Neubau-Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

Entdecken Sie diese exklusive Vier-Zimmer-Wohnung in Gondomar, die für Komfort, Modernität und hochwertige Konstruktionen entwickelt wurde. Mit einer A-Energiezertifizierung zeichnet sich diese Immobilie durch ihre hochwertigen Oberflächen, ihre hervorragende thermische und akustische Effizienz und ihre moderne Architektur aus und ist damit sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit ideal.

In einer ruhigen und wachsenden Wohngegend gelegen, bietet Gondomar eine hervorragende Lebensqualität, die die Nähe zu Porto mit einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Die Umgebung profitiert von Geschäften, Schulen, Apotheken, Supermärkten, Dienstleistungen und Grünflächen und bietet den täglichen Komfort in einer einladenden und familienfreundlichen Umgebung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, Waschküche, vier Schlafzimmer eines davon en-suite, ein zusätzliches Badezimmer und ein Gästebad. Es verfügt auch über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 48. 40 qm, zwei geschlossene Garagenstellplätze und einen Abstellraum.

Die Wohnung wurde sorgfältig entwickelt, um Funktionalität und Wohlbefinden zu gewährleisten, mit akustischer und thermischer Isolierung, einem Wärmepumpensystem für Wasserheizung, hängenden Decken im gesamten Raum, LED-Beleuchtung mit indirekten Lichtbuchten und Innenräumen in Lichttönen, die natürliches Licht verbessern.
Es umfasst auch eine zentrale Vakuumanlage, Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm, Einbauschränke, Vorinstallation für Innenverdunkelungsrollos und Vorinstallation für ein Dolby Surround-Soundsystem.

Die Küche vereint Eleganz und Funktionalität mit cremelackierten feuchtigkeitsbeständigen MDF-Schranken, einer Silestone-Arbeitsplatte, Porzellan-Steinzeugböden und Bosch-Geräten, darunter Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und seitlicher Gefrierschrank, ergänzt durch eine Falmec-Deckenauszugshaube.

Die Badezimmer zeichnen sich durch ihre cremefarbenen Porzellanoberflächen, wandmontierte Sanitärkeramik, aufgehängte lackierte Schränke, schwarze Armaturen, LED-Beleuchtung und Duschwannen mit Glasschirmen aus.

Äußerlich zeichnet sich das Gebäude durch seine Fassade aus, die in ETICS (Cappotto-System) und Alucobond-Verkleidung gefertigt ist und eine hervorragende Wärmedämmung sowie Fensterrahmen mit thermischem Bruch und Doppelverglasung gewährleistet.
Energiebewertung: A
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