Grundstück in Setubal, Distrikt Setúbal

Wir präsentieren dieses Industriegrundstück mit 2.500 m2, das sich im prestigeträchtigen Industriepark Sapec Bay auf der Halbinsel Setúbal in Herdade das Praias befindet.

Gemäß der Mitteilung Nr. 2639/2025/2 Revision des Gemeinde-Masterplans von Setúbal (Artikel 126) ermöglicht das Grundstück eine maximale Bauleistung von 60%, d.h. bis zu 1.500 m2, eine hervorragende Flexibilität für die industrielle oder logistische Entwicklung.

Das Anwesen befindet sich in einer gut etablierten Industriezone, die sich durch die Anwesenheit von Lagern und großen Industrieanlagen auszeichnet. Zu den bedeutenden Unternehmen in der Nähe gehören Sapec sowie bedeutende Industrieunternehmen wie Alstom, Portucel, Sete Nave und Porto de Setúbal.

Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten lokalen, regionalen und nationalen Straßennetzen. Sie liegt etwa 5 km von der Autobahn EN10 und 8 km von der Autobahn A12 entfernt. Die Nähe zur Eisenbahn stärkt ihre logistische Attraktivität weiter, mit dem etwa 3 km entfernten Bahnhof Praias do Sado sowie einer eigenen Bahnsparte, die den Industriepark und die nahegelegenen Hafenanlegestellen bedient.

Die Umgebung ist sehr aktiv industriell, mit regelmäßigen Verkehr von leichten und schweren Fahrzeugen. Aus städtebaulicher Sicht ist dies eine stabilisierte Industriezone mit konsolidierter Infrastruktur und einigen noch vorhandenen Grundstücken, die ihr zukünftiges Aufwertungspotenzial stärkt.

Flächenparken ist leicht durch ausgewiesene Bereiche am Eingang jedes Grundstücks untergebracht, einschließlich Einrichtungen, die für schweres Parken geeignet sind, ideal für mittlere bis große Industrie- und Logistikbetriebe.

Eine strategische Chance für Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit an einem erstklassigen Industriestandort etablieren oder ausbauen wollen, mit starker Erreichbarkeit, exzellenter Logistikintegration und hohem Entwicklungspotenzial.