Haus in Barreiro, Distrikt Setúbal

Entdecken Sie eine einzigartige und strategische Investitionsmöglichkeit im Barreiro, dem wichtigsten kommerziellen und städtischen Kunstgewerbe der Stadt, mit einfachem Zugang zu Transport, Handel und Dienstleistungen.

Typ: zwei T2-Fraktionen (res-do-chan) + unabhängige Befestigung T0+1, alle mit separaten Einträgen, perfekt für Rehabilitierung oder Neubau.

Zustand: Eigentum in Ruinen, aber mit hohem Potenzial. Das Dach auf der linken Seite ist in gutem Zustand; die rechte Seite muss komplett erneuert werden.

Derzeitige Verteilung:

Jedes T2 verfügt über ein großes Zimmer mit Fenstern auf der Straße, 1 Schlafzimmer außen, 1 Schlafzimmer innen, großzügige Küche mit Zugang zum Quintal/Loggrador und geräumige Nebengebäude.

Der seitliche Anbau T0+1 bietet einen mit Leistung oder Raumergänzung kompatiblen Bereich.

Vorgesehener Ort:

1 Minute zum Bahnhof Barreiro, Barreiro Forum und Lidl;

3 Minuten von der Gemeindekammer und anderen öffentlichen Dienstleistungen;

10 Minuten vom Bahnhof entfernt, mit direkter Verbindung nach Lissabon in ca. 25 Minuten.

Fläche in großer Bewertung:

Der Barreiro verzeichnete zwischen 2020 und 2024 durchschnittlich 137 % des Preises um m2 und damit Ruinen wie diese in hohen Renditemöglichkeiten.

Die Stadt integriert ambitionierte Stadtprojekte wie die Neuqualifizierung der Alten Mauer (mit einer Investition von 27 Millionen Euro in öffentliche Räume, Infrastruktur und Mobilität)

Es wird in die Metropolregion Lissabon und den ehrgeizigen Regionalplan "Parque Cities of Tejo" eingeführt, der darauf abzielt, alte Industriegebiete in moderne städtische Gebiete mit hohem Potenzial umzuwandeln.

Hohes Ratingpotenzial:

Ideal für Investoren und Projektträger: die drei Einheiten (T2 + T2 + T0+1) zu pflegen oder ein Mehrfamilien- oder Multifunktionsgebäude zu demolifizieren und zu bauen, wie es in angrenzenden Gebäuden der Fall ist.

Interne Referenz: QRBS2274
Brunal Sicarelli

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