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360.000 €

4.865 € pro m²

Neubau-Wohnung in Aveiro, Distrikt Aveiro

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baugröße
74 m²

Aveiro, Distrikt Aveiro, Mitte Portugal, Portugal

KW Area Aveiro

Vermarktet von KW Area Aveiro

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Wohnung T2 Exklusiv im Gebäude Visconde da Granja - Wo Tradition Moderne findet

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen dem historischen Charme von Aveiro und der Eleganz des modernen Designs. Diese fantastische Wohnung T2, mit 74m2, befindet sich im 1. Stock des prestigeträchtigen Gebäudes Visconde von Granja, ist der ideale Zufluchtsort für diejenigen, die Komfort, Qualität und eine zentrale Lage suchen.

Die Wohnung:
In Anbetracht des Details, um eine unausweichliche Lebenserfahrung zu bieten, wird das Anwesen durch seine ausgezeichnete Leichtigkeit mit Sonnenausrichtung Pointe und Nord hervorgehoben.

- Soziale Zone: Zimmer und Küche im Konzept des Openspace, die Schaffung einer breiten und flüssigen Umgebung, mit direktem Zugang zu einer angenehmen Veranda von 3,80m2.
- Privater Bereich: Es besteht aus einem Zimmer mit einer möblierten Kommode und einer privaten Suite, die absolute Privatsphäre und Komfort garantiert.
- WCs: Es hat eine volle Unterstützung WC und die private Suite WC, beide mit suspendierten gesundheitlichen Problemen.
- Stationierung: Enthält eine Garage auf der -1 Etage, die bereits mit Stromanschluss für das Laden von Elektroautos ausgestattet ist

Hochwertige Ausführungen:
- Voll ausgestattete Küche (Induktionsplatte, Trockner, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Waschmaschine).
- Klimaanlage und VMC-System.
- Akustische und thermische Isolierung von Exzellenz, mit Dachbodenfenstern mit thermischem Schnitt und Solarglas.
- Energieeffizienz durch Photovoltaik-Panels gewährleistet.

Ort und Lebensstil:
Das Hotel liegt neben dem symbolischen Bairro da Beira-Mar und dem Kanal von S. Roque, die Visconde da Granja setzt es in die Schritte von allem, was Aveiro am besten zu tun hat:
- Zu Fuß: Restaurants und Musikschule (1 min), Grundschule und Ginásio (3 min), Schwimmbad (4 min) und der lebhafte Fischstrand (7 min).
- Auto: Schneller Zugang zur Universität Aveiro (8 min) und zu den fantastischen Stränden der Region (14 min).

Leben Sie in einem besonderen Raum, der von seiner Schönheit und Einzigartigkeit beeinflusst wird. Seien Sie willkommen zu einem neuen Standard des Lebens im Herzen von Aveiro.

Machen Sie Ihren Besuch!
Energiekategorie: A
== Einzelnachweise ==

Hauptmerkmale

2 Merkmale

Qualität
Neubau
Parkplatz
Garage

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse A
CO₂-Emissionen
Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Aveiro

Ungefährer Standort

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Flughäfen

  • Porto Flughafen, 68 km
  • Vigo Flughafen, 177 km
  • Lisboa Flughafen, 210 km
* Entfernung vom Zentrum von Aveiro

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Aveiro

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Aveiro

Wohnungen64%
Grundstücke15%
Häuser12%
Gewerbeimmobilien6%
Stadthäuser2%
Sonst.1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


31.680 €
1.800 €
900 €
7.200 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Aveiro . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
41.580 €*
Endgültige Anschaffungskosten
401.580 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

KW Area Aveiro

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  • Sprechen Englisch und Portugiesisch
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