Welche Flughäfen liegen Albufeira am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Albufeira sind Flughafen Faro (29 km), Flughafen Jerez (200 km) und Flughafen Lisboa (202 km).

Welche internationalen Schulen liegen Albufeira am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Albufeira gehören Eden Montessori International School (2 km, Alter 3-12, Englisch und Portugiesisch), Nobel Algarve British International School (16 km, Alter 3-18, Englisch) und Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, Alter 4-12, Niederländisch).

Welche Immobilienarten werden in Albufeira am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Albufeira wird von Wohnungen dominiert, mit 46% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Grundstücke (11%), Stadthäuser (8%), Gewerbeimmobilien (7%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Albufeira?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Albufeira auf Kyero beträgt 1.907.833 €.

Wie ist das Klima in Albufeira?

In Albufeira ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im März am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Albufeira?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Albufeira betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 3.250.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 359.125 €.

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3.250.000 €

Haus in Albufeira, Distrikt Faro

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 6
Grundstücksgröße: 1.797 m²

4 Schlafzimmer
6 Badezimmer
1.797 m² Grundstücksgröße

Albufeira, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

Vermarktet von Kaiser Properties

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Eine luxuriöse, voll möblierte Villa in erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf das Meer und die Landschaft in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur eine kurze Fahrt von schönen Stränden, einem Golfplatz und der Altstadt von Albufeira und dem Jachthafen entfernt.

Untergeschoss: Geräumige Garage für mehrere Autos, Toilette und Abstellraum.
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit zentralem Holzofen und Terrassentüren zum Poolbereich, Einbauküche, 2 Schlafzimmer mit en-suite Bad/Duschräumen, Gäste-WC, Waschküche.
Erster Stock: 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern/Duschräumen und großen Terrassen mit Blick auf den Pool, die einen wunderschönen Blick über das Tal bis zum Meer genießen.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Flächenrecht von 1.000 m² des angrenzenden Grundstücks erworben. Dieser Bereich wurde landschaftlich gestaltet und verfügt derzeit über mehrere Obstbäume, Sträucher und Sonnenkollektoren (Photovoltaik-Mikroerzeugung, die das Netz speist).

Hauptmerkmale

31 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool Beheizter pool
Ansichten: Meerblick Landschaftsblick
Lage: Zentral gelegen In der Nähe vom Golfplatz Strandnah
Extern: Terrasse Terrasse Obstbäume Bäume Landschaftsgärten Automatisches Bewässerungssystem
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Büro Keller Einbauküche Duschraum Möbliert Einbauschränke
Energie & Dienstprogramme: Holzofen Klimaanlage Fußbodenheizung Kamin Solarstrom

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Albufeira

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Kaiser Properties nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Faro Flughafen, 29 km
Jerez Flughafen, 200 km
Lisboa Flughafen, 202 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mär	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Jun	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Jul	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Aug	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sep	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Okt	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dez	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Immobilienmarkt in Albufeira

	Wohnungen	46%
	Häuser	27%
	Grundstücke	11%
	Stadthäuser	8%
	Gewerbeimmobilien	7%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,243.750 €
SELO: 0.8%,26.000 €

269.750 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

16.250 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

8.125 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

65.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Albufeira . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: