Stadthaus in Cascais, Distrikt Lissabon

5-Zimmer-Villa mit genehmigtem Projekt zum Verkauf in Cascais historischen Zentrum. Diese 5-Zimmer-Villa zur Renovierung befindet sich in einem gut etablierten Gebiet von hohem Kulturerbe, nur wenige Minuten von Cascais Bay und der Küste entfernt. Diese 5-Zimmer-Villa mit genehmigtem Projekt profitiert von einer Umgebung mit Fußgängerzugang zu lokalen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Freizeitbereichen.
Die Nähe zum Bahnhof, zum Yachthafen und zu den wichtigsten Straßennetzen sorgt für schnelle Verbindungen nach Lissabon und zum internationalen Flughafen.

Das Grundstück stammt aus dem Jahr 1944, entworfen vom Architekten Filipe Nobre de Figueiredo, und liegt auf einem Grundstück von ca. 279 qm. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 187 qm und die gesamte bestehende Baufläche beträgt ca. 310 qm, verteilt auf zwei Etagen.

Es ist wie folgt organisiert: im Erdgeschoss befinden sich die sozialen Bereiche, darunter ein Wohnzimmer, Esszimmer, Gästebad, Speisekammer und Küche, verbunden mit einem zweiten Volumen, wo sich die Service-Bereiche und zusätzliche Schlafzimmer befinden. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich, bestehend aus Schlafzimmern und Badezimmern.

Das Anwesen umfasst auch einen Innenhof von ca. 86 qm, so dass die Schaffung einer Außensitzfläche, Garten oder Freizeitraum.

Es handelt sich um eine Villa mit großem Renovierungspotential, die ihre architektonische Identität und ihre ursprünglichen Merkmale bewahrt und gleichzeitig die Anpassung an das zeitgenössische Leben im historischen Zentrum von Cascais ermöglicht.

Es gibt ein genehmigtes Projekt für den Umbau und die Erweiterung der Villa, das eine Erhöhung der Baufläche und die Schaffung eines zusätzlichen Einbaubodens durch eine Mansardenlösung sowie die Umstrukturierung der Inneneinrichtung und die Möglichkeit der Schaffung von Parkplätzen innerhalb des Grundstücks vorsieht. Dieses Projekt stellt einen erheblichen Mehrwert für das Anwesen dar, obwohl es keine Bedingung für seine zukünftige Nutzung ist.

Merkmale:

- 310 qm Brutto-Privatfläche
- Hof von 86 qm
- 2 Etagen
- Balkone
- Ausgezeichnete Lage
- Für Renovierungsarbeiten
- Potenzial für den Ausbau der Wohngegend (Genehmigtes Projekt)

Cascais ist bekannt für seine Bucht und seine traditionellen Geschäfte. Es ist in einer erstklassigen Lage, mit Stränden wie Praia da Conceição und Praia da Rainha, alle Arten von Restaurants, Gärten wie Marechal Carmona Park, Museen wie Casa das Histórias Paula Rego, Centro Cultural de Cascais, Museu do Mar unter anderem, alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen, Cascais Marina und der Manuel Possolo Rennbahn.

Es gibt mehrere Strände und Restaurants entlang der Meereswand, die Cascais mit São João do Estoril verbindet. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, Supermärkte und Schulen. Es verfügt über ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz und einfache Anbindung an Lissabon und den Flughafen Humberto Delgado entlang der Autobahn A5 und Avenida Marginal.
Energiebewertung: E
== Einzelnachweise ==