Helårsgrund i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Vi præsenterer denne industrielle grund med 2.500 m2, beliggende i den prestigefyldte Sapec Bay industripark, på Setúbal-halvøen, i Herdade das Praias.

I henhold til bekendtgørelse nr. 2639/2025/2 Revision af den kommunale masterplan for Setúbal (artikel 126) giver grunden en maksimal byggekapacitet på 60%, dvs. op til 1.500 m2, hvilket giver fremragende fleksibilitet til industriel eller logistisk udvikling.

Ejendommen er beliggende i en veletableret industriel zone, der er kendetegnet ved tilstedeværelsen af lagre og store industrielle enheder. Bemærkelsesværdige nærliggende virksomheder omfatter Sapec, samt store industrielle aktører som Alstom, Portucel, Sete Nave, og Porto de Setúbal.

Placeringen nyder godt af fremragende tilgængelighed, med hurtige forbindelser til store lokale, regionale og nationale vejnet. Det er ca. 5 km fra EN10 og 8 km fra motorvej A12. Dens nærhed til jernbanen yderligere øger sin logistiske appel, med Praias do Sado togstation omkring 3 km væk, samt en dedikeret jernbane afdeling betjener industriparken og nærliggende havnedocking faciliteter.

Det omkringliggende område er meget aktivt industrielt med regelmæssig cirkulation af både lette og tunge køretøjer. Set ud fra et byplanlægningsperspektiv er dette en stabiliseret industrizone med konsolideret infrastruktur og nogle tilbageværende områder, hvilket styrker dets fremtidige vurderingspotentiale.

Overfladeparkering er let at indkvartere gennem udpegede områder ved indgangen til hver enkelt grund, herunder faciliteter egnet til parkering af tunge køretøjer ideel til mellemstore til store industrielle og logistiske operationer.

En strategisk mulighed for virksomheder, der ønsker at etablere eller udvide deres aktiviteter i en førsteklasses industriel placering, der tilbyder stærk tilgængelighed, fremragende logistikintegration og højt udviklingspotentiale.