Neubau-Wohnung in Paranhos, Distrikt Porto

Ihre neue Entwicklung, die sich im begehrten Paranhos-Gebiet befindet, bietet die perfekte Gelegenheit, in Portos blühenden Immobilienmarkt zu investieren.

Mit einer privilegierten Lage in der Nähe der Fernando Pessoa Universität verspricht dieses Projekt außergewöhnliche langfristige Mieterträge aufgrund der Nähe von Tausenden von Studenten und Lehrern. Es profitiert auch von einem einfachen Zugang zu den wichtigsten Zentren und Dienstleistungen der Stadt, einschließlich U-Bahnstationen, Krankenhäusern, Schulen und Geschäften.

Eigenschaften der Immobilie:
* Typologie: T2
* Stock: 1
* Bruttofläche: 97 m2
* Terrasse Fläche: 38. 6 m2
* Gartenfläche: 56 m2
* Sonnenausrichtung: Nord
* Parkplatz: 1
* Zuweisung der vertraglichen Position

Strategischer Standort:
- Nur 1, 1 km von der Fernando Pessoa Universität, die Heimat von 5.000+ Studenten, von denen 40% international sind, schaffen hohe Mietnachfrage.
- Eine 6-minütige Fahrt (1. 4 km) von der U-Bahn-Station Carolina Michaelis oder 20 Gehminuten.
- Umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen wie Restaurant, Apotheke, Polizei und Garten.
- Zugang zur Autobahn.
- Es bietet einen ausgezeichneten Zugang zum Stadtzentrum von Porto, sowie wichtige Geschäfts-, Bildungs-, Gesundheits- und Unterhaltungsdienstleistungen.

Zahlungsbedingungen:
* Auftrag: 160.000 €
* Oktober 2026: 67.500 €
* Mauerwerk: 30 000€
* Januar 2027: 67.500 €
* Urkunde: 105.000 €

Beginn der Arbeiten: Dezember 2024
Fertigstellung: Erste Hälfte 2027

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Unser engagiertes Team aus erfahrenen Fachleuten engagiert sich für einen schlüsselfertigen Service, der sich um jedes Detail kümmert, vom Erstkauf bis zur laufenden Verwaltung der Immobilie.

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(*) Aufgrund der jüngsten Änderung der Rechtsvorschriften über die Energiezertifizierung von Gebäuden (Gesetz Nr. 1182013 vom 20. August) und der hohen Anzahl an laufenden Prozessen wurde bereits die Energiezertifizierung dieser Immobilie beantragt, aber sie wird derzeit von den zuständigen Behörden geprüft und entwickelt.
Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==