Welche Flughäfen liegen Albufeira am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Albufeira sind Flughafen Faro (29 km), Flughafen Jerez (200 km) und Flughafen Lisboa (202 km).

Welche internationalen Schulen liegen Albufeira am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Albufeira gehören Eden Montessori International School (2 km, Alter 3-12, Englisch und Portugiesisch), Nobel Algarve British International School (16 km, Alter 3-18, Englisch) und Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, Alter 4-12, Niederländisch).

Welche Immobilienarten werden in Albufeira am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Albufeira wird von Wohnungen dominiert, mit 44% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Grundstücke (12%), Stadthäuser (9%), Gewerbeimmobilien (6%) und Sonst. (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Albufeira?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Albufeira auf Kyero beträgt 1.872.289 €.

Wie ist das Klima in Albufeira?

In Albufeira ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im März am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Albufeira?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Albufeira betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 2.200.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 243.100 €.

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2.200.000 €

Haus in Albufeira, Distrikt Faro

Hinzugefügt 4 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Grundstücksgröße: 1.000 m²

4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1.000 m² Grundstücksgröße

Albufeira, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

Vermarktet von Kaiser Properties

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Diese geräumige Villa mit 4 Schlafzimmern, Swimmingpool, Photovoltaikmodulen, Keller/Garage und Klimaanlage genießt eine erhöhte Lage in einem ruhigen Wohngebiet, nur einen kurzen Spaziergang vom farbenfrohen Yachthafen von Albufeira mit Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt.

Es umfaßt:

Keller/Garage: mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge und Lagerraum.

Erdgeschoss: Flur, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassentüren, die auf eine überdachte Terrasse und zum Poolbereich führen, voll ausgestattete offene Küche mit Frühstücksbereich, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse

Erster Stock: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken, Klimaanlage und Terrassen.

Dieses Anwesen ist komplett ummauert und eingezäunt und von gepflegten Rasenflächen umgeben. Der Poolbereich verfügt über eine überdachte Terrasse mit Glastüren, die sich für Mahlzeiten im Freien oder als Fitnessraum eignet.

Hauptmerkmale

30 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool
Lage: In der Nähe von Geschäften Wohngebiet In der Nähe von restaurants Strandnah Stadtnah Flughafennähe
Extern: Garten Terrasse Überdachte Terrasse Terrasse
Freizeit: Fitnessstudio
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Hauswirtschaftsraum Keller Bad Bad/WC Einbauschränke Möbliert
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Kamin Solarstrom

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Albufeira

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Kaiser Properties nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Faro Flughafen, 29 km
Jerez Flughafen, 200 km
Lisboa Flughafen, 202 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mär	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Jun	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Jul	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Aug	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sep	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Okt	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dez	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Immobilienmarkt in Albufeira

	Wohnungen	44%
	Häuser	27%
	Grundstücke	12%
	Stadthäuser	9%
	Gewerbeimmobilien	6%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,165.000 €
SELO: 0.8%,17.600 €

182.600 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

11.000 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

5.500 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

44.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Albufeira . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: