Neubau-Wohnung in Grijo, Distrikt Porto

Wenn Sie eine Wohnung mit weit überdurchschnittlichen Flächen suchen, ist diese fantastische 2-Zimmer-Wohnung in Grijó die ideale Gelegenheit.
Die Immobilie liegt auf einem luftigen und modernen Platz, umgeben von neueren Bauten, und bietet maximalen Komfort, Funktionalität und eine überlegene Lebensqualität. Es ist sowohl für Eigenwohnung als auch für eine sichere Investition in einem Gebiet mit hoher Wertsteigerung perfekt.

Hauptmerkmale des Anwesens:
- Privater Außenbereich: Prächtige Terrasse mit mehr als 25 m², ideal für Freizeitstunden im Freien.

- Parken und Lagerraum: Geschlossene Garage (Box) für 2 Autos, mit zusätzlichem Stauraum.

- Großzügige Flächen: T2-Typologie mit großen Räumen und ausgezeichnetem Tageslicht, deutlich höher als der Marktdurchschnitt.

- Strategische Lage: Gelegen in Grijó, nahe Handel, Dienstleistungen und Verkehr, mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn.

Wohnungskonfiguration:

- 2 Schlafzimmer (eines davon eine Suite mit eingebautem Kleiderschrank);

-2 vollständige Badezimmer (mit hängendem Geschirr und Möbeln, hinterleuchtetem Spiegel und Duschgitter;

- Großer und heller Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse;

-Voll ausgestattete moderne Küche;

-Unabhängige Wäscherei;

Karte der hochwertigen Oberflächen und Ausrüstung:

Komfort und Klimaanlage:

- Vollständige Installation einer Klimaanlage (Ariston oder gleichwertig);

Wärmepumpe zur Wassererwärmung (Ariston oder gleichwertig);

Kontrolliertes Querstrom-Mechanisches Lüftungssystem (VMC);

- Verstärkte Akustikdämmung in Rohren und Böden (Akustikdecke);

-Elektrische Jalousien aus Aluminium mit Wärmedämmung;

Ausgestattete Küche (Bosch-Geräte):

Glas-Keramik-Herd und Schubladenschornstein;

-Ofen und Mikrowelle (beide mit Grill);

-Kombinierter Kühlschrank und Geschirrspüler;

- Thermolaminierte Möbel und Silestone-Platten;

Außenansicht und Fassade:

- Belüftete Fassade mit großer keramischer Beschichtung;

- Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt und hocheffizienter Doppelverglasung (Guardiansun),

- Balkone mit eingebauter LED-Beleuchtung und lackierten Eisenschirmen;

Gemeinschaftsbereiche:

- Vorinstallation zum Laden von Elektrofahrzeugen in Garagen;

Unsere dienstleistungen:

- Finanzierungsanalyse;
- Hypothekensimulationen;
- Lebens- und Multirisiko-Versicherungssimulationen;
- Simulationen von Steuern und Grundbuchausgaben;
- Marktstudien / Immobilienbewertung;

Ediporto immobilien
"Kundenorientiert, ergebnisorientiert"