Haus in Sande (Vila Nova), Distrikt Braga

Quinta Vale da Peneda Azul

Video auf unserem Sitzplatz. PT

Mit mehr als 15.000 m2 und befindet sich in einer der noblen und exklusiven Gegenden von Guimarães, Quinta Vale da Peneda Azul, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zur gleichen Zeit ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Guimarães, 10 Minuten von Braga, 25 Minuten vom Flughafen Porto entfernt.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus, da es für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, nämlich gewöhnlichen Aufenthalt, Räume für Veranstaltungen und lokale Unterkünfte / Kurzaufenthalte, sowie ein Gebiet für die Entwicklung von landwirtschaftlichen Aktivitäten.

Zwei gebaute Eigenschaften und Möglichkeit der Rekonstruktion, Erweiterung und/oder Neuqualifizierung

1 - Luxusvilla

Mit ca. 600m2 und modernen Linien zeichnet sich diese Villa durch hochwertige Oberflächen, großzügige Flächen, strategische und äußerst funktionale Gestaltung, edle Materialien sowie eine perfekte und harmonische Kombination aus Natur und Architektur aus.

Aufgeteilt in 2 Etagen und bestehend aus 4 Master-Suiten mit begehbarem Kleiderschrank, Büro, 6 komplette Badezimmer, Panorama-Zimmer, zusätzlichen Raum im 1. Stock, Küche, beheiztes Hallenbad, Maschinenraum, Wäscherei, charmanten Außenbereich, Boxen für 4 Autos.

Neben dem Interieur verfügt das Anwesen über einen ausgezeichneten Außenbereich, bestehend aus einem Freizeitbereich, einem Ess- und Grillbereich, einem Parkplatz für 30 Fahrzeuge, einem automatischen Tor und einer Wand, die ideale Privatsphäre bietet.

Im Allgemeinen zeichnet sich diese Eigenschaft durch die perfekte Harmonie und hohe Qualität der Oberflächen und Top-Materialien aus, mit Holzböden, hochfesten doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden mit thermischem und akustischem Schnitt, thermischer und akustischer Beschichtung, falscher Decke mit direkter und indirekter Beleuchtung, begehbaren Schränken, suspendierten Toiletten, eingebauten Spültoiletten, eingebauten Toiletten, edlen Holzküchen, Natursteinmauern, HLK-System mit Pool- und Hauswärmepumpen, Entfeuchtersystem, zentralem Vakuumsystem,
komplette Salzpoolüberwachung mit automatischer PH-Regelung, Wasserheizung mit Dieselkesselsystem, Elektro- und Solarkessel.

2 - Gästehaus für Veranstaltungen - Notwendigkeit einer Neuqualifizierung

Mit ca. 800m2 und rustikalen Linien zeichnet sich dieses Gebäude durch großzügige Flächen und Natursteinbau aus.

Aufgeteilt in 2 Etagen und bestehend aus 3 Suiten, eine davon ist ein Meister mit begehbaren Kleiderschrank, 5 komplette Badezimmer, Wohnzimmer mit 2 Mühlen ideal für Veranstaltungen und / oder Zeremonie, zusätzliches Wohnzimmer im 1. Stock mit Kamin, Industrieküche mit Holzofen, Räucherei, Kamin, sowie zwei Gebäude für vollständige Neuqualifizierung.

Neben diesen Gebäuden verfügt das Anwesen über einen ausgezeichneten Außenbereich, bestehend aus einem Freizeitbereich, Veranda, Schwimmbad, 2 Wasserfällen, Ess- und Grillplatz, Heidelbeerplantage, Bereich für Partys/Events, Bereich für touristische Erkundung, See mit +100 Karpfen und 2 Schildkröten, Parkplatz für 30 Fahrzeuge, automatisches Tor, Blick auf Penha de Guimarães und die Stadt Guimarães und eine Mauer, die ideale Privatsphäre bietet.

Im Allgemeinen müssen diese Gebäude requalifiziert werden, sowie die Fotos des Innenraums sind mit der digitalen Home Staging illustrativ, da die Innenrequalifizierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind.

Das Grundstück ist ummauert und eingezäunt, mit Gärten und hundertjährigen Bäumen, verfügt über einen belüfteten und temperaturgesteuerten Zwinger, umzäunten Sandpark, Capoeira, 1 Bohrloch, 2 Brunnen, 1 Tank und 1 unterirdischer Tank

Das Gebiet, aufgrund seiner Lage und der Nähe zu Dienstleistungen und Handel, bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität und Wohlbefinden, ohne die Leichtigkeit des Zugangs zu den wichtigsten Straßen aus den Augen zu verlieren.

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Energiebewertung: C
== Einzelnachweise ==