Neubau-Wohnung in Leiria, Distrikt Leiria

2-Zimmer-Wohnung mit 92 m², nur 5 Minuten vom Zentrum Leirias entfernt, was eine nähere Annäherung an den städtischen Komfort und die wichtigsten Anschlusszugänge ermöglicht. In einer bewachten Wohnanlage untergebracht, hat diese Wohnung eine große Verteilung der Zimmer. Wohnzimmer und Küche sind in einem offenen Raumkonzept (30 m²) integriert, was eine flüssige Umgebung mit direktem Zugang zum Balkon (15 m²) schafft; die Küche ist nicht nur modern, sondern auch vollständig mit hochwertigen Geräten aus der Bosch-Baureihe ausgestattet.
Im privaten Bereich verfügt das Grundstück über zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und Zugang zum Balkon, von denen eines eine Suite (15 m²) ist.
Für mehr Komfort gibt es außerdem ein zweites Badezimmer.

Dieses Gebäude ist mit einer Klimaanlage und einem VMC-System (kontrollierte mechanische Belüftung) ausgestattet, das das ganze Jahr über einen thermischen Komfort gewährleistet. Die Sonnenausrichtung ist ausgezeichnet und ermöglicht den ganzen Tag über natürliches Licht. Eine der hochwertigen Oberflächen ist der hochfeste Vinylboden.

Im 1. Stock der Wohnung gibt es einen Parkplatz in der Garage.

Die Eigentumswohnung, die auf einem Grundstück von etwa 5.000 m² liegt, wurde so gestaltet, dass sie die Lebensqualität maximiert und großzügige Flächen sowie Grünflächen bietet, die zu Freizeit und Wohlbefinden einladen.

Eigentumswohnungseinrichtungen:
- Beheiztes Becken;
- Privater Spielplatz und Paddleboard;
- Sicherer Spielplatz für die Jüngsten;
- Wohnbereich mit Grills und funktionalem Wohnraum.

Bauwesen, Nachhaltigkeit und Effizienz:
- Innovative Struktur: ICF (Insulated Concrete Forms) Bauweise für größere Robustheit.
- Energieeffizienz: A+-Zertifizierung, was eine deutliche Reduzierung der Energiekosten sicherstellt.
- Überlegene Dämmung: hohe thermische und akustische Leistung für absolute Geräuschlosigkeit.
- Nachhaltigkeit: Zukunftsorientierter Bau, der thermischen Komfort mit Umweltschutz verbindet.

Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten: Ende Dezember 2026.

Hinweis: Die verfügbare Einheit im obersten Stock beträgt 315.000 €.

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Energiekategorie: A+
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