Stadthaus in Penacova, Distrikt Coimbra

Charmantes Dorfhaus mit zwei Flügeln und Innenhof | Portugiesische Landschaft

Ein wahrhaft charaktervolles Projektobjekt in einem ruhigen Dorf im Herzen der portugiesischen Landschaft, nur 20 Minuten von den historischen Marktstädten Penacova und Mortágua entfernt. Die unesco-Weltkulturerbestadt Coimbra ist in etwa 40 Minuten bequem zu erreichen, während der internationale Flughafen Porto etwa 1 Stunde und 40 Minuten entfernt liegt.

Was diese Immobilie auszeichnet, ist ihr seltener und unverwechselbarer Grundriss – im Wesentlichen zwei miteinander verbundene Häuser, die eine einzige, äußerst flexible Wohnanlage bilden. Ganz gleich, ob Sie sich ein geräumiges Familienheim, eine Wohnform für mehrere Generationen oder ein Renovierungsprojekt mit Vermietungspotenzial vorstellen: Diese einzigartige Konfiguration mit zwei Flügeln eröffnet eine Fülle von Möglichkeiten.

Die Immobilie

Durch zwei imposante Metalltore gelangen Sie in einen großzügigen, überdachten Eingangsbereich, der nahtlos in einen privaten Innenhof übergeht. Der überdachte Eingangsbereich eignet sich perfekt als überdachter Parkplatz oder als Freizeitbereich im Freien, während der Innenhof – sobald er restauriert ist – ein wunderbarer, sonnenverwöhnter Garten und Unterhaltungsbereich zu werden verspricht.

Erdgeschoss – linker Flügel
Dieser Flügel ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet:

Ein gemütliches Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Einen vielseitigen kleinen Raum, ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer

Erdgeschoss – rechter Flügel

Dieser Flügel, der über eine Terrasse zugänglich ist und durch eine charmante Brücke mit dem linken Flügel verbunden ist, bietet:

Eine Wohnküche mit einem originalen Kamin und einem Abstellraum
Ein Schlafzimmer mit Blick nach zwei Seiten
Ein Wohnzimmer
Ein Badezimmer
Eine Hinterküche mit einem authentischen, originalen Holzofen – ein echtes Stück portugiesisches Kulturerbe

Erdgeschoss

Ein großzügiger Weinkeller/Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zum Innenhof
Zwei weitere Abstellräume

Außenbereich

Die Terrassen im ersten Stock bieten einen freien Blick über die hügelige portugiesische Landschaft – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder einen Sundowner am Abend.

Praktische Details

Die Immobilie verfügt über Wasser- und Stromanschluss sowie schnelles Glasfaser-Breitband – eine ideale Grundlage für einen komfortablen ländlichen Lebensstil oder die Einrichtung eines Homeoffice. Die bauliche Substanz des Gebäudes ist solide, es sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Eine kluge Renovierungsmöglichkeit

Einer der praktischsten Vorteile dieses geteilten Grundrisses ist die Möglichkeit, einen Flügel zu bewohnen, während der andere renoviert wird, was das Projekt wesentlich überschaubarer und kostengünstiger macht. Sobald der Innenhof geräumt und landschaftlich gestaltet ist, wird er sich in einen atemberaubenden privaten Außenbereich im Herzen des Hauses verwandeln.

Ein seltenes Juwel für alle, die ein flexibles, charaktervolles Projekt in einer der landschaftlich reizvollsten und unberührtesten Regionen Zentralportugals suchen.
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