Neubau-Wohnung in Leiria, Distrikt Leiria

Eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit 125 m², gelegen in einem der edelsten Viertel Leirias, nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt, und vereint die Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, Sportplätzen und Zugang zu den Hauptstraßen und Autobahnen.

Wohnzimmer und Küche sind integriert, was eine flüssige und großzügige Umgebung (40 m²) schafft, mit direktem Zugang zum Balkon (9 m²). Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten aus der Bosch-Baureihe.

Im privaten Bereich verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, von denen eines eine Suite mit 20 m² ist, die anderen beiden Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und einer Fläche von 12,5 m².

Das Grundstück verfügt über drei Badezimmer zum Komfort der Bewohner.

Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgt für angenehmes natürliches Licht. Es verfügt außerdem über eine Klimaanlage und ein VMC-System (kontrollierte mechanische Lüftung) für einen höheren thermischen Komfort. Eine der hochwertigen Oberflächen ist der Vinylboden im gesamten Grundstück.

Im 1. Stock der Wohnung gibt es einen Parkplatz in der Garage.

Die Eigentumswohnung, die auf einem Grundstück von etwa 5.000 m² liegt, wurde so gestaltet, dass sie die Lebensqualität maximiert und großzügige Flächen sowie Grünflächen bietet, die zu Freizeit und Wohlbefinden einladen.

Eigentumswohnungseinrichtungen:
- Beheiztes Becken;
- Privater Spielplatz und Paddleboard;
- Sicherer Spielplatz für die Jüngsten;
- Wohnbereich mit Grills und funktionalem Wohnraum.

Bauwesen, Nachhaltigkeit und Effizienz:
- Innovative Struktur: ICF (Insulated Concrete Forms) Bauweise für größere Robustheit.
- Energieeffizienz: A+-Zertifizierung, was eine deutliche Reduzierung der Energiekosten sicherstellt.
- Überlegene Dämmung: hohe thermische und akustische Leistung für absolute Geräuschlosigkeit.
- Nachhaltigkeit: Zukunftsorientierter Bau, der thermischen Komfort mit Umweltschutz verbindet.

Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten: Ende Dezember 2026.

Hinweis: Die verfügbare Einheit im obersten Stock beträgt 375.000€.

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Energiekategorie: A+
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