Neubau-Wohnung in Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto

3-Zimmer-Wohnungen mit Garage, Abstellraum und Balkon zum Verkauf im Zentrum von Vila Nova de Gaia. Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und Balkon ist die ideale Lösung, um zu leben oder zu investieren.

Strategische Lage bietet eine perfekte Kombination aus Wohnruhe und Nähe zu einem
Die Vielfalt der städtischen Annehmlichkeiten, so dass es ideal für diejenigen, die nach Lebensqualität kombiniert mit der Bequemlichkeit der Dienstleistungen in der Innenstadt von Vila Nova de Gaia.

Lage und Erreichbarkeit:
- Vila Nova de Gaia Zentrum: Ermöglicht einfachen Zugang, zu Fuß, zu Dienstleistungen, Handel und Restaurants.
- EI Corte Inglês Gaia: Das Hotel liegt etwa 1, 2 km entfernt (ca. 6 Minuten mit dem Auto) und bietet ein erstklassiges Einkaufserlebnis mit einer breiten Palette von Produkten und Dienstleistungen.
- U-Bahnhof João de Deus: Das Hotel liegt etwa 1 km entfernt (5 Minuten mit dem Auto oder 12 Minuten zu Fuß), es ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Porto und anderen Metropolregionen.
- Luís I Brücke und Fluss Porto: Die emblematische Brücke und die malerische Ribeira sind ca. 3 km entfernt, in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten direkten Zugang zum historischen Zentrum von Porto.
- Strände von Vila Nova de Gaia: Die schönen Strände der Region sind ca. 7 km entfernt, oder 15 Minuten mit dem Auto, ideal für Freizeit am Meer.
- Zugang zum Air Highway: Der Eingang zur Air ist ca. 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Reise in andere Regionen des Landes.

Highlights der Finishes:
- Außenverkleidung: Kombination aus gelbem Granit (im Erdgeschoss), Wellblech (auf dem Dach) und ETICS-System (auf allen Fassaden), die Haltbarkeit und ausgezeichnete Wärmedämmung gewährleisten.
- Rahmen: Lackierte Aluminium-Fenster, mit Schiebe- und Kipp- und Wendesystem, thermische Schnitt- und Doppelverglasung mit hoher akustischer und thermischer Leistung, sorgen für ruhige und komfortable Umgebungen.
- Wärmedämmung: Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich angewendet, um Energieeffizienz und Komfort in allen Jahreszeiten zu fördern.
- Beleuchtung: Balkone mit Beleuchtung, schaffen angenehme Umgebungen für Momente der Freizeit o Sanitäre Einrichtungen: Wände und Böden mit Keramik von Margrés bedeckt, Sanitär-Ware und Wasserhähne von Roca, reflektieren Eleganz und Haltbarkeit.
- Bodenbeläge: Soziale Bereiche und Schlafzimmer mit AC5 Laminat schwimmenden Bodenbelägen, mit einem Eichen-Look-Finish, bietet Widerstand und einladende Ästhetik.
- Falsche Decken: Mit akustischer Isolierung, Gewährleistung, Privatsphäre und Klangkomfort.
- Küchen: Möbel aus wasserabweisend lackiertem MDF mit Oberteilen und Arbeitsplatten aus technischem Quarz, ausgestattet mit modernen Geräten, darunter einem kombinierten Kühlschrank, Backofen, Herd, Mikrowelle und Dunstabzugshaube, die Funktionalität und modernes Design bieten.
- Schrankschränke: Gebaut in lackiertem MDF, bietet praktische und elegante Lagerlösungen.

Verkaufsbedingungen:
CPCV-Abonnement - 20%
60 Tage nach Vertragsschluss - 10%
120 Tage nach CPCV - 10%
Urkunde - 60%

Vertragsbeginn: 1. Quartal 2025
Vertragsabschluss: 3. Quartal 2027
Urkunden: 60 Tage nach Lizenzierung

Sonneneinstrahlung:
West/Nord/Ost

Rufen Sie uns für weitere Informationen an!

HINWEIS: Die Bilder sind lediglich illustrativ und dürfen sich nicht auf die betreffende Eigenschaft beziehen.

Hinweis an Real Estate Consultants: Diese Immobilie steht für Business Sharing zur Verfügung. Wenn Sie interessierte Kunden haben, kontaktieren Sie uns bitte, um eine Besichtigung zu planen.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Professionalität und Hingabe an Ihren Service
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Energiebewertung: A
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