Stadthaus in Alcobaca, Distrikt Leiria

Einfamilienhaus t3 | grundstück von 725m² | pataias — eine minute vom zentrum entfernt

Eine Minute zu Fuß vom Zentrum von Pataias entfernt finden Sie dieses Einfamilienhaus, erbaut 2003, auf einem Grundstück von 725m², das Privatsphäre, Komfort und eine wirklich privilegierte Lage vereint.

Konstruktion mit nachgewiesener qualität dies ist ein Haus, das mit Blick auf Langlebigkeit und das Wohlbefinden seiner Bewohner gebaut wurde. Der verwendete Beton wurde im Labor analysiert, was die strukturelle Solidität der Immobilie garantiert, und das Haus wurde etwa 80 Zentimeter über dem Boden angehoben, was eine korrekte Belüftung und Atmung der Konstruktion ermöglicht – eine wirksame Lösung zur Vermeidung von Feuchtigkeitsproblemen und zur Gewährleistung eines immer trockenen und gesunden Innenraums.

Innenaufteilung beim Betreten werden Sie von einer Eingangshalle mit 13,7m² empfangen, die alle Bereiche des Hauses verbindet. Das Hauptschlafzimmer mit 20m² verfügt über ein eigenes Badezimmer (Sanitärkeramik bereits ausgetauscht, nur noch die Montage des Waschtisches erforderlich). Zwei weitere Schlafzimmer mit 17m² bzw. 13,20m² sind beide zum Garten ausgerichtet und bieten natürliches Licht und grüne Ausblicke. Diesen Schlafzimmern steht ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit 40m² ist zum Haupteingang des Hauses und zum vorderen Garten ausgerichtet und schafft einen großzügigen und hellen Raum für den Familienalltag. Die Küche mit 24m² verfügt über eine Speisekammer für praktische und funktionale Lagerung.

Ein raum, mehrere möglichkeiten die Immobilie umfasst einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Kosmetikstudio und Büro genutzt wird, aber leicht in ein Wintergartenzimmer oder eine geschlossene Garage umgewandelt werden kann, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.

Aussenbereich für leben und geselligkeit im Außenbereich bietet das 725m² große Grundstück einen Grillplatz, ideal für Freizeit und Geselligkeit, sowie ausreichend Platz für den Bau eines Pools, um den Garten in einen echten Sommerrefugium zu verwandeln.

Komfort und effizienz in allen räumen das Haus ist mit Klimaanlage in allen Räumen, Zentralheizung, Zentralstaubsaugeranlage und Solaranlagen ausgestattet und garantiert thermischen Komfort das ganze Jahr über und Energieeffizienz. Die Immobilie hat bereits von einigen kürzlichen Verbesserungen profitiert, die ihren Erhaltungszustand gestärkt haben.

LAGE: alles in einer minute erreichbar der große Vorteil dieses Hauses ist zweifellos seine Lage: nur eine Minute zu Fuß vom Zentrum von Pataias entfernt, wo Sie lokale Geschäfte, Dienstleistungen, Cafés, Restaurants, Apotheke, Schulen und weitere alltägliche Einrichtungen finden – alles, was Sie brauchen, in wenigen Gehminuten von zu Hause, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets zu verzichten.

In Bezug auf Erreichbarkeit profitiert Pataias von einer direkten Verbindung zur Autobahn A8, die einfache Verbindungen nach Lissabon und zur Zentralküste des Landes bietet. Die nächsten Strände wie Praia de Paredes da Vitória sind nur wenige Autominuten entfernt, und der Flughafen Humberto Delgado in Lissabon liegt etwa 125 km entfernt, ungefähr 1 Stunde 15 Minuten Fahrtzeit.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit Charakter, nachgewiesener Bauqualität und einer Lage suchen, die sich auf dem Markt kaum wiederholt.

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