Haus in Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto

Single Property T3 + Freistehendes Bürogebäude...Schwimmbad...Hafenansichten... Vila Nova de Gaia zu kaufen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Großraums Porto: zwei völlig unabhängige Gebäude von außen Wohn- und professionelle Bürogebäude in das gleiche private Grundstück in Monte Velho de Santo Ovídeo, Vila Nova de Gaia eingefügt.
Privilegierte Lage: 500 m vom Eingang der A1, 1 km von der Metro Santo Ovídeo (gelbe und rubinfarbene Linien), 4 km von den Stränden über die A29 und 6-8 km von Baixa do Porto und Boavista. Ruhige Straße, niedrige Baudichte, absolute Privatsphäre.
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Gebäude 1 Büro / Firmensitz
Vollständig unabhängiger Eingang von der Straße
RC: Garage für 3 Autos, Abstellraum, WC und Speisekammer
1. Etage: Empfang, Besprechungsraum und 3 Büros/Büros
Stock -1: großes Lager mit Lüftungssystem für Papierdatei, komplettes Bad und Wohnzimmer, die in +1 umgewandelt werden können
Innenanbindung an die -1 Etage der Villa, Aufrechterhaltung der völligen Unabhängigkeit von außen
Kann als Büro/Büro aufbewahrt, als Firmensitz oder Niederlassung genutzt oder in ein 2. autonomes Heim umgewandelt werden
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Gebäude 2 Wohngebäude
Unabhängiger Zugang
Obergeschoss: 3 Suiten mit 32 Schränken und Schuhständern (37 m2 Master Suite mit 2 Schränken)
Zwischengeschoss: großes Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Gäste-WC, Waschküche und Speisekammer
Stock -1: Schlafzimmer ohne direktes Licht mit Whirlpool-WC; Anschluss an das Bürogebäude; Zugang zum Freizeitraum
Außenpool 10×5 m mit Infinity Drop nach Westen
Pool-Lounge (50 m2) mit dreiphasiger Leistung, Wasser, Lüftung und Zentralvakuum
Pool-Unterstützung (54 m2) Potenzial für Fitnessraum, Sauna oder Jacuzzi
Geschlossene Garage für 3 Autos + 2 im Innenhof · Umliegender Garten
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Gesamtfläche: Bruttobaufläche: 701 m2 · Privatfläche: 355 m2 · Abhängige Fläche: 346 m2 · Grundstück: 860 m2

Ausgezeichnete Technik und Oberflächen: Antiseismische Massivbetonstruktur · Doppelfassaden · Massivholzboden · Doppelrahmen mit vandalenbeständigem Verbundglas · Fußbodenheizung + AC · Kamin mit Herd · Sonnenkollektoren mit Rückfluss · Zentralvakuum · Bohrloch 3.000 l/h + öffentliches Netz · Schwerkraftkanäle · Generator und Photovoltaik bereit · Klasse B (A mit Photovoltaik)

Sicherheit: Mehrschnittalarm · CCTV · Elektrische Grills · Blinds mit Zentralverriegelung · Perimetersteuerung

Für weitere Informationen oder um eine private Tour zu planen, kontaktieren Sie uns bitte. Rufen Sie jetzt an!

Hinweis an Real Estate Consultants: Diese Immobilie steht für Business Sharing zur Verfügung. Wenn Sie interessierte Kunden haben, kontaktieren Sie uns bitte, um eine Besichtigung zu planen.

AMI: 13781

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Energiebewertung: B-
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