Wohnung in Atessa, Chieti

Elegante moderne Bioklima-Wohnung in einem historischen 19. Jahrhundert Palazzo
Im Herzen von Atessa gelegen, verbindet diese exklusive 120 m2 große Wohnung den zeitlosen Charme eines Palazzo aus dem 19. Jahrhundert mit der Innovation der modernen bioklimatischen Architektur. Das im Jahr 2020 komplett renovierte Anwesen wurde entworfen, um Gesundheit, Komfort und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt des täglichen Lebens zu stellen.
Jedes Detail spiegelt die Prinzipien einer gesunden Architektur wider und schafft eine Umgebung mit außergewöhnlichem thermischen und akustischen Komfort. Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, natürliche Wärme im ganzen Haus, mit unabhängiger Temperaturregelung in jedem Raum. Hochleistungs-90 mm Aluminium-gerahmte Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für herausragende Energieeffizienz und schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe.
Das Interieur zeichnet sich durch ein elegantes, minimalistisches Design aus. Flush-to-wall Türen, maßgeschneiderte Schränke und versteckte Aufbewahrungslösungen, die von erfahrenen Handwerkern handgefertigt werden, fügen sich nahtlos in die Architektur ein und erhöhen das Raumgefühl und die Verfeinerung.

Layout
Die Wohnung besteht aus:

Gemeinsamer Eingang mit einem bequemen Stauraum
Großzügige Eingangshalle mit maßgeschneidertem Einbauschrank
Helles und einladendes Wohnzimmer
Funktionelle, voll ausgestattete Küche
Zwei Schlafzimmer, jedes mit Balkon mit Blick auf den Hauptplatz
Elegantes Badezimmer
Praktische Waschküche im Treppenhaus

Eine interne Treppe führt zum Highlight des Anwesens: eine herrliche 40 qm große private Dachterrasse. Dieser vielseitige Außenbereich bietet die Möglichkeit, eine Photovoltaik-Pergola, einen Essbereich und Grillplatz im Freien oder einen privaten Wintergarten zu schaffen. Konzeptentwürfe und Renderings sind in der Fotogalerie enthalten.

Zusätzliche Merkmale

Modernste mechanische Systeme, darunter ein 24 kW-Kondenskessel, Wärmepumpe für die Sommerkühlung und integrierte verdeckte LED-Beleuchtung.
Original aus dem 19. Jahrhundert Stein und freiliegende Ziegelarbeiten, sorgfältig restauriert und schön mit zeitgenössischem Design kombiniert.
Keine Eigentumswohnungsgebühren.
Prime zentrale Lage mit öffentlichen Parkplätzen nur wenige Meter entfernt und alle Annehmlichkeiten des Dorfes zu Fuß erreichbar.
In vollem Einklang mit den neuesten europäischen Energieeffizienzstandards, die keine zusätzlichen Upgrades oder künftigen Renovierungsarbeiten erfordern.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu besitzen, in der historischer Charakter, modernste Technologie und außergewöhnlicher Wohnkomfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Eine persönliche Betrachtung ist sehr empfehlenswert, um die Qualität, Handwerkskunst und einzigartige Atmosphäre dieser bemerkenswerten Eigenschaft zu schätzen.