Welche Flughäfen liegen Albufeira am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Albufeira sind Flughafen Faro (29 km), Flughafen Jerez (200 km) und Flughafen Lisboa (202 km).

Welche internationalen Schulen liegen Albufeira am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Albufeira gehören Eden Montessori International School (2 km, Alter 3-12, Englisch und Portugiesisch), Nobel Algarve British International School (16 km, Alter 3-18, Englisch) und Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, Alter 4-12, Niederländisch).

Welche Immobilienarten werden in Albufeira am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Albufeira wird von Wohnungen dominiert, mit 47% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Grundstücke (11%), Stadthäuser (8%) und Gewerbeimmobilien (7%).

Wie ist das Klima in Albufeira?

In Albufeira ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im März am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Albufeira?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Albufeira betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 8.500.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 939.250 €.

←

1/44

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 1

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 2

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 3

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 4

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 5

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 6

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 7

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 8

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 9

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 10

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 11

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 12

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 13

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 14

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 15

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 16

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 17

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 18

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 19

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 20

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 21

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 22

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 23

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 24

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 25

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 26

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 27

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 28

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 29

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 30

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 31

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 32

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 33

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 34

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 35

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 36

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 37

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 38

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 39

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 40

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 41

Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 8.500.000 | Ref: KP1144Z - Foto 42

€ 8.500.000

Haus in Albufeira, Distrikt Faro

Hinzugefügt 2 Monate ago

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 6
Grundstücksgröße: 1.130 m²

5 Schlafzimmer
6 Badezimmer
1.130 m² Grundstücksgröße

Albufeira, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

Vermarktet von Kaiser Properties

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Virtuelle Tour

Luxuriöse moderne Villa im Bau in einzigartiger Lage direkt am Meer. Sehr ruhige Gegend, ideal zum Wandern und Radfahren mit der Möglichkeit, zu Fuß zum Strand und zum Yachthafen zu gelangen.

Die Immobilie umfasst:

Keller: Weinkeller und Lager.

Erdgeschoss: offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Terrassentüren mit Zugang zum Pool und Meerblick, moderne Einbauküche mit Frühstücksbar, 3 Schlafzimmer, alle mit Meerblick und eigenem Bad, 4 Badezimmer (3 en-suite), Garage, Terrassen mit Infinity-Pool, Garten und Parkplatz für bis zu 5 Autos.

Erster Stock: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (en-suite), Wohnzimmer mit sehr großer Terrasse, Whirlpool und Blick auf das Meer und den Strand.

Obergeschoss: Dachterrasse mit Meerblick.

Hauptmerkmale

31 Merkmale

Schwimmbad
Ansichten: Meerblick Landschaftsblick
Lage: Strandnah In der Nähe von restaurants Flughafennähe Gewerbegebiet
Qualität: Modern
Extern: Garten Terrasse Dachterrasse Terrasse Automatisches Bewässerungssystem
Parkplatz: Garage Überdachter Autoabstellplatz
Innenausstattung: Esszimmer mit Kamin Hauswirtschaftsraum Keller Weinkeller Einbauküche Bad
Energie & Dienstprogramme: Kamin Klimaanlage Fußbodenheizung

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Albufeira

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Kaiser Properties nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Faro Flughafen, 29 km
Jerez Flughafen, 200 km
Lisboa Flughafen, 202 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mär	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Jun	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Jul	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Aug	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sep	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Okt	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dez	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Immobilienmarkt in Albufeira

	Wohnungen	47%
	Häuser	27%
	Grundstücke	11%
	Stadthäuser	8%
	Gewerbeimmobilien	7%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,637.500 €
SELO: 0.8%,68.000 €

705.500 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

42.500 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

21.250 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

170.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Albufeira . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: