Welche Flughäfen liegen Fanzeres am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Fanzeres sind Flughafen Porto (15 km), Flughafen Vigo (118 km) und Flughafen Santiago (192 km).

Welche internationalen Schulen liegen Fanzeres am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Fanzeres gehören CJD International School (4 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch), Deutsche Schule zu Porto (9 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch) und Lycée Français International Porto (11 km, Alter 3-18, Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Fanzeres am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Fanzeres wird von Wohnungen dominiert, mit 75% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (12%), Grundstücke (7%), Gewerbeimmobilien (3%), Stadthäuser (2%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Fanzeres?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Fanzeres auf Kyero beträgt 326.881 €.

Wie ist das Klima in Fanzeres?

In Fanzeres ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im Dezember am kühlsten mit rund 11°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Fanzeres?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Fanzeres betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 345.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 39.848 €.

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Neubau-Wohnung in Fanzeres, Distrikt Porto, Fanzeres - 345.000 € | Ref: HT_50253_3_A54 - Foto 1

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345.000 €

2.654 € pro m²

Neubau-Wohnung in Fanzeres, Distrikt Porto

Hinzugefügt 4 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baugröße: 130 m²

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
130 m² Baugröße

Fanzeres, Distrikt Porto, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von HOME TAILORS Real Estate Braga

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Über dieses apartment zum Verkauf

Gondomar Green Entwicklung

Stellen Sie sich vor, Sie leben an einem Ort, an dem Ruhe und Bequemlichkeit in angemessenem Maße zusammenpassen. Diese Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bieten.

Mit großzügigen Flächen und einem hervorragenden natürlichen Lichteingang bietet jeder Raum Wohlbefinden und schafft eine einladende Umgebung für die ganze Familie. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen, während Sie nur wenige Minuten von Porto und den Hauptstraßenzufahrten entfernt bleiben.

In der Umgebung finden Sie Grünflächen, Handel, Dienstleistungen und alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Option für Eigenwohnung oder Investitionen macht.

Arbeitsbeginn Juli 2026
Ende der Struktur Juli 2027
Ende der Fachrichtungen April 2028
Schrift August 2028
Energiekategorie: A
#ref:HT_50253_3_A54

Hauptmerkmale

6 Merkmale

Lage: Wohngebiet In der Nähe von Geschäften
Qualität: Neubau
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Aufzug

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Fanzeres

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie HOME TAILORS Real Estate Braga nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 15 km
Vigo Flughafen, 118 km
Santiago Flughafen, 192 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	10.2mm	11.5°C	2°C	20.2°C
Feb	12	8.7mm	12.6°C	4.4°C	23°C
Mär	10	10.2mm	12.1°C	3.3°C	27.9°C
Apr	17	4.8mm	15.5°C	4.9°C	28.1°C
Mai	13	3.4mm	15.4°C	6.5°C	29.9°C
Jun	15	2.7mm	19.2°C	9.9°C	34.4°C
Jul	23	1mm	21.8°C	10.7°C	37°C
Aug	30	0mm	22.5°C	13.8°C	34.6°C
Sep	18	2.6mm	19.5°C	9.7°C	32.7°C
Okt	5	9.5mm	17.2°C	7.9°C	25°C
Nov	12	3.6mm	15.8°C	7.5°C	22.8°C
Dez	21	1.9mm	10.8°C	2.8°C	21°C

Immobilienmarkt in Fanzeres

	Wohnungen	75%
	Häuser	12%
	Grundstücke	7%
	Gewerbeimmobilien	3%
	Stadthäuser	2%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,27.600 €
SELO: 0.8%,2.760 €

30.360 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.725 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

863 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

6.900 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Fanzeres . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: