Haus in Serta, Distrikt Castelo Branco

Traumimmobilie mit soliden Konstruktionen mit großem Potenzial für autorisierte Erweiterungen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Perfekt für alle, die ruhig wohnen möchten, mit Panoramablick, perfekt für gemeinschaftliches Wohnen oder als nachhaltige Investition.
Das Anwesen ist recht sonnig, hat das ganze Jahr über Wasser, verfügt über 2 Brunnen mit Wasser und einen natürlichen See, der von einer Quelle gespeist wird.
Es verfügt über ein Stromnetz, ein Betriebswasser und eine Klärgrube für Abwasser.
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und liegt auf einem kleinen Hügel und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Wälder.
Einfacher Zugang über asphaltierte Straße und ruhige Umgebung mit wenigen Nachbarn.

Besonderheiten:
- Gesamtfläche des Grundstücks: 15.407 m² (laut Grundbuch);
- Vorhandene Wohnfläche: 362 m²;
- Bebaubare Fläche: ca. 3.800 m² (25 % des Grundstücks);
- Maximale Flächenbedeckung: 40 % der bebaubaren Fläche;
- Maximale Aufbauhöhe: 6,5 m bis zum Band, max. Zwei Etagen

Zweites Haus im unteren Teil des Grundstücks erlaubt:
- Maximale Implantationsfläche: 200 m²;
- Mindestabstand zum Wald: 50 m;
- Bauen an den Grenzen des Grundstücks, wenn es keine angrenzenden roten oder orangefarbenen Zonen gibt (siehe Landnutzungskarten);

- Ruine mit Charme und Sanierungspotenzial;
- Grundstücke, die für die Platzierung von Tiny Houses, Wohnmobilen oder Glamping-Projekten vorbereitet sind.

Durch den Kauf dieser Immobilie können Sie ein autarkes Leben genießen und Familienprojekte mit Platz für Garten, Tiere und Natur schaffen. Es erlaubt zum Beispiel die Pferdezucht, landwirtschaftliche Investitionsprojekte oder den ländlichen Tourismus.

Ort:
Nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt finden Sie das Dorf Sertã mit allem, was Sie für den Alltag brauchen, von Supermärkten, Wochenmärkten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken, Schulen, Verwaltungsdiensten, Restaurants, Cafés und kulturellen Aktivitäten...
Ein weiteres Highlight der Region ist der Cabril-Staudamm - ein wunderschöner Stausee, der sich ideal zum Schwimmen, Angeln, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten eignet - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Ob als privater Rückzugsort in der Natur oder als kreatives Investitionsprojekt, diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten, buchen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie diese Traumoase.
Energiekategorie: Befreit
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