Wohnung in Viseu, Distrikt Viseu

Premium 4-Zimmer-Wohnung - Baujahr 2024 - Viseu
Diese außergewöhnliche Premium-4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (5. Etage) eines modernen Gebäudes und überzeugt durch Exklusivität, Komfort und hochwertige Bauausführung. Sie liegt in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, Gärten und einem Kinderspielplatz - eine der gefragtesten Lagen der Stadt für Familien, die Wert auf Wohlbefinden, Ruhe und Lebensqualität legen.

Hauptmerkmale der Immobilie
Diese beeindruckende Wohnung bietet eine moderne Atmosphäre, luxuriöse Ausstattungen und eine bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung:

- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche mit BOSCH-Geräten, Waschmaschine, Trockner, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, amerikanischem Kühlschrank (Gefrieren und Kühlen) und einem Wasserfiltersystem.
- Möbliertes Esszimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon von 23,86 m² mit atemberaubendem Blick über die Stadt Viseu.
- Möbliertes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer außergewöhnlichen 51,16 m² großen Terrasse, ausgestattet mit Whirlpool-Hydromassage-Jacuzzi, einer über die gesamte Terrassenlänge installierten Markise und einem Grillplatz.
- Schlafbereich-Flur mit Einbauschrank
- Voll ausgestattetes Badezimmer für die Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer: eine Suite mit privatem Bad und Terrassenzugang sowie drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eines davon mit Ankleidezimmer
- Geschlossene Garage mit 28 m²
Komfort, Technologie und Energieeffizienz
Die Wohnung wurde entwickelt, um höchsten thermischen und akustischen Komfort zu bieten, und integriert modernste technische Lösungen:
- Fußbodenheizung und -kühlung mit hocheffizienter Ariston-Wärmepumpe, Wifi-Steuerung und individueller Temperaturregelung pro Raum (Energieklasse A+); Klimaanlage vorinstalliert
- Warmwassersystem über eine zweite Ariston-Wärmepumpe mit Wifi-Verbindung
- Zweifarbige Aluminiumfenster mit Kipp-Dreh-System (Serie DOMO 72 RT), Doppelverglasung und zu 90% mit Argon gefüllter Luftkammer (Energieklasse A+)
- Elektrische thermische Aluminiumrollläden mit Anti-Rutsch-Endkappen
- Vollständiges SACH-Zentralstaubsaugersystem
- Innenausstattung in lackiertem Holz
- Küchenarbeitsplatten aus Corian
- Abgehängte, feuchtigkeitsbeständige Gipskartondecken mit vollständiger Steinwolle-Dämmung
- Hochsichere, verstärkte Eingangstür von dierre
- Böden aus rektifizierter Keramik und Vinyl-Designboden, beide kompatibel mit Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Banhoazis-Möbeln, hängenden Sanitana-Sanitärobjekten, eingelassenen Duschen und IMEX-Einbauarmaturen
- Installation eines Hygiene-Kits' in den WCs
- Garage mit automatischem Tor, vorbereitet für Elektrofahrzeug-Ladestationen und mit der Möglichkeit einer Internetanbindung aus der Wohnung
Diese Immobilie ist wirklich einzigartig - ideal für alle, die Exklusivität, Komfort und höchste Qualität in einer der begehrtesten Lagen von Viseu suchen.
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Energiekategorie: D
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