Neubau-Wohnung in Loures, Distrikt Lissabon

Neue t3 T2 T1+1 - lissabon - loures - paradela - quinta dos poetas - herrliche aussicht und ruhige lage | ausgezeichnete verkehrsanbindung
Garagenbox für 2 AUTOS - terrasse - BOSCH-einbauküche - aussengrill - klimaanlage - integriertes smart-HOME-system - LED-beleuchtung innen und aussen

Poetas' Garden - Neue, moderne Wohnungen mit hochwertiger Bauweise und Ausstattung, geplante Fertigstellung und notarielle Beurkundung im Sommer 2026.
T2 mit einer Terrasse nach Süden auf die Hügel von Lissabon.
Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und absolute Ruhe - in Loures, direkt bei Lissabon (nur 5 Autominuten entfernt). In der Nähe des Krankenhauses Beatriz Ângelo und des Einkaufszentrums Continente Loures, angrenzend an das Wohnviertel Paradela (erste Reihe).

Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten, integrierte Hausautomatisierung für Rollläden, Klimaanlage, Haushaltsgeräte und Video-Gegensprechanlage - alles steuerbar per Smartphone.
Terrasse mit integriertem Grillplatz und Rauchabzug - ideal für gesellige Stunden.
Privatgarage (Box) für zwei Fahrzeuge mit Stromanschluss zur Wohnung.
Ost-Ausrichtung der Schlafzimmer und West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Küche und der Terrasse.
Großzügige Innen- und Außenbereiche, hochwertige Ausstattung und der Komfort eines Erstbezugs.
Ruhige und sichere Wohngegend in der Nähe des Krankenhauses Beatriz Ângelo und des Einkaufszentrums Continente Loures, nur 7 Minuten von der U-Bahnlinie Gelb (Sr. Roubado) entfernt.

Bauweise und ausstattung
Ausgezeichnete Dämmung mit natürlichen, langlebigen und umweltfreundlichen Materialien: Doppelwand aus Keramikziegeln mit Luftkammer, gefüllt mit Korkplatten und Steinwolle; Trittschalldämmung für Absatzschuhe. Energiezertifizierung Klasse A oder A+. Gute Ost-West-Sonneneinstrahlung mit freiem, unverbaubarem Ausblick.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale mit Klimaanlage in allen Räumen, Suite mit Einbauschränken, voll ausgestatteter Küche mit Bosch-Geräten und Fabri-Schränken, elektrische und zentralisierte Thermorollläden, vollständig integrierte Hausautomation, Kipp-Schiebetüren mit Doppelverglasung (Klasse A), TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen, unsichtbare Steckdosen im Wohnzimmer und in der Suite. Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, abgehängte Decken mit eingebauter LED-Beleuchtung (innen und außen) und beleuchtete Gardinennischen.
Schwimmender Holzfußboden mit Trittschalldämmung in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmern; Keramikboden in Küche und Badezimmern, Duschtassen, hängende Sanitäranlagen, eingebaute Armaturen und Spülkästen, Türen und Schränke aus weiß lackiertem Holz.
Küche ausgestattet mit energieeffizienten Bosch-Geräten: Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle; Wasserheizung und Dunstabzugshaube.
Bau durch duplavit.

Gebäude
Vier Wohngeschosse mit Aufzug.
Automatische Garagentore mit Fernbedienung.
Einbruchschutz durch Video-Gegensprechanlage am Haupteingang, Sicherheitstüren, automatische und Notbeleuchtung.
Brandschutz durch zertifizierte Brandschutztüren, automatische Brandmeldeanlage, Feuerlöscher, Wandhydranten, Trockensteigleitungen, Rauchabzug, Notbeleuchtung und Fluchtwegkennzeichnung.

Ruhige Umgebung mit Gärten, Parks, Tankstelle, Einkaufszentrum, Supermarkt, Schulen und Kindergärten.
Öffentliche Verkehrsmittel per Bus erreichbar. Mit dem Auto 7 Minuten bis zur U-Bahnstation Sr. Roubado (gelbe Linie in Odivelas), 5 Minuten bis nach Lissabon - Calçada de Carriche.
Energiekategorie: A
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