Bauernhof in Barcelos, Distrikt Braga

Im grünen Herzen von Minho, zwischen Quintiães und Aguiar, finden Sie dieses historische und einzigartige Anwesen, mit über 11.000m2 Land, bestehend aus mehreren unabhängigen Gebäuden, Rasengärten, Schwimmbad, Sportplatz und rustikalen Eigenschaften, die ihm Charakter, Charme und Authentizität geben.

Allgemeine Merkmale:

Grundstück von 11.182. 5m2
Nutzfläche insgesamt von 1.543m2
Vier unabhängige Gebäude
Weite Blicke auf das Tal
Feder, Brunnen und Bohrloch mit Reservoir
Obst- und Zierbäume
Ruhige Lage mit guten Zufahrtswegen

Herrenhaus (1937)

Vollständig renoviert, Erhaltung der ursprünglichen Layout mit Steinoberflächen und Holzrahmen.
Besteht aus zwei Etagen plus Dachboden;
Erdgeschoss: Spielzimmer, Weinkeller und Badezimmer;
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und überdachte Veranda, Esszimmer von 40m2, traditionelle Küche von 30m2, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
Dachgeschoss: Schlafsaal und Lagerraum;
Ausgestattet mit Zentralheizung, Gasleitung und Alarmanlage.

Zweites Gebäude - Komfort und Raum

Ideal für Familien- oder Touristenunterkünfte;
Erdgeschoss: Eingangshalle, zwei Master-Suiten und Spielzimmer von 115m2;
Obergeschoss: Wohnfläche von ca. 120m2 bestehend aus Sitz-, Ess- und Lesebereichen mit Kamin und Panoramabalkon, ausgestatteter Küche von ca. 35m2, Waschküche und drei Suiten;
Holzoberflächen, Brettboden und Zentralheizung durchweg.

Veranstaltungshalle - 390m2

Von Grund auf gebaut, um Feiern, private Veranstaltungen oder Workshops zu veranstalten, mit einer Kapazität von rund 400 Personen;
Haupthalle mit Holzdecken und industrieller Klimaanlage;
Industrieküche mit 89m2 ausgestattet;
Mehrere Zugänge zu Außenbereichen und unterstützenden Einrichtungen.

Unterstützung Gebäude - 68m2

Speicherbereich mit zwei Umkleideräumen;
Potenzial für den Umbau in ein Studio oder eine zusätzliche Unterkunftseinheit.

Außenbereich

Schwimmbad von 40m2;
Multisportplatz für Tennis, Fußball und Basketball;
Grillplatz mit angrenzendem Garten;
Obstgarten mit Zitrusbäumen;
Geregnete Gärten mit hundertjährigen und Zierbäumen;
Verschiedene Freizeiträume im Freien.

Standort

Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, nur:
15 Minuten von Barcelos
25 Minuten von den Stränden von Esposende
35 Minuten von Viana do Castelo
40 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto)
45 Minuten vom Stadtzentrum von Porto
50 Minuten vom Nationalpark Peneda-Gerês

Vielseitigkeit und Potenzial

Ideal für Privatwohnungen, ländlichen Tourismus, Veranstaltungen oder landwirtschaftliche Investitionen. Eine Immobilie mit Seele, Komfort und hohem Mietpotenzial.(N/REFa FG392)
Energiebewertung: F
== Einzelnachweise ==