Wohnung in Paris Städ, Paris

Paris 16ième, 77 qm Wohnung zum Verkauf, Parkplatz & Amp; Keller Paris Zentrum. Im 16. Arrondissement, auf einer Einbahnstraße, die Place Victor-Hugo zur Rue Saint-Didier verbindet, bieten wir eine charmante 4-Zimmer-77qm-Eigenschaft – bestehend aus zwei Einheiten, die kombiniert werden können – in einer ruhigen Lage. Eines ist derzeit vermietet und wurde renoviert. All der Charme eines Cutstone-Gebäudes. Das Layout ist Dual-Aspect (Nord-Süd). Ein Eingang Vestibulum bietet Zugang zu jeder Wohnung (jeweils mit eigenen Versorgungsmetern).
Die nach Süden ausgerichtete 44qm-Einheit wurde renoviert und verkauft (möblierter Mietvertrag); sie verfügt über eine Eingangshalle mit einem Schrank, einer separaten Toilette, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer und einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Dusche, die alle von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einem unverbaubaren Blick über die Dächer profitieren. Die zweite Einheit (33qm) blickt nach Norden, mit Blick auf den Innenhof und den Garten des Gebäudes.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Diese Einheit benötigt einige kosmetische Aktualisierungen und läuft komplett auf Strom; es ist ideal als *pied-à-terre* oder ein erstes Zuhause, und hat auch ein hervorragendes Mietpotenzial. Keine Einheit ist übersehen; beide befinden sich in einer oberen Etage von einem Aufzug bedient und mit Doppelverglasung. Das Anwesen umfasst zwei Keller und einen privaten Parkplatz im Freien im Innenhof.
Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Fahrradabstellraum, ein Abfalldeponiebereich und ein Hausmeister. Der Mietertrag liegt bei über 5%. Die Servicegebühren betragen 243/Monat und decken kaltes Wasser für beide Einheiten ab. Die Lage ist für alle Geschäfte – einschließlich des Saint-Didier-Marktes und eines Supermarktes – sowie für U-Bahnstationen geschlossen; es ist 10 Gehminuten von den Champs-Élysées und nur wenige Gehminuten vom Trocadéro entfernt. Genießen Sie eine dorfähnliche Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt.
Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.120 € und 1.570/Jahr Durchschnittliche Energiepreise in den Jahren 2021 bis 2023. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind bei Sole agent verfügbar (Video einer der beiden Einheiten ist auf Anfrage erhältlich).