Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Entdecken Sie dieses exklusive Apartment in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas, wo der historische Charme von El Born auf die Eleganz und den Komfort von Eixample trifft. Nur einen kurzen Spaziergang vom berühmten Arc de Triomf entfernt genießen Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine lebendige Auswahl an Restaurants, Boutiquen, kulturellen Attraktionen und Grünflächen.
Das Anwesen befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das 2005 komplett renoviert wurde und gleichzeitig seinen architektonischen Charakter bewahrt und modernen Komfort wie einen Aufzug bietet.
Im Inneren bietet die Wohnung hohe Decken mit schönen katalanischen Gewölbedecken und schafft eine helle, geräumige und elegante Atmosphäre. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken: eine großzügige Master Suite mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, sowie zwei geräumige Einzelzimmer. Ein zweites komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das Layout ab.
Die Wohnung wurde für den ganzjährigen Komfort entwickelt und ist mit einer Kanalklimaanlage und einer Wärmepumpe, einer Heizkörperheizung und Parkettboden ausgestattet.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter, großzügige Wohnräume und eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Barcelona suchen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.