Welche Flughäfen liegen Albufeira am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Albufeira sind Flughafen Faro (29 km), Flughafen Jerez (200 km) und Flughafen Lisboa (202 km).

Welche internationalen Schulen liegen Albufeira am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Albufeira gehören Eden Montessori International School (2 km, Alter 3-12, Englisch und Portugiesisch), Nobel Algarve British International School (16 km, Alter 3-18, Englisch) und Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, Alter 4-12, Niederländisch).

Welche Immobilienarten werden in Albufeira am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Albufeira wird von Wohnungen dominiert, mit 46% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Grundstücke (11%), Stadthäuser (8%), Gewerbeimmobilien (7%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Albufeira?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Albufeira auf Kyero beträgt € 1.916.577.

Wie ist das Klima in Albufeira?

In Albufeira ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im März am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Albufeira?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Albufeira betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 1.200.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 132.600 €.

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Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - € 1.200.000 | Ref: KP1347 - Foto 1

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€ 1.200.000

Haus in Albufeira, Distrikt Faro

Hinzugefügt 2 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Grundstücksgröße: 468 m²

4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
468 m² Grundstücksgröße

Albufeira, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

Vermarktet von Kaiser Properties

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Diese kürzlich erbaute, nach Süden ausgerichtete Villa mit privatem Pool und Garage/Keller liegt ideal in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Supermärkten und wunderschönen Stränden wie dem Strand São Rafael. Auch die Stadt Albufeira und der Yachthafen sind schnell zu erreichen und bieten die perfekte Balance zwischen Komfort und Ruhe. Die Villa besticht durch ihren modernen und dennoch einladenden Architekturstil, elegante Linien, warme Farbtöne und helle Innenräume, die ein komfortables und stilvolles Ambiente schaffen. Die Villa umfasst:

Untergeschoss: Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge und ein Abstellraum.

Erdgeschoss: Heller, offener Wohn-/Essbereich mit Terrassentüren zur Poolterrasse, voll ausgestattete offene Küche, Schlafzimmer mit Einbauschrank und 2 Badezimmer (1 en suite).

Erster Stock: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Büro, 2 Badezimmer (1 en suite).

Dachterrasse: Großzügige Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick und Vorinstallation für einen Whirlpool.

Hauptmerkmale

32 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool
Ansichten: Meerblick
Lage: In der Nähe von restaurants Strandnah In der Nähe vom Golfplatz In der Nähe von Geschäften Ruhige Lage Stadtnah
Qualität: Modern
Extern: Terrasse Dachterrasse Terrasse Landschaftsgärten Automatisches Bewässerungssystem Balkon
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Essbereich Büro Hauswirtschaftsraum Keller Bad Whirlpool
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Kamin Solarstrom Internet möglich Wasser

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Albufeira

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Kaiser Properties nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Faro Flughafen, 29 km
Jerez Flughafen, 200 km
Lisboa Flughafen, 202 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mär	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Jun	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Jul	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Aug	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sep	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Okt	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dez	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Immobilienmarkt in Albufeira

	Wohnungen	46%
	Häuser	27%
	Grundstücke	11%
	Stadthäuser	8%
	Gewerbeimmobilien	7%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,90.000 €
SELO: 0.8%,9.600 €

99.600 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

6.000 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

3.000 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

24.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Albufeira . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: