Welche Flughäfen liegen Oliveira do Douro am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Oliveira do Douro sind Flughafen Porto (15 km), Flughafen Vigo (123 km) und Flughafen Santiago (197 km).

Welche internationalen Schulen liegen Oliveira do Douro am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Oliveira do Douro gehören Deutsche Schule zu Porto (5 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch), CJD International School (5 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch) und Lycée Français International Porto (7 km, Alter 3-18, Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Oliveira do Douro am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Oliveira do Douro wird von Wohnungen dominiert, mit 92% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Grundstücke (4%), Gewerbeimmobilien (2%) und Häuser (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Oliveira do Douro?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Oliveira do Douro auf Kyero beträgt € 743.750.

Wie ist das Klima in Oliveira do Douro?

In Oliveira do Douro ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Dezember am kühlsten mit rund 11°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Oliveira do Douro?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Oliveira do Douro betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 1.300.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 143.650 €.

←

1/43

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 1

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 2

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 3

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 4

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 5

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 6

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 7

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 8

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 9

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 10

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 11

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 12

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 13

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 14

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 15

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 16

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 17

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 18

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 19

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 20

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 21

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 22

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 23

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 24

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 25

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 26

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 27

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 28

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 29

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 30

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 31

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 32

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 33

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 34

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 35

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 36

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 37

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 38

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 39

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 40

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Oliveira do Douro - € 1.300.000 | Ref: 118/26 - Foto 41

€ 1.300.000

3.359 € pro m²

Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Baugröße: 387 m²
Grundstücksgröße: 796 m²

4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
387 m² Baugröße
796 m² Grundstücksgröße

Oliveira do Douro, Distrikt Porto, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von Sigla, Lda

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Diese Moradia mit Schwimmbad, in Oliveira do Douro gelegen, wird durch seine großzügigen Bereiche, ausgezeichnete Funktionalität und Sonneneinstrahlung in allen Fronten, die natürliches Licht während des Tages zu gewährleisten, hervorgehoben.
Das Anwesen besteht aus zwei Suiten, zwei zusätzlichen Zimmern, vier Bädern (zwei private Häuser, zwei gemeinsame und ein Service), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wäscherei, Eingangshalle, Zimmer, Bad, Terrasse und Wohnzimmer bietet komfortables und Familienleben. Draußen gibt es Garten, Terrasse, privaten Pool und Garage für drei Reisen. Baujahr: 2008

Ort und Zugang:
· Guter Zugang zum Zentrum der Villa Nova de Gaia und Porto
· Annähernd zu den Hauptverkehrsstraßen
· Ruhige Wohngegend

Handel und Dienstleistungen:
· Lokalhandel und Supermärkte in der Nähe
· Restaurants, Kaffee und wesentliche Dienstleistungen
· Schulen und tägliches Support-Equipment

Laser und Lebensqualität:
· Privater Außenpool
· Garten und Terrasse
· Familie und ruhige Umgebung
· Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über

Ausrüstung und Annehmlichkeiten:
· Klimaanlage
· Zentralheizung
· Elektrische Sterne
· Geprägte Kleidung
· Doppelvenen
· Portier-Video

Energieklasse: C

Für weitere Informationen über diese oder andere Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.

SIGLA, Ihre Immobilie!
== Einzelnachweise ==

Hauptmerkmale

10 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool
Extern: Garten Balkon Terrasse
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Doppelverglasung Einbauschränke
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse B
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Oliveira do Douro

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Sigla, Lda nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 15 km
Vigo Flughafen, 123 km
Santiago Flughafen, 197 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	6.4mm	11.7°C	2.7°C	19.5°C
Feb	12	7.6mm	12.7°C	5.5°C	22.9°C
Mär	10	9.1mm	12.1°C	4.5°C	26°C
Apr	17	4mm	15°C	5.7°C	26.5°C
Mai	15	2.5mm	14.9°C	7.5°C	28.3°C
Jun	15	2.5mm	17.9°C	10.5°C	31.5°C
Jul	23	0.8mm	19.7°C	12.4°C	32.7°C
Aug	28	0.1mm	20.2°C	12.7°C	29.6°C
Sep	21	1.9mm	18.5°C	10.1°C	32.1°C
Okt	6	8.5mm	17.2°C	8.6°C	24.4°C
Nov	12	3.2mm	15.8°C	8.2°C	22.9°C
Dez	21	1.5mm	11°C	3.2°C	21.2°C

Immobilienmarkt in Oliveira do Douro

	Wohnungen	92%
	Grundstücke	4%
	Gewerbeimmobilien	2%
	Häuser	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,97.500 €
SELO: 0.8%,10.400 €

107.900 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

6.500 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

3.250 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

26.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Oliveira do Douro . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: