrierung jedes Grundstücks und des jeweiligen verbleibenden Grundstücks impliziert, zum städtischen Grundstück werden.
Energiekategorie: Befreit
#ref:SF0005