Wohnung in Paris Städ, Paris

Eine Wohnung mit außergewöhnlichen Volumen und offen für die Natur:
Im Erdgeschoss verführen diese 3 Zimmer von 66,4 m2 durch ihre beeindruckende und seltene Deckenhöhe von 3,35 m.

In unmittelbarer Nähe der Seine, des Eiffelturms und der Beaugrenelle, entdecken Sie dieses seltene Anwesen, eingebettet in absolute Ruhe, innerhalb eines ikonischen architektonischen Ensembles der 1990er Jahre.

- Im Gartenbereich, in der Nähe der Eingangshalle und dem Fahrradraum
- Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich von 30m2
- Optimierte Verteilung mit separater Nachtecke:
- Zwei Schlafzimmer (12m2 und 15m2) ausgestattet mit einem integrierten Ankleideraum Schiebetüren
- Ein Keller darunter vervollständigt dieses Anwesen.
- Örtliches Fahrrad in der Nähe

Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Eigentumswohnung Garten mit Bäumen, erweitert durch eine angenehme Holzterrasse, ein echtes Wohnzimmer im Freien. Erreichbar durch einen Fensterhalter.
Die Ausstellung Ost und die Bäume bringen eine friedliche, intime und grüne Atmosphäre.

- Jährliche Gebühren: 2500 EUR
- Mittelaufruf 620 EURO / Jahr
- Mittelaufruf ALUR 62 EURO / Quartal
- Grundsteuer: 1.509 €
- Elektrizität 160 Euro / Monat
- Kein laufendes Verfahren
- 7 geschossiges Gebäude
- die Faser wird bald installiert

Boden:
- Wohnzimmer : Parkett aus massiver Eiche mozaica
- Zimmer : Parkett
- Küche, Bad, WC - Fliesen

Ausrüstung:
- Einbauküche : Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Backofen, Teller, Kapuze
- Sichere Eingangstür
- Mechanische Walzen an allen Fenstern
- Elektrische Fensterläden an der Fenstertür

Verkehr:
- Métro Javel Linie 10 (3min)
- r r c Bleiche (3min)
- Félix Faure Metro Linie 8 (15Min)
- Station Vélib (1min)

Grüne Räume:
- Parc André Citroën - Ballon de Paris (4min)
-Schwaneninsel (15min)
- Parc Sainte-Périne (15min)

Handel usw.:
- Galeries Lafayette Beaugrenelle (15min)
- Georges Pompidou Europäisches Krankenhaus (9min)
- Radio Frankreich (15min)

Die Vermögenswerte:
- Selten im Freien in Paris
- Absolute Ruhe
- Außergewöhnliche Bände
- Luxus-Residenz mit typischer Keramikfassade
- Adresse gesucht in unmittelbarer Nähe von Transport und Annehmlichkeiten
- Perfekt für den freien Beruf

Ein einzigartiges Anwesen, das Natur, Licht und Premium-Lage kombiniert, ideal für ein einzigartiges Wohnumfeld im Herzen der Hauptstadt.

Verkaufspreis 559 000 Euro Honorargebühr vom Verkäufer bezahlt

DPE e g e s c
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1770 EUR und 2410 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Mandatsnummer 456103

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Sarah aslani unter 0695603457 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sarah aslani unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac paris 934159542 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karten Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J
Miteigentümerschaft von 318 Losen - 107 davon sind Heimpartien.

Jährliche Ausgaben: 744 Euro.
Sarah aslani (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: PARIS 934159542 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr