Neubau-Haus in Arco da Calheta, Madeira, Madeira

Wo zeitgenössisches Design auf Sonne, Meer und Exklusivität trifft.

Wir präsentieren die Villa Oceana, eine außergewöhnliche Villa mit fünf Schlafzimmern im prestigeträchtigen Arco da Calheta an der Südwestküste der Insel Madeira - bekannt als die sonnigste Gegend Mit einem völlig ungehinderten Panoramablick über den Atlantischen Ozean und nur wenige Minuten vom Meer entfernt bietet diese Immobilie einen einzigartigen Lebensstil, geprägt von Privatsphäre, reichlich natürlichem Licht und einer Umgebung seltener Ruhe.

Die Villa wurde nach den höchsten internationalen Standards entworfen, erstreckt sich über zwei Stockwerke und verbindet moderne architektonische Linien mit großzügigen, eleganten und hellen Räumen. Die großzügige Größe der sozialen Bereiche, des Gartens und des Poolbereichs ist auf Madeira wirklich ungewöhnlich und verleiht dieser Immobilie ein Maß an Prestige und Exklusivität, das kaum zu erreichen ist.

Im Erdgeschoss spiegelt die Organisation der Räume Funktionalität und Raffinesse wider, indem eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem vollständigen Badezimmer, einer Gästetoilette und einem Büro perfekt in die Dynamik des Hauses integriert sind.

Die große und voll ausgestattete Wäscherei zusammen mit der geschlossenen Garage unterstreicht die praktische Komponente des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Suite, begleitet von zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer, was eine ausgewogene Verteilung bietet und sowohl für dauerhafte Wohnzwecke als auch für gehobene Unterkünfte ideal ist.

Das Äußere der Villa Oceana nähert sich einem echten privaten Resort-Erlebnis. Der große Infinity-Pool mit Spiegelrand übernimmt die Führung, umgeben von großen Solariumsbereichen und ergänzt durch einen eleganten Grillplatz und einen überdachten Loungebereich, der das Innenerlebnis natürlich nach draußen erweitert.

Der sorgfältig gestaltete und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattete Garten integriert zudem dekorative Elemente wie einen Wasserfall, was eine anspruchsvolle und entspannte Atmosphäre schafft. Eine Außendusche mit warmem Wasser verbessert den Komfort und die Funktionalität von Außenbereichen.

Die technologische Komponente ist auf höchstem Niveau und ermöglicht ein modernes und intuitives Wohnerlebnis. Die Villa verfügt über ein Hausautomationssystem, das Beleuchtung, Jalousien, Sonnenbrisen, Bewässerung und Poolfunktionen steuert - alles auf einfache Weise über das Smartphone gesteuert.

Außerdem verfügt er über eine drehbare Klimaanlage im gesamten Haus, integrierte Siemens-Geräte, ein zentrales Vakuumsystem, eine kontrollierte mechanische Belüftung (VMC), eine Video-Gegensprechanlage mit Mobilfunk, eine Alarmanlage und Außenüberwachungskameras.

In Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ist das Gebäude mit Solarthermiepanels, Photovoltaikpaneelen mit digitalem Überwachungssystem und einer Wärmepumpe für das Becken ausgestattet, was eine effiziente Leistung in Kombination mit täglichem Komfort gewährleistet.

Diese Villa liegt auf einer Höhe von etwa 160 Metern im Arco da Calheta und profitiert von einer privilegierten Lage, die absolute Privatsphäre mit der Nähe zum Strand, zum Yachthafen, zu Restaurants und wichtigen Dienstleistungen verbindet und dennoch einen einfachen Zugang zu Funchal bietet.

Villa Oceana repräsentiert eine seltene Kombination aus zeitgenössischem Design, modernster Technologie, großzügigen Flächen und einer außergewöhnlichen Lage, in der jedes Detail durchdacht wurde, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten

Intelligente Verteilung von Räumen
Erdgeschoss
1 Suite mit begehbarem Kleiderschrank
1 Zusätzliches Schlafzimmer
1 Komplettes Badezimmer
1 Soziale Toilette
Büro
Voll ausgestattete, übergroße Waschküche
Geschlossene Garage
Obergeschoss
1 Suite
2 zusätzliche Schlafzimmer
1 Komplettes Badezimmer
Eine ausgewogene Verteilung, ideal sowohl für dauerhafte Wohn- als auch Luxusaufenthalte.

Äußeres - Eine private Resort-Umgebung
Nach außen bietet Villa Oceana ein Erlebnis, das mit einem Boutique-Resort vergleichbar ist:
Übergroßer Infinity-Pool mit Spiegelrand
Großer Solariumsbereich
Überdachte Außenlounge (Außenwohnzimmer)
Stilvoller Grillbereich
Außendusche mit warmem Wasser
Großer angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
Dekorativer Wasserfall
Eine perfekte Umgebung, um Madeiras außergewöhnliches Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Modernste Technologie und Komfort
Die Villa ist mit fortschrittlichen technologischen Lösungen ausgestattet, die das Wohnerlebnis aufwerten:
Komplettes Hausautomationssystem (Lichtsteuerung, Jalousien, Bewässerung und Schwimmbad)
Reversible Klimaanlage in der gesamten Villa
Eingebaute Siemens-Geräte
Zentrales Vakuumsystem
Kontrollierte mechanische Belüftung (CMV)
Video-Gegensprechanlage mit Mobilfunkverbindung
Alarmanlage und Außenüberwachungskameras
Alle automatisierten Systeme, einschließlich des Pools, können direkt per Smartphone gesteuert werden.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Solarthermische Paneele
Photovoltaikmodule mit digitaler Überwachung
Ferngesteuerte Poolwärmepumpe
Hochenergie-Zertifizierung

Erstklassiger Standort
Arco da Calheta Südwestküste (sonnigster Bereich der Insel)
Ungefähr 160 m Höhe
Nur wenige Minuten vom Strand, dem Yachthafen, Restaurants und Dienstleistungen entfernt
Einfacher Zugang zu Funchal

Schlüsselmerkmale
5 Schlafzimmer (einschließlich 2 Suiten)
5 Badezimmer
Büro
2 Stockwerke
Geschlossene Garage
Voll ausgestattete offene Küche
Große Innen- und Außenbereiche

Eine seltene Kombination aus zeitgenössischem Design, erstklassiger Lage, fortschrittlicher Technologie und atemberaubendem Meerblick.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Referenzimmobilie auf Madeira suchen.
Energiekategorie: A+
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