Terrain - Evora, District d'Évora

Espace de vie - 11 parcelles de maisons individuelles :

La zone H0, où 11 parcelles de maisons individuelles sont prévues avec la possibilité de construire une superficie totale de 3638,5 m2, ou si elle passe à H1, par une nouvelle proposition, la construction de 40 logements (logements multifamiliaux) et une superficie totale de construction proche de 6000 m2 peut être envisagée à l'avenir.

Zone de services - logements étudiants 300 à 500 chambres et studios :

La surface d'équipement prévue de 8159,15 m2 (services) permet la possibilité d'un bâtiment maximum d'environ 17 000 m2 en tenant compte de la capacité maximale autorisée d'implantation de 0,7 et de la hauteur de 9 mètres pour construire 3 étages au-dessus du sol. De plus, un sous-sol peut être ajouté. La possibilité de ne construire qu'une partie des 17 000 m2 puis de vendre une autre surface restante avec la capacité de construire restante dépendra principalement de la solution de projet à présenter, qui prévoit et permet cette option, et qui respecte les conditions du Plan d'Urbanisation d'Évora (PUE) déjà mentionné et accepté en termes urbains par la Municipalité d'Évora. Les domaines d'équipement à utilité sociale ou à usage collectif, à savoir l'éducation, le sport, la culture, le soutien social, la santé, la religion, la protection civile et la sécurité (art.3 de la PUE). Ce ne peut pas être de l'hospitalité.

Procédures pour la constitution du lot :
La procédure d'attribution est achevée et il ne reste plus qu'à demander la délivrance du permis d'urbanisation afin d'enregistrer les lots destinés au logement, la zone cédée au domaine public municipal (rues et trottoirs) et la surface du lot d'équipements restant (services). Pour la délivrance de ce permis, il sera nécessaire de fournir une garantie d'un montant de 776 742,98 € (calculée pour les infrastructures) via une garantie bancaire, une hypothèque sur un bien immobilier, un dépôt en espèces ou une assurance caution.
Pour l'instant, bien que le terrain se trouve dans le périmètre urbain d'Évora, le certificat permanent deviendra un terrain urbain avec la délivrance d'un permis de jardin ouvrier qui impliquera l'enregistrement de chacun des lots et du lot restant respectif.
Performance Énergétique: Exempt
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